Plantskolevägen 34 / Gamla Enskede / Enskede / Stockholm

Mysig villa med fantastisk trädgård!

Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea/biarea
114/61 kvm
Driftkostnad
40 768 kr/år
Tomtarea
449 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 12 jul 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Med anledning av rådande situation är det ett starkt önskemål att ni bokar er genom "boka-knappen.

  • Mån 13 jul 17:00-18:00

    Öppen visning / Med anledning av rådande situation är det ett starkt önskemål att ni bokar er genom "boka-knappen.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Charmigt är ett slitet ord när man beskriver hus - men i detta faller stämmer det perfekt! Huset ser inte så stort ut utifrån men man blir överraskad när man kommer in och upplever alla utrymmen. Husets planlösning ger också en känsla av villa villekulla med sitt halvplan och lite vinklar och vrår, t.ex kommer loftet i anslutning till ena sovrummet bli en riktig barnfavorit som koja eller vrå för pyjamasparty. Ljust entréplan där kök och sällskapsrum hänger ihop med trädgård och uteplatser på ett sätt som ger sociala ytor vid såväl vardag som fest. Har man större barn eller behov av kontor ger källaren en perfekt lösning med ett fint rum med egen hall och entré. I källaren finns även ett duschrum samt ett kombinerat tvättstuga/badrum.

Trädgården förtjänar ett helt eget stycke med sina fruktträd, bärbuskar, rosor, pioner m.m. Till detta finns även ett klätterträd, lekstuga och trädäck med direktkontakt med gräsmattan. Kom gärna och njut av grönskan och alla färger från blommor och träd!

Enskede är även känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer så här finns alltid saker att göra och människor att träffa!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan med kök och sällskapsrum
Mellanplan med sovrum ovanpå garage
Vindsplan med två sovrum, wc och sovloft ovanför sovrum på mellanplan
Källarplan
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall där man möts av ljuset som faller in genom verandans stora fönsterytor. Man känner att man står i husets centrum med trappor till övriga plan och med kök och sällskapsytor framför sig. Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust härligt rum som avslutas med en glasveranda. Verandan är perfekt för ett matbord eller kanske ett par fåtöljer där man kan sitta och prata. Från verandan kliver man sedan ut på den soliga altanen.
    Vackert parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Matum (Entréplan)
    I anslutning till kök och vardagsrum ligger matrummet, lämpligt för ett stort matbord där man kan sitta 6-8 personer. Samma vackra parkettgolv som vardagsrummet samt vitmålade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med vita köksluckor och arbetsbänkar i massiv trä som harmonierar med det fina trägolvet. Här finns gott om förvaring och bra beredningsytor för den matlagningsglade. Kyl/frys (Electro Helios), spis (Gorenje), fläkt (Whirlpool), diskmaskin (Siemens).
  • Sovrum (Mellanplan)
    En halv trappa upp från entréplan ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust med två fönster varav ett med utsikt mot Globen och dess färgglada yta på kvällarna. Rymlig garderob, parkett och blåmålade väggar.
  • Sovrum (Vindsplan)
    Stort sovrum med fin utsikt över omgivande trädgårdar. Här finns plats för tex arbetshörna utöver plats för sängen. Över sovrummet på mellanplan finns ett ett sovloft eller lekkoja som man når via en lucka från detta rum. Denna koja kommer snabbt att bli barnens favorit och här kan man ha pyjamasparty med många små gäster! Interiör med vit- och blåmålade väggar och fint trägolv.
  • Sovrum (Vindsplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och vackert trägolv samt turkost målade väggar. Dekorativ mönstrad tapet på garderober. Utanför fönstret blommar en vacker rosenhagtorn.
  • Wc (Vindsplan)
    Mellan sovrummen finns en wc med toalett och handfat. Takfönster ger ett härligt ljus. Vitt kakel och gröntonat klinkergolv.
  • Badrum/tvättstuga (Källarplan)
    Stort härligt badrum med fint ljusinsläpp. Generös arbetsbänk och gott om förvaring i anslutning till tvättmaskin och torktumlare. Närmast fönstret i betongglas finns badkar och handfat. I dagsläget finns även ett rymligt förråd som ger möjlighet till en framtida bastu. Klinkergolv, vitt kakel och vattenburen golvvärme.
  • Rum (Källarplan)
    Snyggt inrett rum med plats för tex enkelsäng. Parkettgolv, vitmålade väggar och vattenburen golvvärme.
  • Hall (Källarplan)
    Rummet i källarplan har en egen liten hall med dörr som man kommer till via trappa under altanen. Hallen har klinkergolv, vitmålade väggar och garderob för kläder. Vattenburen golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea: 114 m² (entréplan 52 m², mellanplan + vindsplan 62 m²)
    Biarea: 61 m² (f.d garage 15 m² och källare 46 m²)
  • Biarea:
    61 kvm
  • Totalareal:
    449 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM HEMMANSÄGAREN 17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1933
  • Kommentar, byggnad:
    .
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1959/2006
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    1999 - provtryckning rökgång för gaspanna gjord. Det finns extra gångar om man vill lägga till en liten öppen spis.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Se radonmätningsprotokoll under rubriken "Fakta"
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2007
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    1998
    - Ytterfönster bytta efter 1998, 3mm tjocklek, de flesta fönster målade -04, ny isolering. Isolering saknas på rummet i halvplanet.

