Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Enskede

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Sågverksgatan 101

Utgångspris

3 690 000 kr

Utgångspris

3 690 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Sågverksgatan 101

Utgångspris

3 690 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Välkommen till din drömbostad i hjärtat av familjevänliga Stureby!

Optimalt planerad 4 rok med bästa hörnläget, fönster i 3 väderstreck och sol från morgon till kväll. Lgh ligger precis invid Sågverksparken och ett stenkast bort ligger förskola. Både parken och förskolan nås utan att passera väg. Balkongen ligger i solsäkert västerläge och öppen fungerade spis i vardagsrummet. Högt i tak, ca. 2,70 m. Två stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i rymliga på plats byggda Elfa garderober i vardera sovrum. Ett något mindre sovrum med plats för säng och det som det minsta barnet behöver. Rymlig klädkammare. Värmegolv med kakel i hall och kök samt trägolv i vardagsrum och i sovrummen,

Fri parkering på gatan. Två källarförråd hör till lgh.

Utgångspris

3 690 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 596 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Drömbostad!

Bostaden bjuder på en exceptionell planlösning. Belägen på en charmig och fridfull gata. Här har du möjlighet att bo i en oerhört trivsam miljö med närhet till enastående kommunikationer, frodiga grönområden, lekplatser och den högt ansedda Sturebyskolan.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via OWNIT.

Ekonomi

01

Avgift

5 596 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,36000

Andel av årsavg.

4,38 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 10% vid årsskiftet 2023/2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Timmerflotten 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Timmerflotten 3 äger och förvaltar fastigheten Timmerflotten 3 i Enskede, Stockholms kommun. Föreningens fastighet är bebyggd med 2 stycken flerbostadshus med adresserna Bjulevägen 17 och Sågverksgatan 101 103. Husen ritades av Sture Frölén och uppfördes 1944-45. Byggnaderna inrymmer sammanlagt 24 lägenheter, varav 23 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns 3 lokaler.

Föreningen består av två huskroppar med sammanlagt 24 lägenheter. Husen ritades av Sture Frölén och uppfördes 1944-45. En av lägenheterna byggdes till dåvarande ryska diplomatens dotter. Den lägenheten är i två plan, övriga lägenheter är i ett plan.

Föreningens ekonomi förvaltas av Carin Forslund AB.

Kommande renoveringar

- Renovering yttre trappor Bjulevägen.
- Ev relining ventilation.
- Ev åtgärd i fogar fasad, lagning (utreds)

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 10% vid årsskiftet 2023/2024.

Gjorda renoveringar

2023: Fönster målade, mellanlager + utsida. Rengöring av ventilation i samtliga utrymmen.
2022: Torkskåp i torkrum bytt.
2021: port- och källardörrar renoverade, glas bytta.
2021: Brunnar utomhus spolade.
2020: Energideklaration utförd.
2020: Hängränna åtgärdad.
2020: Renovering av lägenhet efter fuktskada från yttervägg in i golv, Sågverkstagan. Lgh 401.
2020: Brandsäkerhetsbesiktning.
2019: Stamspolning Utförd i samtliga lägenheter. Extra Spolning och filmning serviceledning med dokumentation .
2019: Frånluftsfläktar bytta i december. Fläkt: “Zeils RHTC40V med montage ram MR40”Arbetet utfördes av Nordiq.
2017: OVK utförd.
2015: Radonmätning utförd.
2011: Betongplattor omgjutna, väggar blästrade och målade.
2010: Liggande stammar, relinade. Liggande stammar rasade in och relinades.
2010: Isolering vindar.
2009: Kjällanders Måleri anlitades för att måla om fönster och även trapphus och källare.
2008: VÄRME. Investering beslutades på extra föreningsstämma den 15 oktober. Enligt stämmoprotokollet köptes anläggningen från Fortum och anläggningen kostade 70 tkr inklusive installation och nedmontering av föregående anläggning. Enligt protokoll nr 2 från 2008 installerades fjärrvärmeanläggningen 2008-02-06.
2008: Nya tvättmaskiner/Torktumlare.
2007: El (el central, stigarledningar och elskåp i lägenheterna).
2007: Ytskikt (målning vägg) i tvättstuga.
2006: Stambyte inkl. badrumsrenovering.