Till salu

Fågelkärrsvägen 2c

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Fågelkärrsvägen 2c


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Enskede - Gamla Enskede

Stilrent renoverad bostad i vacker 20-tals fastighet!

Helrenoverad bostad med en låg avgift i en välskött förening med låg belåning och välskött hus. Lugnt belägen intill villaidyllen med kort gångavstånd till både T-bana och god närservice där arenaområdet ligger knappa 400 meter bort!

Vackra spröjsade fönster och en generös takhöjd om 2,70 m som bidrar till mycket ljus såväl en känsla av rymd. Ytskikten har genomgående renoverats med fin ekparkett, ljust målade ytskikt och vitmålade snickerier. Rofyllt vardagsrum som är enkelt att möblera och ger gott om utrymme för såväl säng som sällskapsdel. Trivsamt kök med god maskinell utrustning och matplats för 4-6 personer. Stilrent renoverat duschrum och exemplariska förvaringsmöjligheter via garderob, rymlig klädkammare samt stort tillhörande källarförråd.

I närområdet finns både populära Gamla Enskede Matbod och Delselius Bageri. Kort promenad till Globen och dess stora serviceutbud med butiker och restauranger såväl utmärka kommunikationer med närmsta T-bana, gröna linjen hållplats Blåsut.

Boka gärna in er till visning för bästa service - Välkommen!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 864 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 23 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklare på 070 643 84 93 för tidsbokning!

Söndag 29 juni 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Jessica för mer information kring Fågelkärrsvägen 2c.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nyrenoverat med bra förvaring bakom ljusgrå släta luckor och god avlastningsyta på bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt diskmaskin.
Trivsamt kök

Nyrenoverat med bra förvaring bakom ljusgrå släta luckor och god avlastningsyta på bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt diskmaskin.

Helkaklat med vita kaklade väggar och mörk klinker. Utrustat med wc, dusch samt goda förvaringsmöjligheter via spegelskåp och kommod.
Trivsamt kök

Nyrenoverat med bra förvaring bakom ljusgrå släta luckor och god avlastningsyta på bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt diskmaskin.

Stilrent duschrum

Helkaklat med vita kaklade väggar och mörk klinker. Utrustat med wc, dusch samt goda förvaringsmöjligheter via spegelskåp och kommod.

Granne med grosshandlarvillorna i Gamla Enskede ligger denna vackra fastighet från 1927. Stabil ekonomi med låg skuldsättning och på huset baksida finns en fantastisk trädgård för medlemmarna att nyttja.
Stabil förening

Granne med grosshandlarvillorna i Gamla Enskede ligger denna vackra fastighet från 1927. Stabil ekonomi med låg skuldsättning och på huset baksida finns en fantastisk trädgård för medlemmarna att nyttja.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Självdragsventilation i de ursprungliga lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft i de nya lägenheterna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Tele2, tecknas separat av medlem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Enskede för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

2 864 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,57143 %

Andel av årsavg.

0,0336228

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).


Föreningen

01
Benämning

Bf Nya Hemmet 3 u.p.a.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bf Nya Hemmet 3 u.p.a är en äkta förening som bildades när huset byggdes 1927 och är en s.k. bostadsförening, en äldre variant av bostadsrättsförening där lägenheterna kallas andelsrätter istället för bostadsrätter. Föreningen upplåter samtliga 28 lägenheter med bostadsrätt på en total yta om 1 135kvm. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod för fastigheten Plöjaren 38 löper t.o.m. 2027-06-30. Solid förening med god ekonomi, i slutet av räkenskapsåret 2023/2024 uppgick föreningens skuld till ca 1,5 Mkr och man hade ca 2,1 Mkr i kassan.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Kommande renoveringar

Utredning kring framtida fasadrenovering pågår.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Utförda renoveringar

2024: Takomläggning.
2020/21: Ventilationsarbeten
2019: Byggnation av 7 st nya lägenheter i källarplan. Renovering av tvättstugan, stort underhåll av trädgården i samband med bygget av de nya lägenheterna inkl. gräsmatta, gångar och rabatter.
2018: Nya entréportar med blipp-lås/kod och automatisk öppning.
2015: Stamspolning och OVK samt godkända radonmätningar.
2013: Portrenovering och lägenhetsdörrar.
2011: Nya fönster.
2009: Fjärrvärme indraget.
2006: Renovering av tvättstuga.
2001: Omläggning tak.
1994: Markiser.
1991: Elinstallationer.
1990: Fasad.
1978: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd.
- Tvättstuga belägen i källaren, 2C, med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel.
- Grönskande innergård med grillmöjligheter.
- Cykelförråd & cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen blir 0 kr då tillgångarna överstiger skulderna, beräknat enligt årsredovisning 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 864 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,57143 %
Andel av årsavg.
0,0336228
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gamla Enskede  i stockholm

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Hippt Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Sportevenemang Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Caféer Tennis Bussar Ridning Barer

02
Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.


05
Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.


Använd kartan
X

Platser

Guldhörnan

122 m


MOZZART Restaurang & Pizzeria

130 m


OKQ8

172 m


Taco Bar

174 m


Dahlak Bar & Restaurang - Johanneshov

195 m


Sångbolaget

163 m


Förskolan Glasmålningen

202 m


Innovitaskolan Enskede

240 m


Skolbarnomsorg Torpet

363 m


Förskolan Kastanjegården

375 m


Hemköp

1,28 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,69 km


Lidl

1,84 km


Hemköp Skanstull

2,29 km


Blåsut

297 m


Sandsborg

333 m


Sickla

2,89 km


Henriksdal station

3 km


Stockholms södra

3,2 km


Södra station

3,22 km


Årstaberg

3,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blåsut
    297 m
    -
    -
  • Hav
    1,78 km
    11 min
    11 min
    30 min
  • Sjö
    1,7 km
    11 min
    10 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.