    1999
    - Dränering gjord, isodrän, runt hela huset utom under verandan och yttre förrådet.

    2000
    - Tak, underlagspapp och läkt är bytt. Dessutom vissa bjälkar och takpannor.
    - Golv är slipat på övervåningen och i köket.
    - Köket är renoverat och tilläggsisolerat på insidan av ytterväggen, 5 mm
    - Ny yttertrappa

    2006
    - Utbyggnad övervåning, ca 10 kvadratmeter, nytt burspråk
    - All el bytt, ledningar infrästa i väggar
    - Gipsskivor på samtliga väggar och vissa tak, utom i källaren
    - Målning samtliga rum utom i källaren
    - Vind isolerad och inredd ovanpå garage och sovrum
    - Toalett renoverad övervåning, klinkers och kakel, ny inredning, takfönster insatt
    - Nytt fönster i matrum mot sydost
    - Vidgad öppning mellan kök och matrum
    - Höjt taket i nedre burspråk
    - Målning av panel och grund utvändigt, hela huset
    - Ny trapp samt pärlspont mellan entreplan och övre plan
    - Fönster tilläggsisolerat halvplan

    2007
    - Bad och tvättrum renoverat och inrett i källare, klinker, kakel, badkar, tvättbänk, spotlights, radio, vattenburen golvvärme
    - Grusgång med natursten anlagd i entrén, kantstenar i granit
    - Installation fjärrvärme

    2008
    - Gamla garaget (i källarplan) renoverat och inrett, golvvärme, putsade väggar, klinkers på golv, spotlights i tak
    - Nya stammar från gatan under gamla garaget
    - Nya trädgårdsgångar, utjämnat, nya plattor
    - Ny altan
    - Nytt trädäck
    - Ny betongplatta gjuten under altan för förrådsutrymme
    - Nytt vattenavledningssystem installerat in till gamla garaget (ny brunn)

    2009
    - Nya garaget, byte av panel, ny dörr, fönster, vägg uppbyggd
    - Delar av huset målat utvändigt
    - Ny panel utvändigt på vissa väggar
    - Tak lagat vid takfönster
    - Räcke uppsatt vid källaringång/trapp

