Kommande försäljning

Stora Kvinns Väg 4, 1 tr

Sparad

Anmäl intresse

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Stora Kvinns Väg 4, 1 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Skapa din egen oas i Långbro park. Gigantisk egen terrass en våning upp från gatan i bästa s/v

Letar du efter något utöver det vanliga? I sådana fall har du hittat helt rätt. Låt mig få presentera en av Långbro parks absolut bästa lägenheter! Denna härliga 4:a om hela 105 kvadrat belägen en våning upp från gatan med en trädäckad terrass om hela ca 55 kvm i bästa s/v läge med eftermiddags och kvällssol. Här erbjuds gott om plats för både grill, lek och bus. Huset är byggt med en extra bottenplatta upphöjd en våning upp vilket ger en utomhusmiljö som endast går att nå för de hushållen med uteplatser. Detta formar en liten oas i den redan harmoniska parkmiljön där huset ligger.

Utöver detta finns här även en större klädkammare som går att göra till en mindre rum utan fönster. Två separata badrum, varav det ena med badkar, tvättmaskin, torktumlare och det andra med dusch. Stort och insynsskyddat vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket där även den gigantiska terrassen nås. Kök för hela familjen med goda arbetsytor, helkyl-och frys ( helt nya) och gott om förvaring via flertalet skåp samt även stor diskmaskin. Extra generös takhöjd för en luftigare känsla. Välskött förening med både garage direkt ner i huset samt P-platser i nära anslutning till fastigheten. Internet och kabel-tv ingår i den låga avgiften! Detta är förmodligen den förening i parken som har bäst ekonomi. Fasaderna totalrenoverades 2018 av JM.

Bo med ett av Långbro parks absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. Här erbjuds en modern och komfortabelt standard i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Välkommen hem!

Boarea

105 kvm

Avgift

6 072 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 tr (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Philip för mer information kring Stora Kvinns Väg 4, 1 tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

08-708 88 30

076-945 45 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns tre stora garderober för förvaring med svarta dörrar som det går att rita på med blackbord pennor. Till höger finns en hatthylla för de mindre och de större. Väggar i varm, ljus nyans. Golv i grått klinker.

02 Vardagsrum

Stort och rymligt rum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utsikt mot grönska. Ingång till en stor walk-in closet med hela tre garderober. Öppen planlösning mot köket samt utgång till stor trädäckad uteplats med eftermiddags och kvällssol. Ljusa väggar i varm nyans och ekparkettgolv.

03 Kök

Stort kök med öppen och social planlösning mot vardagsrum samt utgång mot uteplatsen. Här finns rejäla arbetsytor och gott om förvaring via flertalet skåp. Mörk arbetsbänk med stålkant. Stänkskydd i vitt kakel. Spotlights under köksskåp. Generös plats för större köksbord. Keramisk spishäll med induktion från Siemens (2011), rostfri inbyggnadsugn med varmluft från Siemens (2011), Diskmaskin i rostfritt från Bosch (2015). Hel kyl och hel frys från Electrolux i rostfritt (2026) . samt en nyinstallerad fläkt, installerad efter fotograferingen. En Franke fläkt i rostfritt (2026).

04 Sovrum

Det största av de tre sovrummen med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för dubbelsäng och även en arbetshörna invid fönster. Riklig förvaring via fyra garderober. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

05 Sovrum 2

Sovrum med god plats för säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar med en fondvägg med ljus tapetserat med blå stjärnor. Fönster mot uteplatsen. Ekparkettgolv.

06 Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och arbetshörna invid fönster. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

07 Badrum 1

Rymligt badrum med klinkergolv med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med kakel i vitt och grått. I badrummet finns toalett, badkar med duschvägg, tvättställ , tvättmaskin samt torktumlare.
Badkaret kan enkelt tas bort om man bara vill ha dusch. Tvättmaskin och torktumlare i avskild del med både överskåp för förvaring och bänkskiva i laminat. Stor infälld väggspegel med fin hylla av Kolmårdsmarmor i spegelns nederkant.

08 Badrum 2

Extra badrum med duschkabin, vit kommod, handfat och Wc. Trähylla i hörnet. Väggar målade i turkos nyans och ljust klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 tr

Lägenhetsnummer

223

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt. En våning upp från gatan finns en upphöjd bottenplatta. 6 våningsplan inkluderat markplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-21

Besiktningsman

Peter Lundberg, WIAB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2. För mer info kontakta Tele2. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Trädäckad terrass

Trädäckad terrass/uteplats om ca 55 kvm i sydväst med eftermiddags och kvällssol. Hela trädäcket på uteplatsen lades om 2018, installerades då dimbara spottar i trädäcket för mysigt kvällsljus.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 5 kvm ingår ( Förrådet ligger på entréplan

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats kostar i dagsläget 785kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns varav ca 25 st är garageplatser. P-plats 502 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 072 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

430 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,838800

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Lindallén 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Varmvatten ingår i avgiften (enligt 2024s årsredovisning).

Gemensamhetsanläggningar:
Stora Kvinns väg och del av Bergtallsvägen ägs och förvaltas av Långbro Parks samfällighetsförening som Brf. Lindallén 1 och alla andra föreningar och företag som ansluter till vägarna är medlemmar i. Samfälligheten förvaltar också den gemensamhetsanläggning som omfattar de två besöksparkeringarna inom samfälligheten, och där ingår Brf. Lindallén 1 som en av fyra föreningar som medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar.

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel.

Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.

Kommunikationer

Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi