Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 oktober 18:15-18:45

    Öppen visning

  • Söndag 22 oktober 14:45-15:30

    Öppen visning

Boka
Enskede / Gamla Enskede
Solvägen 4
Utgångspris: Kalkyl 10 900 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 134/42 kvm
Driftkostnad: 39 832 kr/år
Tomtarea: 613 kvm
Rum: 7 rum (4 sovrum)

Enskede - Gamla Enskede / Solvägen 4

Enskedevilla från 1909

Solvägen, redan namnet på gatan säger något om hur fantastiskt detta är. Med ett byggår från 1909 är detta en av de äldsta byggnaderna i området, en av de ursprungliga Enskedevillorna. Hustypen uppfördes som en modellstuga till Stockholmsutställningen 1909 i syfte att göra reklam för Enskedes trädgårdsstad.

Huset har sedan byggts om och byggts till vid några tillfällen, men med en känsla för att behålla huset ursprungliga karaktär. Ombyggnaden som gjordes 1997-1998 skedde med hjälp av arkitekt Gunnar Åsell som förvandlade huset från 2 till 6 rum. Med tiden formgav han ytterligare ändringar, bl.a. en takkupa mot trädgården och huset fick sitt fjärde sovrum och blev totalt 7 rum.

Husets interiör är kanske inte helt modern och tillrättalagd men med mycket charm och patina. Detta är ett hus med mycket känsla och man får en upplevelse av husets ålder och ursprung.

Entréplanet har högt i tak, vackra golv, fina fönsterpartier och många andra fina detaljer. Köket och vardagsrummet utgör en trevlig sällskapsyta vid såväl vardag som fest och invid vardagsrummet finns ett vackert blomsterrum där man upplever en trädgårdskänsla inomhus! Vill man komma närmare den lummiga trädgården går man ut genom de fina glasdörrarna och möts av en härlig grönska och ett flertal fruktträd. I anslutning till hallen finns ett litet arbetsrum/skrivstuga med fönster mot trädgården - kan kanske inspirera till storverk!

På övre plan finns fyra sovrum, som alla har sin egna form och charm, samt ett bad-/duschrum. Källaren är till stora delar just en källare, enkel med betonggolv och målade putsade väggar, med minimal risk för fuktproblematik. Här finns tvättstuga, wc, verkstad och ett pannrum med miljövänlig pelletspanna och pelletsförvaring.

Missa inte chansen att se en av de nitton Enskedevillor som byggdes i början av förra seklet, där detta är en av de absolut första med sitt läge där man började bebygga Gamla Enskede. Detta är inte bara ett hus, det är historia!

Sponsrade länkar
Njut av äpplen från den egna trädgården.
Njut av äpplen från den egna trädgården.
Vackert vardagsrum med braskamin.
Vackert vardagsrum med braskamin.
Fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Stor öppning till vardagsrummet ger förträffliga ytor i sällskapssammanhang.
Stor öppning till vardagsrummet ger förträffliga ytor i sällskapssammanhang.
Nära till trädgården.
Nära till trädgården.
Vackra skjutdörrar gränsar av mellan vardagsrum och blomsterrum.
Vackra skjutdörrar gränsar av mellan vardagsrum och blomsterrum.
Ett härligt rum med en känsla av att rummet blir en del av trädgården.
Ett härligt rum med en känsla av att rummet blir en del av trädgården.
Rymligt kök med gott om plats för familjen.
Rymligt kök med gott om plats för familjen.
Unikt kök i massiv ek tillverkade av en snickare.
Unikt kök i massiv ek tillverkade av en snickare.
Fantastisk gasspis från Lacanche! I byn Lacanche i regionen Bourgogne har man sedan 1800-talet tillverkat ugnar, spisar och köksutrustning i andan av en lång tradition av metallhantverk.
Fantastisk gasspis från Lacanche! I byn Lacanche i regionen Bourgogne har man sedan 1800-talet tillverkat ugnar, spisar och köksutrustning i andan av en lång tradition av metallhantverk.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Utsikt mot Enskedes fina villakvarter.
Utsikt mot Enskedes fina villakvarter.
Öppen planlösning mot inre hall. Dörren leder till köksentré och källare.
Öppen planlösning mot inre hall. Dörren leder till köksentré och källare.
Hallen rymmer kläder och skor för en stor familj.
Hallen rymmer kläder och skor för en stor familj.
Sponsrade länkar
Skrivstuga eller gästrum, oavsett vilket är detta ett vackert rum med fina fönster.
Skrivstuga eller gästrum, oavsett vilket är detta ett vackert rum med fina fönster.
Den fina utsikten kan vara en musa som lockar fram det kreativa i skrivandet.
Den fina utsikten kan vara en musa som lockar fram det kreativa i skrivandet.
Trappa upp till övervåningen med fyra sovrum.
Trappa upp till övervåningen med fyra sovrum.
Den vackra trappan leder till övre plan. Första rummet är det fantastiska föräldrasovrummet.
Den vackra trappan leder till övre plan. Första rummet är det fantastiska föräldrasovrummet.
Underbart föräldrasovrum med vackra golv.
Underbart föräldrasovrum med vackra golv.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Kombinerat bad- och duschrum med fint ljusinsläpp.
Kombinerat bad- och duschrum med fint ljusinsläpp.
Sovrum med stort fönster
Sovrum med stort fönster
Sovrum med fönster mot trädgården.
Sovrum med fönster mot trädgården.
Lummig trädgård med plats för lek
Lummig trädgård med plats för lek
Inredd friggebod, kanske ett kontor för småföretagaren eller studio för musikintresserade ungdomar.
Inredd friggebod, kanske ett kontor för småföretagaren eller studio för musikintresserade ungdomar.
Vackert hus i lummig grönska, som i en saga.
Vackert hus i lummig grönska, som i en saga.
Trädgården erbjuder både sol och skugga.
Trädgården erbjuder både sol och skugga.
Ett av de ursprungliga Enskedevillorna. 
Hustypen uppfördes som
en modellstuga till Stockholmsutställningen  1909 i syfte att göra reklam för Enskedes trädgårdsstad.
Ett av de ursprungliga Enskedevillorna. Hustypen uppfördes som en modellstuga till Stockholmsutställningen 1909 i syfte att göra reklam för Enskedes trädgårdsstad.
Säljarens egna bilder - inför festen
Säljarens egna bilder - inför festen
Säljarens egna bilder - att njuta av trädgården tillsammans med släkt och vänner.
Säljarens egna bilder - att njuta av trädgården tillsammans med släkt och vänner.
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder - huset i vinterskrud.
Säljarens egna bilder - huset i vinterskrud.
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med klädhängare och grund garderob som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Vacker parkett, vattenburen golvvärme samt tapet.
  • Arbets-/gästrum (Entréplan)
    Inspirerande rum med stort fönster mot trädgården. Perfekt som ett arbetsrum eller skrivstuga. Parkettgolv, vattenburen golvvärme samt tapet.
  • Kök (Entréplan)
    Köket ger gott om utrymme även för en stor familj. Här finns gott om plats för ett rejält köksbord, extra djupa arbetsytor och en spis som inte ger några som helst ursäkter till att laga mat, återkommer till den. Maskinellt finns kyl/frys, micro och diskmaskin. Spisen, en Lacanche, tillverkas utifrån en lång tradition i Bourgogne där varje spis är unik och monterad för hand. Köksinredningen är i massiv ek, tillverkad för hand av snickare. Golv i svart/vit rutig linoleum, väggar med pärlspont och tapet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mysigt vardagsrum, som gjort för samkväm kring den fina braskaminen. Ljuset faller in vackert i rummet genom ljusinsläpp i från tre väderstreck. Parkettgolv och målad väv.
  • Blomsterrum (Entréplan)
    Blomsterrummet är ett otroligt vackert rum med vackra fönster mot trädgården. Mellan detta rum och vardagsrummet finns även väldigt fina skjutdörrar. Härifrån kliver man sedan ut på trädäcket och kan njuta av ett soligt sydvästläge. Parkettgolv, vattenburen golvvärme samt målade väggar.
  • Sovrum 1-4 (Vindsplan)
    På övre plan finns 4 stycken sovrum, alla unika i sin form och inredning, gemensamt är att alla har vackra trägolv. Det är svårt att beskriva dessa rum så kom och titta på plats!
  • Badrum (Vindsplan)
    Snyggt badrum med både badkar och duschplats samt wc och handfat med kommod. Grå klinkergolv, vitt kakel och blå mosaik på väggar.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, avlastningsbänk, tvättlinor i tak. Betonggolv och målade väggar.
  • Wc (Källarplan)
    Separat wc med toalett och handfat. Målade väggar och betonggolv.
  • Verkstad (Källarplan)
    Rum som idag används som hobbyrum/verkstad men självklart kan bli ett rum för just din hobby. Betonggolv och målade väggar.
  • Pannrum (Källarplan)
    Här finns pelletspannan samt ett pelletsförråd för ca XX kbm pellets.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Taxerade uppgifter är 110 kvm boa samt 40 bia.
  • Biarea
    42 kvm
  • Rum
    7 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare.
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1998
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel, delvis klädd med äldre eternit.
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 1998-04-26 med ett årsmedelvärde om <50 Bqm3
  • Uppvärmning
    Pellets
    Ålder:2006
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    1993 – renovering av elledningar, gruppcentral etc.

    1993 – ombyggnad badrum

    1993 – installation av braskamin

    1994 – dränering av husgrund samt isolering med Isodränskivor

    1998 – om- och tillbyggnad ny bostadsdel

    2000 – ombyggnad kök

    2001 – om- och tillbyggnad badrum

    2001 – installation av skorstensskydd

    2001 – ombyggnad takkupa mot trädgård

    2002 – omläggning av tak

    2006 – Installation av pelletspanna

    2007 – byggnation av friggebod
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    173 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-11
TV/Internet
  • Telia öppen fiber finns installerat på fastigheten. Se www.bredbandswebben.se för information om tjänster och priser.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Underbar uteplats och trädgård i ett klockrent sydvästläge. Här kan du njuta av solen från soluppgång till solnedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inredd friggebod med mindre trädgårdsförråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    613 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt trädgårdstomt med fruktträd.
  • Planbestämmelser
    Delar Av Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19221215), Stataren T 1-2,11-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19090319)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 529 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 312 000 kr
  • Markvärde
    4 217 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    4 937 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 655 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    11 000 kr/år
  • Gas
    2 440 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 832 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 303 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. I Margaretaparken arrangeras regelbundet sedan 1981 Enskedespelen, en populär och omtalad teaterföreställning i det fria. Dessutom har Parkteatern föreställningar i Margaretaparken. Läs mer på www.enskedespelet.com. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 14 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Dessutom betyder närheten till Globen och dess shoppingcentrum en hel del för områdets popularitet. Kommande projekt som Stockholmsarenan och matstaden i slakthusområdet kommer garanterat att leda till att Gamla Enskede blir än mer populärt i framtiden. Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / / Enskede / Solvägen