    2012-2013
    Helrenovering av duschrum och toalett på källarplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2017-05-31
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Bredbandsbolaget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns stora möjligheter att njuta av solen. Från huset kliver man ut på en altan med sol från tidig förmiddag till den går på kvällen. Från altanen går man några trappsteg ner till ett stort trädäck med samma soliga läge. Från trädäcket kan man sedan bara ta ett steg ut om man vill känna gräset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort förråd som tidigare var ett garage samt garage.
  • Beskrivning, parkering
    Möjlighet finns att anlägga parkeringsplats för en bil på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    449 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt trädgårdstomt med äppelträd, plommon, fläder, körsbär, vinbär, rabarber samt vackra dekorationer i form av syren, rosor, pioner m.m.
  • Planbestämmelser
    Enskede Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340209), Hemmansägaren t 1-35, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330909)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 616 000 kr
  • Markvärde:
    5 000 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1933
  • Uppvärmning:
    19 979 kr/år
  • Försäkring:
    6 825 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 053 kr/år
  • Renhållning:
    2 283 kr/år
  • Hushållsström:
    8 628 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 768 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 810 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 15 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Här finns ett stort utbud av restauranger och caféer för den matintresserade. Här finns ställen som Matateljén och Gamla Enskede Matbod samt Enskede värdshus.Fika gärna Gamla Enskede bageri eller Enskedeparkens bageri, två av stadens bästa caféer. Vill du laga din egen måltid finns Ica supermarket vid Sandsborg, Coop vid Sockenplan samt välkända Ica BEA vid Svedmyraplan.

    Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde och vid Sockenplan ligger Enskedefältets skola (åk F-6), Katolska skolan (åk F-9) samt Kunskapsskolan (åk 6-9).
    För den aktive finns många alternativ med Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Enskede IP samt lite längre bort finns Hammarbybacken, Björkhagens golfbana och hela Nackareservatet med Hellasgården samt Ågesta med golfbana, ridskola, motionsslingor och mycket mer.
  • Kommunikationer
    Från huset har man ca 5 minuters gångavstånd till Sockenplans t-bana eller ca 10 min till Sandsborg. Med tunnelbanan tar man sig sedan till t-centralen på ca 15 minuter eller Skanstull på ca 8 minuter. Vid Sockenplan har man även buss 161 som passerar mellan Bagarmossen och Gröndal.
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 616 000 kr
Markvärde :
5 000 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1933
Uppvärmning :
19 979 kr/år
Försäkring :
6 825 kr/år
Vatten och avlopp :
3 053 kr/år
Renhållning :
2 283 kr/år
Hushållsström :
8 628 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 768 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Planens Resturang & Pizzeria
    341 m
    Thai Style
    411 m
    Jettz Burger
    459 m
    Mae Nam Khong
    525 m
    Gamla Enskede Matbod
    560 m
  • Skolor
    Framtiden
    190 m
    S:t Eriks Katolska skola
    243 m
    Kunskapsskolan Enskede
    343 m
    Enskede Skola
    375 m
    Ingång till styrkelokal
    383 m
  • Mataffärer
    Coop Sockenplan
    342 m
    ICA Supermarket Enskededalen
    867 m
    Lidl
    1,57 km
    Hemköp
    1,69 km
    Coop Finn Malmgren
    1,9 km
  • Tågstationer
    Årstaberg
    3,31 km
    Stockholm Södra station
    3,54 km
    Sickla
    3,59 km
    Henriksdal station
    3,66 km
    Älvsjö station
    3,86 km
  • Kommunikationer
    Murklevägen
    194 m
    Stockholmsvägen
    354 m
    Lindevägen
    379 m
    Sockenplan
    452 m
    Plantskolevägen
    457 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Årstaberg
  • 3,31 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 45 min
  • Hållplats - Murklevägen
  • 194 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,24 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 38 min
  • Sjö
  • 2,07 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 36 min
Området

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter. Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan. Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.

Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.

Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elerver. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.

Fördelar

#Tryggt
#Ridning
#Hippt
#Butiksgata/köpcentrum
#Bussar
#Barnvänligt
#Restauranger
#Caféer
#Liv i rörelse
#Tennis
#Tunnelbana
#Barer
#Parker/Grönområden
#Sportevenemang
#Utegym

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Josefine den 29 juni
    Hej När planeras visningen och vad blir utgångspriset för denna villa?
    Svar från Tommy Sundvall
    Utgångspris är antagligen strax under 10 miljoner och visningen är planerad till 12/7.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn