Skärblackavägen 7 / Stureby / Enskede / Stockholm

Villa för stora familjen=många sovrum! Härlig trädgård för stora och små.

Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea/biarea
ca 165/60 kvm
Driftkostnad
32 456 kr/år
Tomtarea
713 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med centralt läge i Stureby, nära skola, förskolor och tunnelbana – omgiven av lugna trygga kvarter.
Bättre läge är svårt att hitta, och när man kommer på plats möts man av ett välrenoverat hus med stora utrymmen för såväl vardag som fest. I anslutning till entrén ligger kök, matrum och vardagsrum och man når enkelt altanen på ca 65 kvm där man kan ha grillfest för släkt och vänner – samtidigt! Här behöver man inte snåla med inbjudningarna.

Vardagslivet blir enkelt med sex sovrum vilket gör att alla kan få sitt eget krypin. Matrummet rymmer lätt 8-10 personer så det blir inga problem att äta tillsammans, även om de större barnen kommer med nya pojk- eller flickvännen. Kökets generösa arbetsytor gör att man kan hjälpas åt med matlagningen eller så kan man i lugn och ro leka fram nya spännande måltider. Inspirationen blir inte mindre av att stå i detta vackra och genomtänkta retrokök från Kvänum.

Sällskapsytorna är väl fördelade på två allrum, vardagsrum och en stor rymlig gillestuga vilket gör att alla kan hitta sin plats för skolarbete, titta på tv eller gaming. Här kan man få lugn och ro och undvika familjekonflikter.
Den klädintresserade kommer verkligen även att uppskatta två väl tilltagna walk-in closets a´la Carrie Bradshaw som tillsammans med badrummets exklusiva inredning från danska Dansani i modern stil gör att man kan känna sig som en filmstjärna för en stund. Källaren är även den en potentiell lek- eller relaxavdelning med öppen spis, gym och ett rymligt badrum med bastu. Badkaret kan lätt bytas ut mot en större jacuzzi så är en komplett SPA-avdelning på plats. Stor förvaringsvind ger plats för ytterligare förvaring.

Trädgården är rena nöjesparken för barnen - här finns lekstuga, smultronland, gungställning med rutschkana och sandlåda vilket gör att man kan låta barnen leka dagarna i ända. På sommarens varma dag kan man även svalka sig i den väl tilltagna ovanmarkpoolen.

Huset erbjuder en väl tilltagen lista över genomförda renoveringar vilket ger ett boende utan större behov av åtgärder under de närmaste åren.

Sturebyskolan, F-9, som fått Stockholms kvalitetspris 2004 och 2015, liksom Stureby tunnelbanestation, ligger båda inom 5 minuters promenadavstånd från huset. Närmsta förskola, uppskattade Blå kullen med stor naturtomt, ligger på 300 meters gångavstånd genom en vacker skog. Fler populära förskolor finns i närheten. Vivstavarvsparken, med plaskdamm, linbana, gungor, klätterställningar och Sturebys bästa pulkabacke ligger på 250 meters gångavstånd. För större barn finns flera bra aktiviteter med Enskede rackethall, Enskede ridskola, fotboll genom Stureby SK och Enskede IK samt Hammarby friidrott och Hammarbygymnasterna för att nämna några. Service är samlat kring Svedmyraplan och Sockenplan där man finner matbutiker, restauranger, café, cykelservice och populära och välsorterade Ica Bea. Från Stureby tunnelbanestation, som ligger på 5 minuters promenadavstånd från huset, tar det ca 10 min att komma till Söder. Väljer du bil eller cykel är du där på ca 15 min.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 91 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Innanför den moderna entrédörren möter man ett slitstarkt klinkergolv och en effektiv klädförvaring med klädhängare och plats för skorna. I hallens förlängning ligger en separat wc samt en garderob med skjutdörrar och en byrå med lådor och hängare för t.ex. väskor.
  • Matrum (Entréplan)
    Rymligt matrum med plats för 8-10 personer, stort fönster och dubbla skjutdörrar till vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och dubbla skjutdörrar mot matrummet och vackra dubbla glasdörrar mot hallen.
  • Kök (Entréplan)
    Snyggt retrokök från Kvänum där man kombinerar gammal stil med modern teknik. De exklusiva vitvarorna från Gaggenau och Siemens inkluderar induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vitt kakel över bänkskivan i kompositmarmor. Diskho med avfallskvarn.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med dubbla handfat renoverat med exklusiv inredning från danska Dansani och med väggar och golv i natursten. En detalj som höjer känslan är dubbla golvvärme, både vattenburen och elburen vilket göra att man har golvvärme året om. Snyggt och modernt och av högsta klass!
  • Allrum/lekrum (Entréplan)
    En halv trappa ner från hallen ligger ett allrum med utgång via dubbeldörrar till trädgård och altan. Från allrummet når man en generös walk-in-closet med utmärkta möjligheter att förvara och sortera kläder, skor och annat på ett snyggt och lättöverskådligt sätt.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och med utgång till altan och trädgård.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare garderober om det krävs. Fönster i två väderstreck.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för enkelsäng och t.ex. skrivbord och garderob.
  • Allrum/lekrum (Övre plan)
    En halv trappa upp från entréplan når man ytterligare ett allrum med stort runt fönster mot trädgården. I anslutning till denna finns ytterligare en walk-in-closet. Behövs ytterligare förvaring har man en lucka med stege till en rymlig förrådsvind.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng och t.ex. skrivbord och garderob.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare garderober om det krävs. Fönster i två väderstreck.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng och t.ex. skrivbord och garderob.
  • Allrum (Källare)
    Allrum med öppen spis med plats för TV-rum och/eller hemmakontor om man så vill.
  • Gym (Källare)
    Gym med plats för löpband, motionscykel, bänkpress, mm. Alternativt förvaring om man så vill.
  • Badrum (Källare)
    Rymligt badrum med stor bastu, badkar, dusch, WC och handfat. Badkaret kan enkelt bytas ut mot en dubbelt så stor jacuzzi, utrymmet finns.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och gott om plats för förvaring av städmaterial och verktyg. Bergvärmepumpen längst in.
  • Matkällare (Källare)
    Matkällare med extra kyl och frys samt gott om extra förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift enligt säljare, 163 kvm enl lantmäteriet. Biareauppgifter enligt lantmäteriet
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    713 kvm
  • Rum:
    10 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM TRÄKILEN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare, tillbyggnad i två plan med krypgrund
  • Byggnadsår:
    1937
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur
    Betonghålsten i huvudbyggnad och lecasten i tillbyggnad
  • Grund
    Grundsula med mellangjutna betonggolv i huvudbyggnad och krypgrund under tillbyggnad.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Trä, 2011 tillbyggnad och 2018 huvudbyggnad.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, 2011 tillbyggnad och 90-talet huvudbyggnad
  • Fönster
    Fönster av varierande typ och ålder (kopplade fönster & isolerglaskassetter).
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon är uppmätt 2015. Årsmedelvärdet låg på 210 Bq/m3. Uppgift enligt radonrapport daterat 20150506. Radonet kommer från marken under källaren. Offert för radonsanering finns med en kostnad på 35 500 kr . Radonbidrag kan beviljas efter ansökan med 50 procent av kostnaden vilket ger en faktisk kostnad för radonsaneringen på 17 750 kr.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen värme med radiatorer i huvudbyggnad och vattenburen golvvärme i tillbyggnad
    Ålder: 2018, energiborrhål på 240m djup
  • Renovering omarbetning etc
    2018-Bergvärme
    2018- Tilläggsisolering och panelbyte huvudbyggnad
    2018-Målning av fasad av hela huset
    2018-Putsning av grund huvudbyggnad
    2018- Ny bänkskiva kök, installation av ny vask, blandare och avfallskvarn i kök
    2017-Nytt badrum från danska Dansani ( Kvalitetsdokument finns )
    2017- Byte av ytterdörr, installation av kodlås kopplade till Verisure-larm, samtliga dörrar, även altandörrar.


    2016-17 Renoverat och målat fönster, byte av altandörr till sovrum.
    2016-17 Planterat träd, buskar, byggt odlingslådor, lekstuga, gungställning, reparation av gräsmatta med flera ton jord och toppdress, flera ton gödslad jord till odlingslådor, träd och buskar.
    2016- Bytt Torktumlare, tvättmaskin, diskmaskin
    2016 – Bytt säkringscentral till moderna automatsäkringar, installerat jordfelsbrytare för hela elsystemet, genomgång och renovering av elsystem gamla huskroppen samt byte av armaturer i hela huset.
    2015- Finsnickerier inomhus, ommålning alla väggar invändigt.
    2015- Dränering (Isodrän), anlagt altan och ny trappa med invändig förvaring, plattsättning, planterat häck.
    2015- Golvslipning
    2015- Installerat torkskåp
    2015- Köpt kyl och frys till källaren

    Utförda renoveringar av tidigare ägare (enligt tidigare beskrivning och protokoll )
    2010-11- Tillbyggnad nya delen
    2011- Omdränering är utförd på södra sidan vid tillbyggnation
    2009- Renovering av entréplan äldre delen- väggar, tak, golv , kök samt wc.
    1995- Källaren är inredd inkl våtrum
    1990- Taket på äldre huset är renoverat ca 1990

    Altanen, entrétrappan, odlingslådorna, m.fl. utvändiga snickerier är behandlade med Sioo:x Premium träskydd Altan, respektive Premium träskydd Panel, ett världsunikt träskydd som ger träet en vackert silvergrå, len och hållbar yta som är mycket lätt att underhålla och skyddar träet i upp till 12 respektive 15 år. Se vidare sioox.com/sv/
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-11-17
  • Besiktningsman:
    Mikael Modén, Anticimex,
  • Beskrivning
    Efter energideklarationens upprättande har man bytt värmesystem till bergvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppet fiber finns installerat på fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på ca 65 kvm där man kan ta såväl morgonfika som middag i solen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga
    Rymligt förråd under entrétrappa med plats för gräsklippare, barnvagnar, mm
    Ytterligare förråd i anslutning till odlingslådorna med plats för verktyg, mm
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    713 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt trädgårdstomt med flera äppelträd, körsbärsträd och plommonträd, odlingslådor och är förberedd för barnen med gungställning, rutschkana, sandlåda, smultronland och lekstuga. Sommartid kan man njuta av den stora fristående utomhuspoolen.
  • Planbestämmelser
    Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Del Av Kv Träkilen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520515), Träkilen t 5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521202)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 749 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 645 000 kr
  • Markvärde:
    4 104 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Försäkring:
    7 464 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 264 kr/år
  • Renhållning:
    3 552 kr/år
  • Elkostnad:
    18 176 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18837 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 456 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 805 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 8 073 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 749 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 645 000 kr
Markvärde :
4 104 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
7 464 kr/år
Vatten och avlopp :
3 264 kr/år
Renhållning :
3 552 kr/år
Elkostnad :
18 176 kr/år
Årlig elförbrukning
18837 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 456 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 805 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 8 073 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ankis Cafe
    228 m
    Vänner & Companiet
    236 m
    Zaza Pizza bar & kök
    292 m
    Ivanders pizzeria & salladsbar
    571 m
    Lilla Stureby Pizzeria
    665 m
  • Skolor
    Förskolan Blå Kullen
    297 m
    Paviljongen Förskola
    329 m
    Sturebyskolan
    329 m
    Förskolan Sten Sture
    336 m
    Grus & Bus
    368 m
  • Mataffärer
    Lidl
    844 m
    Coop Stamgatan
    857 m
    Coop Sockenplan
    1,37 km
    Hemköp Örby
    1,49 km
    Matdax
    1,64 km
  • Kommunikationer
    Sävenäsgatan
    257 m
    Sågverksgatan
    396 m
    Stureby
    423 m
    Bandhagsvägen
    456 m
    Skönviksvägen
    654 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,26 km
    Årstaberg
    2,71 km
    Stuvsta station
    4,05 km
    Stockholm Södra station
    4,14 km
    Henriksdal station
    5,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 628 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,26 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Sävenäsgatan
  • 257 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 3,31 km
  • 11 min
  • 16 min
  • 53 min
  • Sjö
  • 1,26 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 20 min
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö" I området finns flera förskolor som Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyra och många fler.

Fördelar

#Sportevenemang
#Restauranger
#Tunnelbana
#Konserter och stora evenemang
#Utegym
#Parker/Grönområden
#Ridning
#Hundvänligt
#Bussar
#Lugnt
#Barnvänligt
#Tryggt
#Storstad
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn