Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Gamla Enskede, Enskede, Stockholm
Sockenvägen 369

Boarea

40 kvm

Avgift

2 317 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

I Hjärtat av Gamla Enskede: minitvåa bredvid t-banan & ett stenkast från populära Triangelparken!

Visas i mitten av augusti.

Ett par minuter till höger för t-banan färd mot Södermalm på 10 minuter? Eller 10 minuter till vänster för att nå kulmen av Gamla Enskedes vackra Trädgårdsstad - Triangelparken - med sina grymma restauranger och bagerier? Mitt i detta har vi nu en minitvåa på 40 m² med stora möjligheter för en köpare att påverka sin framtid. Utöver en välplanerad lägenhet i klassisk 1940-talsstil fint här två förbättringsmöjligheter som är lite unika: från köket kan man öppna upp en dörr direkt ut till föreningens gemensamma trädgård (bygglov finns). Dessutom har styrelsen beslutat att för en mycket låg summa (ca 15.000 kr/kvm) sälja styrelserummet en trappa ner om en köpare så skulle önska. Se mer information i bifogade dokument. Föreningen är lågt belånad och mycket välskött.

Välkommen till Gamla Enskede och en snyggt inredd lägenhet med allt man behöver - OCH med unika förutsättningar!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 395 000 kr

I Hjärtat av Gamla Enskede: minitvåa bredvid t-banan & ett stenkast från populära Triangelparken!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 14 bilder

Kök i vitt, beige, grått och med effektiv planering.

”Cleant” - modernt och klassiskt ljust i denna trevliga mini-2:a!

Plats för både soffhörna och matbord i det rymliga vardagsrummet.

Någonstans här finns möjligheten att ha en spiraltrappa - köp till f d ”styrelserummet” en trappa ner?

Smart planlösning där gamla matrummet från 40-talet övergått till yteffektivt sovrum.

Detaljer: bakom bänk och diskmaskin finns en möjlighet att öppna för en dörr rätt ut till föreningens trädgård.

Hallen är rymlig med en stor spegelgarderob med skjutdörrar.

Kyl/frys, ugn/spis, diskmaskin och fläkt i köket.

Badrummet är helkaklat och har plats för badkar i duschhörnan om man vill.

Föreningens vackra trädgård bjuder bland annat på två bokningsbara utegruppen.

Använda hängmattan en ledig sommardag i juni?

Skydd mot gångvägen i området som leder bort mot vackra Gamla Enskedes hjärta: Handelsvägen och Triangelparken.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- VARDAGSRUM. ”Cleant” - modernt och klassiskt ljust i denna trevliga mini-2:a! Plats för både soffhörna och matbord i det rymliga vardagsrummet.

- KÖK. Kök i vitt, beige, grått och med effektiv planering. Smart planlösning där gamla matrummet från 40-talet övergått till yteffektivt sovrum.

- SOVRUM. Smart planlösning där gamla matrummet från 40-talet övergått till yteffektivt sovrum. Idag 160-säng. Möjligt med 180-säng.

- BADRUM. Badrummet är stambytt och helkaklat och har plats för badkar i duschhörnan om man vill.

- HALL. Hallen är rymlig med en stor spegelgarderob med skjutdörrar.

- MÖJLIGT EXTRARUM CA 15 KVM: I föreningen källarplan finns idag ett styrelserum om ca 15 m² som sedan alldeles nyligen erbjudit säljaren att bli ett extra rum. Har du en summa om ca 15 000 kr per kvadratmeter som man här måla och anpassa rummet så som man vill samt ta upp en liten trappa från vardagsrummet. Mer information finns hos mäklaren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Helt flexibelt tillträde: nu i sommar eller senare i höst!

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Allmän information

I föreningen källarplan finns idag ett styrelserum om ca 15 m² som sedan alldeles nyligen erbjudit säljaren att bli ett extra rum. Har du en summa om ca 15 000 kr per kvadratmeter så kan man här måla och anpassa rummet så som man vill samt ta upp en liten trappa från vardagsrummet. Mer information finns hos mäklaren.

Mer information om bostadsrättsföreningen och ekonomi mm kommer inom kort.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-06

Besiktningsman

AN-Profil AB

Ekonomi

Avgift

2 317 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Schablonkostnader för mini-2:a i området.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,0305600

Andel av årsavg.

3,05762

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Häradsdomaren 2

Markägare

Marken är tomträtt

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 317 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Schablonkostnader för mini-2:a i området.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,0305600

Andel av årsavg. :

3,05762

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.

Fördelar med området

Restauranger Hippt Barnvänligt Liv i rörelse Sportevenemang Tunnelbana Tennis Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Barer Caféer Ridning Utegym Tryggt Bussar

Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.

Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.

Använd kartan

Platser

- Thai House Wok
  
  80 m
- Sockenplans Thairestaurang
  
  80 m
- Planens Resturang & Pizzeria
  
  129 m
- Jettz Burger
  
  217 m
- BOX Sushi & Poke Sockenplan
  
  217 m
- Kunskapsskolan Enskede
  
  78 m
- Sankt Eriks katolska skola
  
  117 m
- Ingång till styrkelokal
  
  241 m
- Enskedefältets skola
  
  282 m
- Lidl
  
  1,33 km
- Hemköp Gullmarsplan
  
  1,72 km
- Hemköp Skanstull
  
  2,71 km
- Matdax
  
  2,81 km
- Nötkungen
  
  32 m
- Sockenplan
  
  176 m
- Förskoleklassen & fritidshemmet
  
  250 m
- Årstaberg
  
  3,11 km
- Stockholms södra
  
  3,47 km
- Älvsjö
  
  3,66 km
- Henriksdal station
  
  3,78 km