Till salu

Tystbergavägen 15

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Tystbergavägen 15


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Stockholm - Enskede - Stureby

Klassisk familjevilla nära Stureby Skola

Tillfälle att förvärva ett hus med barnvänligt läge nära skola, förskola, lekplats och bollplan. Lättskött tomt med plats för studsmatta och möjlighet till garage i källarplanet.

Rymlig villa med gott om plats för en stor familj! Entréplan med rymligt originalkök och matplats för 6 personer, vardagsrum med centralt placerad öppen spis och utgång till den soliga trädgården. Privat del med två rymliga sovrum och badrum.
På övre plan har man två stora sovrum och separat wc.
Källarplan med plats för allt det praktiska som tvättstuga, gott om förråd samt ett inrett rum med dusch som enkelt kan återställas till garage. I källarplanet finns också en rymlig hall med egen entré.

Stor plan trädgård med solig uteplats och utrymme för bollspel och studsmatta. Vid Stureby skola finns bollplan, lekplats m.m. På gärdet invid huset finns en hundrastgård.

Nära till populära Sturebyskolan som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, flera förskolor och den stora lekplatsen invid skolan.
13 minuters (1 km) promenad till Stureby t-bana och 1 minuter promenad till buss 163 som går till Kärrtorp via Svedmyra åt ena hållet samt Bredäng via Älvsjö station och Fruängen. För den bilburne är det smidigt att ta ut på de stora trafiklederna.


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea/biarea
118/82 kvm
Driftkostnad
78 487 kr/år
Tomtarea
652 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Tystbergavägen 15.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall som sträcker sig genom entréplanet och sluter an till samtliga rum.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med original skåpsinredning, gott om förvaring och bra arbetsytor. Matplats för 4-6 personer.
Vitvaror bestående av spis, diskmaskin och kylskåp.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården. Centralt placerad öppen spis samt utgång till trädgården.


04
Sovrum (Entréplan)

Vinkelformat sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Tre platsbyggda garderober.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med wc, handfat, badkar samt handdukstork. Klinkergolv och kaklade väggar.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Tre platsbyggda garderober. Fönster och utgång till trädgården.


07
Övre hall/separat wc (Övre plan)

Via en fin trappa med smidesräcke kommer man till övre plan. Här finns en möblerbar liten hall med förråd i kattvind samt en separat wc med handfat och toalett.


08
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Förråd i kattvinden.


09
Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Förråd i kattvinden.


10
Källare (Förråd)

Nedanför trappa från hallen når man ett allrum med dubbla förråd. I anslutning till rummet finns en tvättstuga med tvättmaskin.
Längre in kommer man till en lite verkstad och innanför denna finns ett pannrum.

I andra ändan av huset kommer man till ett rum med stort fönster och dörr mot gatusidan.
F.d. garage som idag är inrett med bl.a. dusch. Kan återställas till garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

652 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STÄNKSLEVEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan villa med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

27

Mark

Sprängsten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Provtryckt 2010.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon har uppmätts till ett årsmedelvärde på 330 Bqm3. Vid gammastrålningsmätning konstaterades att det handlar om markradon. Under rubriken dokument till radonmätning samt offert för åtgärd.

Uppvärmning

Oljepanna som konverterats till elpanna
Ålder: 1998

Renovering omarbetning etc

1998 dränering.
1998 renovering av badrum, entréplan.
1999 renovering av skorsten.
2000 ny elcentral, automatsäkringar.
2002 renovering av wc, övre plan.
2010 öppna spisen provtryckt och slammad.
2018 omläggning yttertak.
2019 inrett duschrum i källarplan.
2022 fönster målade.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

203 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till fasad (inte installerat i fastigheten).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utanför vardagsrummet kommer man ut till en uteplats under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inrett rum i källaren kan enkelt återställas till ett garage. Utanför garaget finns en infart med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: spillvattentunnel

Planbestämmelser

Örby och stureby del av stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-26, Senast ändrad: 2012-05-16), Stänksleven t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-04-25, Senast ändrad: 2002-08-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut spillvattentunnel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 682 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

8 351 kr/år

Vatten och avlopp

9 098 kr/år

Elkostnad

61 038 kr/år

Årlig elförbrukning

41193 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

78 487 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 012 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten/avlopp inkluderar sophämtning

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 923 089 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 682 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
8 351 kr/år
Vatten och avlopp
9 098 kr/år
Elkostnad
61 038 kr/år
Årlig elförbrukning
41193 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
78 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 012 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten/avlopp inkluderar sophämtning
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 923 089 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Bara vedugnspizza

399 m


Ankis Cafe

514 m


Jintao Sushi & Café

525 m


Enskede Deli

540 m


Loran's Restaurang & Pizzeria

569 m


Förskolan Långåkerstorpet

185 m


Sturebyskolan Torpet

257 m


Förskolan Sten Sture

263 m


Förskolan Kotten

278 m


Sturebyskolan Ekbacken

287 m


Lidl

868 m


Hemköp Örby

963 m


MatDax

1,74 km


Tempo

1,96 km


Hemköp

2,19 km


Älvsjö

1,73 km


Årstaberg

2,38 km


Stuvsta station

3,74 km


Stuvsta

3,74 km


Tystbergavägen

114 m


Sågverksgatan

199 m


Juliaborg

313 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    823 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    1,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tystbergavägen
    114 m
    -
    -
  • Hav
    3,52 km
    9 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    682 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.