Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sandsborgsvägen 7 / Gamla Enskede / Enskede / Stockholm

Härlig 1910-talsvilla inbäddad på grönskande & friköpt Gamla Enskede-tomt!

Utgångspris
8 750 000 kr
Boarea/biarea
101/51 kvm
Driftkostnad
20 273 kr/år
Totalareal
631 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I den prunkande och inbäddade gröna tomten gömmer sig här en pärla för nästa familj att drömma sig vidare till! Med ett utmärt läge mellan Skogskyrkogården och Sandsborgs t-bana och i ett lugnt kvarter mitt i området finns denna rejäla Gamla Enskedevilla om 101 + 51 kvm. Renoverat, snyggt kök från 00-talet, vardagsrum med kakelugn, tre bra sovrum samt balkong på övre plan; och slutligen en källare som kan bli ett kommande "våtrums- och SPA-mecka" för familjen. Visst renoveringsbehov gällande ytskikt, större behov av renovering gäller främst källarplanet. Bergvärmepump installerat 2013 med mycket låga driftskostnader. Säljaren har trivts utomordentligt i huset under alla år men styr nu kosan vidare och ber oss leta efter nästa ägare. Friköpt tomt.

Närheten till staden gör sig påmind överallt; cykelstråken till Södermalm och innerstaden går nedanför gatan på Nynäsvägnen. T-banan från Skogskyrkogården eller Sandsborg går på mindre än 10 minuter till Söder. I Sandsborg finns det mesta för dagliga behoven såsom Apotek, ICA Supermarket, gym, bad mm. Granne med Sandsborg ligger Triangelparken där Gamla Enskedes populära bageri och restauranger ligger vägg i vägg.

(Besiktningsprotokoll kommer torsdag 13/2.) Välkommen till villadrömmen du väntat på. Välkommen till Sandsborgsvägen 7!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sandsborgsvägen och denna 1910-tals pärla!
Stor altan med utgång från matsalen och vardagsrummet
Välkommen in i detta trevliga kök
Plats för matbord eller som idag barbord
Matsal för 6-8 personer
Vackert bursrpåk mot framsidan
Mot hall och altanen
Plats för många gäster
Vardagsrum
Kakelugn och fiskbensparkett!
Liten toalett på nedre plan samt gamla hallen döpt till "VF"= Vindfång
Välkommen upp!
Balkong med bra solläge och utsikt över villakvarteret
Övre plans badrum mellan två av sovrummen
Litet halvrum vid hallen - plats för lilla kontoret?
Större sovrum med ingång till badrum
Sovrum 2 (ej uppdelat idag)
Sovrum 3
Nedre plans badrum med tvättstuga
Syateljen eller ett till sällskapsrum
Större rum med klinkergolv och bergvärmepump
Garaget är rymligt och djupt
Detalj trappa
Vacker träfasad
Fint läge mellan Skogskyrkogården och Sandsborgs t-bana
Gräsmatta över största delen av tomten
Uppvuxen trädgårdstomt med massor av träd, buskar och grönska att botanisera bland
Behåll det "uppvuxna gröna", eller beskär för mer ljus?
Entren ligger på gaveln av huset
Välkommen hem till en prunkande Enskededröm
Trappa ner till trädgården
Plan och fin trädgård
Vacker originalbyggnad som stått sig väl under över 100 år
Vackra villakvarter i "Sandsborgsdelen" av Gamla Enskede
Enskedes hjärta med restauranger, bagerier och hantverkare i toppklass ligger bara ett par minuter bort
Enskede skola ligger på gångavstånd
Enskedes alldeles egna "Superaffär" ICA Bea är omtalad - och unik!
Tele2 och Globen gör sig påminda över Enskedevillorna
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss entreplan
Planskiss övre plan - idag 2 st sovrum men kan enkelt bli 3 st
Källarplan - ett framtida "SPA- och våtrumsmecka?"
Planskiss entreplan 3D möblerad
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTREPLAN
    -----------------

    - KÖK. Snyggt renvoreat kök från 2000-tal med barbord med plats för 3-4 frukostgäster. Vitrinskåp. Fönster i två väderstreck. Kyl/frys i kök (med en extra frys i källarplanet). Vitt kakel ovan bänkskivor. Furugolv.

    - MATSAL. Med ett vackert burspråk har man här plats för matbord för 6-8 personer. Trevlig vy ut mot villakvarteret.

    - VARDAGSRUM. Stort sällskapsrum med kakelugn och vacker fiskbensparkett. Rejält fönster mot trädgården.

    - HALL/VINDFÅNG. Plats för jackor och skor samt mindre hallmöbel i det utrymme som leder ut till altanen.

    - WC. Liten toalett på entreplanet.

    ÖVRE PLAN
    ----------------

    - HALL. Möblerbar hall med utgång till balkongen.

    - KONTORSRUM. Minikontorsrum med fönster ut mot balkongen.

    - BALKONG. Trevlig balkong med plats för liten utegrupp. Kvällssol. Ingen insyn och högt och fritt läge.

    - SOVRUM 1. Större sovrummet med ingång till badrummet på övre plan.

    - ALLRUM/SOVRUM 2. Idag är här öppet men det går enkelt att sätta upp en vägg för att få ett separat sovrum. Praktisk yta för säng med lägre i tak (upptagen kattvind).

    - SOVRUM 3. Rymligt sovrum med ingång till badrummet (tillfälligt igensatt).

    KÄLLARPLAN
    ------------------

    - BADRUM/TVÄTTSTUGA. Här är klinkergolv och gammal golvbrunn. Badkar och tvättmaskin/torktumlare. Plats för att hänga och hantera tvätt.

    - SYATELJEN/ALLRUM. Stort rum med fönster som idag är en syatleje.

    - FÖRRÅD. Stort förrådsrum med klinkergolv. Här står bergvärmepumpen från IVT.

    - VERKSTAD. Liten verkstad med plats för det viktigaste.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppmätning har inte skett. Ytan kan avvika från taxerad yta.
  • Biarea:
    51 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM LILLA GUNGAN 11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1913
  • Kommentar, byggnad
    Under "Fakta & dokument" finns tomtkartan och alla originalritningarna från 1913 - kanske något för den byggnadsintresserade att hugga tag i?
  • Standardpoäng:
    19
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten godkänd senast 2014.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2014-10-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Gott)
    Ålder: 2013
  • Allmän information
    För mer information om byggnadens tekniska status, hänvisas till bilagd genomförd besiktning. Säljaren har tecknat produkten "Skyddat köp" och är även därmed försäkrad i 10 år mot eventuella dolda fel.
  • Renovering omarbetning etc
    Senaste renoveringarna;
    2016 Fiber indraget
    2013 Bergvärmepump installerad (IVT)
    2012 Nytt plåttak på altan
    2012 Nya fönster på övre plan
    2010 Ny ytterdörr
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget i fastigheten 2016
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage som nås via nedfart. Används idag som förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Två-tre bilar efter varandra får plats på tomten inkl garage. Eventuellt kan man utöka ytan något för bättre rymlighet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    631 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten friköptes år 2000 av Stockholms stad. Dödning av tomträtten har skett år 2020 pga tidigare ofullständig registrering.
  • Planbestämmelser
    Delar Av Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19221215), Lilla Gungan t 1-6, 9-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19110808)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 233 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 397 000 kr
  • Markvärde:
    4 836 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Sotning:
    273 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 273 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning/sophämtning.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. I Margaretaparken arrangeras regelbundet sedan 1981 Enskedespelen, en populär och omtalad teaterföreställning i det fria. Dessutom har Parkteatern föreställningar i Margaretaparken. Läs mer på www.enskedespelet.se. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 14 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Dessutom betyder närheten till Globen och dess shoppingcentrum en hel del för områdets popularitet. Kommande projekt som Stockholmsarenan och matstaden i slakthusområdet kommer garanterat att leda till att Gamla Enskede blir än mer populärt i framtiden. Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1929
Sotning :
273 kr/år
Markvärde :
4 836 000 kr
Försäkring :
3 500 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Byggnadsvärde :
1 397 000 kr
Hushållsström :
12 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 273 kr/år
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Taxeringsvärde
6 233 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning/sophämtning.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    PHI KUL THAI
    78 m
    EnskedeTerrassen AB
    276 m
    Pizzeria AtBk Enskede HB
    352 m
    Tomatis
    353 m
    Dalens Grill
    358 m
  • Skolor
    Filosofiska förskolan, Dalens Allé
    380 m
    Better By V AB
    388 m
    Dif match
    388 m
    Förskolan Ekgården
    398 m
    Enskede Skola
    451 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Enskededalen
    400 m
    Coop Sockenplan
    1,17 km
    Hemköp
    2,02 km
    Lidl
    2,33 km
  • Kommunikationer
    Skogskyrkogården (på Nynäsvägen)
    205 m
    Sandsborg
    350 m
    Skogskyrkogården
    384 m
    Källvägen
    449 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    3,22 km
    Nacka station
    3,48 km
    Henriksdal station
    3,5 km
    Stockholms södra
    3,94 km
    Årstaberg
    4,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,43 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Hav
  • 2,48 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 3,22 km
  • 6 min
  • 16 min
  • 49 min
  • Hållplats - Skogskyrkogården (på Nynäsvägen)
  • 205 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier