Behållare Behållare

Stureby, Enskede, Stockholm
Vargövägen 6

Boarea/biarea
88/82 kvm
Driftkostnad
42 950 kr/år
Tomtarea
677 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Lugnt läge, solig trädgård och nära till allt!

VISNING ÄR PLANERAD TILL ANDRA HALVAN AV AUGUSTI -gör en intresseanmälan via bostadspresentationen för uppdateringar. Från Hemnet klickar du dig vidare via "Läs mer hos mäklaren"

Välkommen till detta hemtrevliga och fina hus som ligger på en syd-västvänd tomt, omgiven av en insynsskyddad, blomstrande lättskött trädgård. Här finns bland annat fruktträd, hallon, vindruvor, krusbär, rabarber och perenner som blommar från tidig vår till höst.
Villan ligger på en lugn gata, nära till flera bra förskolor och Sturebyskolan.

Invändigt blir ingen besviken! Man kommer in i en rymlig hall med härligt ljus. Här finns plats för allt som man kan behöva när det kommer till förvaring av ytterkläder och skor. Längre in hittar man stora sociala ytor med kök, matrum och vardagsrum som ligger i öppen planlösning vilket inbjuder till trivsamma middagar och umgänge. På vintern sprider den öppna spisen extra värme och stämning i rummet. Takhöjden på våningsplanet är generös och ljuset flödar in från fönster i tre väderstreck.

Från vardagsrummet kliver man ut på en stor altan om ca 40 kvm. Här kan man sitta i skydd under tak eller njuta av solen på de öppna ytorna. På sommaren blir altanen ett förlängt vardagsrum när altandörrarna öppnas.

På samma plan finns även ett rymligt sovrum med garderober och ett snyggt, modernt duschrum med toalett.

En trappa ner kommer man till två rymliga sovrum med bra ljusinsläpp samt ett mindre rum som kan bli gästrum eller kontor. För de som bor på detta plan finns en separat wc och ett duschrum som är kombinerat med tvättstuga. Perfekt när man har lite större barn eller gäster som bor i huset. På nedre plan finns även en större klädkammare.

Vill du byta lugnet och villaidyllen mot pulsen i innerstan så gör du det på ett kick. Tunnelbanan ligger fyra minuter bort och med den når man Södermalm på tio minuter, Globenområdet på 5 min och T-Centralen på 17 min. Enskede bjuder annars på flera bra caféer och restauranger såsom Svedmyra Sushibar, Gamla Enskede Matbod, Matateljén, Delselius konditori och Enskedeparkens bageri i anslutning till Enskede Ridskola. Och missa inte mysiga, veganska Café Ingenstans i Stureby!

För den som gillar att träna finns Majroskogen nära, flera utegym, Enskede träningsstudio, Enskede Rackethall och Enskede IP för att nämna några exempel.

Inom bekvämt gångavstånd finns tre förskolor, Jösse, Gullmyran och Blå Kullen. Det finns också många fina lekparker i området, bland annat Vivstavarvsparken med plaskdamm på sommaren och områdets bästa pulkabacke vintertid. Oavsett i vilken fas du är i livet har Stureby och Enskede mycket att erbjuda.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lugnt läge, solig trädgård och nära till allt!

VISNING ÄR PLANERAD TILL ANDRA HALVAN AV AUGUSTI -gör en intresseanmälan via bostadspresentationen för uppdateringar. Från Hemnet klickar du dig vidare via "Läs mer hos mäklaren"

Välkommen till detta hemtrevliga och fina hus som ligger på en syd-västvänd tomt, omgiven av en insynsskyddad, blomstrande lättskött trädgård. Här finns bland annat fruktträd, hallon, vindruvor, krusbär, rabarber och perenner som blommar från tidig vår till höst.
Villan ligger på en lugn gata, nära till flera bra förskolor och Sturebyskolan.

Invändigt blir ingen besviken! Man kommer in i en rymlig hall med härligt ljus. Här finns plats för allt som man kan behöva när det kommer till förvaring av ytterkläder och skor. Längre in hittar man stora sociala ytor med kök, matrum och vardagsrum som ligger i öppen planlösning vilket inbjuder till trivsamma middagar och umgänge. På vintern sprider den öppna spisen extra värme och stämning i rummet. Takhöjden på våningsplanet är generös och ljuset flödar in från fönster i tre väderstreck.

Från vardagsrummet kliver man ut på en stor altan om ca 40 kvm. Här kan man sitta i skydd under tak eller njuta av solen på de öppna ytorna. På sommaren blir altanen ett förlängt vardagsrum när altandörrarna öppnas.

På samma plan finns även ett rymligt sovrum med garderober och ett snyggt, modernt duschrum med toalett.

En trappa ner kommer man till två rymliga sovrum med bra ljusinsläpp samt ett mindre rum som kan bli gästrum eller kontor. För de som bor på detta plan finns en separat wc och ett duschrum som är kombinerat med tvättstuga. Perfekt när man har lite större barn eller gäster som bor i huset. På nedre plan finns även en större klädkammare.

Vill du byta lugnet och villaidyllen mot pulsen i innerstan så gör du det på ett kick. Tunnelbanan ligger fyra minuter bort och med den når man Södermalm på tio minuter, Globenområdet på 5 min och T-Centralen på 17 min. Enskede bjuder annars på flera bra caféer och restauranger såsom Svedmyra Sushibar, Gamla Enskede Matbod, Matateljén, Delselius konditori och Enskedeparkens bageri i anslutning till Enskede Ridskola. Och missa inte mysiga, veganska Café Ingenstans i Stureby!

För den som gillar att träna finns Majroskogen nära, flera utegym, Enskede träningsstudio, Enskede Rackethall och Enskede IP för att nämna några exempel.

Inom bekvämt gångavstånd finns tre förskolor, Jösse, Gullmyran och Blå Kullen. Det finns också många fina lekparker i området, bland annat Vivstavarvsparken med plaskdamm på sommaren och områdets bästa pulkabacke vintertid. Oavsett i vilken fas du är i livet har Stureby och Enskede mycket att erbjuda.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med fint ljus, bekvämt klinkergolv med golvvärme och generös förvaring i garderob med skjutdörrar.
Kök (Entréplan)
Modernt kök i öppen planlösning mot matrummet, här flödar ljuset in från flera håll. Den öppna planlösningen och kökets bardel ger ett kök där man kan umgås under matlagningen. Den praktiska inredningen med arbetsbänk i exklusiv granit (spektrolit), bra förvaring, skafferi och komplett maskinell utrustning gör matlagningen till ett nöje.
Matrum (Entréplan)
Centralt placerat mellan kök och vardagsrum har man matrummet vilket gör detta till en naturlig sällskapsplats. Rummet har härliga ljusinsläpp och en öppen spis som sprider värme och ljus under mörka kvällar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vilsamt vardagsrum med trädgårdens grönska utanför de stora fönsterytorna. Här kan man lätt se sig sitta med en god bok eller umgås med familjen. Vid fest har rummet en perfekt placering mellan matrum och det stora trädäcket som blir en direkt förlängning av vardagsrummet ut till den insynsskyddade trädgården.
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och med generös förvaring. Smakfull inredning med ljusa väggar och mönstrad fondtapet.
Duschrum (Entréplan)
Stilsäkert badrum med marmorinspirerat klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod samt wc och handdukstork.
Kontor/gästrum (Källarplan)
Rum med plats för gästsäng eller skrivbord för hemmakontoret. Inredning med parkettgolv och målade väggar. Bakom draperi har man bergvärmepump och ackumulatortank.
Wc (Källarplan)
Separat wc med klinkergolv, golvvärme och vita kaklade väggar med fondvägg av mosaik.
Sovrum (Källarplan)
Rymligt sovrum med två fönster i två väderstreck. Plats för säng, förvaring och skrivbord. Parkettgolv, målade väggar och fondtapet.
Sovrum (Källarplan)
Rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord. Parkett och målade väggar. Stor klädkammare i anslutning.
Duschrum/tvättstuga (Källarplan)
Kombinerat duschrum och tvättstuga med fönster i två väderstreck. Rymlig dusch med glasdörrar, handdukstork, arbetsbänk med underskåp, rostfri ho och både tvättmaskin och torktumlare. Inredning med svart/vit-rutigt klinkergolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Taxerad area är 78 kvm boa och 82 kvm bia. Till detta har det tillkommit tillbyggnad om 10 kvm.
Biarea
82 kvm
Totalareal
677 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM KNUTSILEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Om-/tillbyggnadsår
2015
Standardpoäng
27
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong/tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts/trä
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Provtryckt 2003 och sotad 2021.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
1997 utfördes en radonmätning med ett årsmedelvärde på 130 Bq/m3.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: IVT HT Plus E7 + Ackumulatortank
Renovering omarbetning etc
2002 Isolerat innergolv i källare, gjuten platta med vattenburen golvvärme
2003 Skorstenstätning
2005 bergvärmepump IVT HT Plus E7 + Ackumulatortank
2007 Altan med skärmtak
2009 Kök helrenovering samt nedmontering av vägg
2014 Byte V/A-servis (hus till gata)
2015 Utbyggnad av hall samt helrenovering badrum
2015 Tvättstuga: renovering tvättstuga, klinker, duschhörna, skåp och bänkar.
2016 Toalett källare: kakling och klinker på befintligt golv med golvvärme, ny vägghängd toalett
2016 Takomläggning

Vitvaror
2009 spishäll Siemens
2009 ugn Miele
2009 fläkt Miele
2009 diskmaskin Siemens
2009 mikrovågsugn Siemens
2019 kyl/frys Siemens
2015 tvättmaskin Bosch
2011 torktumlare Siemens
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till öppen fiber, idag via Com Hem.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor solig altan om ca 40 kvm i sydväst, här ryms matplats och loungemöbler för mysigt häng med familj och vänner. Solen kan du njuta av från tidig förmiddag till solens nedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förvaring under tillbyggnad samt rymligt förråd för t ex cyklar under altan. Vind med ståhöjd i mitten och gott om förvaring. Lekstuga på tomten.
Beskrivning, parkering
Plats för två bilar på tomten varav en i carport. Förråd i anslutning till carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
677 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Knutsilen t 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380611)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 761 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 697 000 kr
Markvärde
4 064 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
6 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 450 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 950 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 686 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 761 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 697 000 kr
Markvärde :
4 064 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Försäkring :
6 700 kr/år
Vatten och avlopp :
3 450 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 950 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 686 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.

Använd kartan
X
Platser
    • Ivanders pizzeria & salladsbar
      199 m
    • Restaurang Spisen
      360 m
    • Enskede Thai
      403 m
    • Lilla Stureby Pizzeria
      435 m
    • Primo italia-deli
      473 m
    • Förskolan Jösse
      191 m
    • Ingalill Roslinde
      296 m
    • Förskola Gullmyran
      308 m
    • Förskolan Blå Kullen
      527 m
    • Solgardens Kindergarden
      573 m
    • Matdax
      1,44 km
    • Lidl
      1,46 km
    • Hemköp Örby
      2,01 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      2,3 km
    • ICA Supermarket Hagsätra
      2,88 km
    • Postiljonsvägen
      274 m
    • Söråkersvägen
      315 m
    • Stureby
      340 m
    • Pablo Mejias Urquiza
      637 m
    • Svedmyra
      638 m
    • Älvsjö station
      2,88 km
    • Årstaberg
      3,43 km
    • Stuvsta station
      4,21 km
    • Stockholms Södra
      4,59 km
    • Farsta Strand
      4,71 km
Avstånd
  • Grönområde
    304 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Älvsjö station
    2,88 km
    9 min
    15 min
    44 min
  • Hållplats - Postiljonsvägen
    274 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,56 km
    10 min
    16 min
    57 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jael den 23 juni
    Hej Tommy, Vi hade kontakt gällande Fiskebyvägen tidigare. Kan detta vara något för oss? Med vänlig hälsning, Jael
    Svar från Tommy Sundvall
    Det är ett väldigt trevligt hus med bra läge och i ett gott skick. Visningen är planerad till 22/8.