Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Stureby, Enskede, Stockholm
Vargövägen 16
Boarea/biarea
172/4 kvm
Driftkostnad
40 734 kr/år
Tomtarea
815 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Klassisk 40-talsvilla med fina tidstypiska detaljer.

På en kulle med privat trädgård ligger ett vackert hus med tydliga tecken från funktionalismens former och materialval. Kolmårdsmarmor, fiskbensmönstrade parkettgolv och blyinfattade fönster är otroligt fina detaljer som ger huset karaktär.

Huset har en tidstypisk planlösning där man via den vackra trappan kommer till övre plan där ljuset flödar in från stora fönsterpartier och speglar sig i en vackra parketten. Vardagsrummets mittpunkt är den vackra öppna spisen där man lätt kan se sig njuta av värmen under kyliga kvällar. Här har man ett givet sovrum med egen balkong och ett rum som kan fungera lika bra som matsal som sovrum, även detta med egen balkong samt skjutdörrar mot vardagsrummet. Den fina stilrena köket är praktiskt och ligger i direkt anslutning till ett separat matrum.
I entréplan har man ett stort vackert allrum med härligt ljusinsläpp genom de blyinfattade fönstren. Om man behöver ytterligare sovrum kan rummet enkelt delas av i två sovrum. Innanför allrummet finns ett lugnt och avskiljt beläget sovrum samt tvättstuga och garage.

Större renoveringar såsom ny fasad, renoverade balkonger, bergvärme, yttertak m.m. är gjorda på huset.

Trädgården är en välvårdad pärla med planteringar, växthus och redskapsbod. Plats finns självklart för studsmatta också!

I närområdet finns populära Sturebyskolan, som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, och Enskedefältets skola som nu kommer att öppna igen efter en tids renovering av lokalerna. Det finns även flera förskolor. I närområdet finns bollplan, Vivstavarvsparken, konstgräsplan och stor lekplats vid skolan. Lugna fina omgivningar med närhet till allt från storstad till bekväm närmiljö i form av matbutik, Hemskogen och goda kommunikationer vid Svedmyra eller Stureby.

Tunnelbanan når man inom 6 minuters promenad och sedan tar det endast 9 minuter till Skanstull. Till busshållplats för buss 161 är det ca 350 meter, 161:an passerar mellan Bagarmossen och Gröndal via Älvsjö station.

Bor man här har man även nära till många aktiviteter som Enskede rackethall, Enskede ridskola, Enskede och Stureby IP med fotboll och friidrott.
Om man tar tunnelbanan några stationer kommer man till Globenområdet med Tele2 arena och det kommande Slakthusområdet med restauranger, caféer och mycket mer.

Utgångspris
08
OKT
Söndag
15:00-15:45

Anmälan krävs

09
OKT
Måndag
18:15-19:00

Anmälan krävs

Klassisk 40-talsvilla med fina tidstypiska detaljer.

På en kulle med privat trädgård ligger ett vackert hus med tydliga tecken från funktionalismens former och materialval. Kolmårdsmarmor, fiskbensmönstrade parkettgolv och blyinfattade fönster är otroligt fina detaljer som ger huset karaktär.

Huset har en tidstypisk planlösning där man via den vackra trappan kommer till övre plan där ljuset flödar in från stora fönsterpartier och speglar sig i en vackra parketten. Vardagsrummets mittpunkt är den vackra öppna spisen där man lätt kan se sig njuta av värmen under kyliga kvällar. Här har man ett givet sovrum med egen balkong och ett rum som kan fungera lika bra som matsal som sovrum, även detta med egen balkong samt skjutdörrar mot vardagsrummet. Den fina stilrena köket är praktiskt och ligger i direkt anslutning till ett separat matrum.
I entréplan har man ett stort vackert allrum med härligt ljusinsläpp genom de blyinfattade fönstren. Om man behöver ytterligare sovrum kan rummet enkelt delas av i två sovrum. Innanför allrummet finns ett lugnt och avskiljt beläget sovrum samt tvättstuga och garage.

Större renoveringar såsom ny fasad, renoverade balkonger, bergvärme, yttertak m.m. är gjorda på huset.

Trädgården är en välvårdad pärla med planteringar, växthus och redskapsbod. Plats finns självklart för studsmatta också!

I närområdet finns populära Sturebyskolan, som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, och Enskedefältets skola som nu kommer att öppna igen efter en tids renovering av lokalerna. Det finns även flera förskolor. I närområdet finns bollplan, Vivstavarvsparken, konstgräsplan och stor lekplats vid skolan. Lugna fina omgivningar med närhet till allt från storstad till bekväm närmiljö i form av matbutik, Hemskogen och goda kommunikationer vid Svedmyra eller Stureby.

Tunnelbanan når man inom 6 minuters promenad och sedan tar det endast 9 minuter till Skanstull. Till busshållplats för buss 161 är det ca 350 meter, 161:an passerar mellan Bagarmossen och Gröndal via Älvsjö station.

Bor man här har man även nära till många aktiviteter som Enskede rackethall, Enskede ridskola, Enskede och Stureby IP med fotboll och friidrott.
Om man tar tunnelbanan några stationer kommer man till Globenområdet med Tele2 arena och det kommande Slakthusområdet med restauranger, caféer och mycket mer.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med golv av kolmårdsmarmor. Här finns allt, rymlig klädförvaring, separat wc, förråd och en fantastisk matkällare under trappan.
Vardagsrum (Övre plan)
Via en vacker marmortrappa kommer man till övre plan där ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Vardagsrummet är otroligt vackert med fiskbensparkett och öppen spis.
Sovrum (Övre plan)
I anslutning till vardagsrummet ligger ett sovrum med fiskbensparkett,hörnfönster och balkong.
Matrum/sovrum (Övre plan)
Rum med dubbla skjutdörrar till vardagsrummet, fiskbensparkett och hörnfönster med utgång till balkong.
Kök (Övre plan)
Stilrent kök renoverat 2014 med luckor av björk?, kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och micro. Gott om förvaring och bra arbetsytor samt fönster över diskbänken. Separat matrum med plats för 4 personer.
Duschrum (Övre plan)
Fint duschrum renoverat 2007 med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i tak. Dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
Allrum (Entréplan)
Vackert rum med ljust parkettgolv och stora fönsterpartier med blyinfattade fönster. Rummet kan delas av i två sovrum om man skulle behöva fler.
Sovrum (Entréplan)
Lugnt och avskiljt sovrum med fönster mot trädgården. Parkettgolv och garderob.
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och arbetsbänk med diskbänk. Extra frys.
Klinkergolv.
Innanför tvättstugan ligger pannrummet med gott om förvaringsmöjligheter,
Garage/verkstad (Entréplan)
Garage, verkstad, förråd eller kanske bygga om till ett extra rum. Här kan man skapa efter egna behov.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad boarea 146 kvm, biarea 39 kvm.
Biarea
4 kvm
Totalareal
815 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM KNUTSILEN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplans villa
Byggnadsår
1941
Standardpoäng
28
Mark
Berg
Grundmur
Mursten
Grund
Grundsula/krypgrund
Stomme
Mursten/tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Viessmann
Renovering omarbetning etc
Urval av genomförda renoveringar:
1994
Installation bergvärme
Renovering av husets elnät inkl proppskåp

2001
Omputsning av fasad samt målning av fönster

2002
Omläggning av yttertak med betongpannor

2007
Renovering av badrum samt del av stambyte

2014
Nytt kök

2015
Byte av bergvärmepump
Installation fiber

2019
Renovering av samtliga fönster

2021
Renovering av båda balkongerna, fasad, entrétrappa och byte av takavvattningssystem
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-16
Besiktningsman
Carina Eliasson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck i anslutning till trädgården. Två balkonger på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Trädgårdsförråd och växthus.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfarten. Garage i källarplan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Stadsdelen Stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Knutsilen t 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380611)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 381 000 kr
Markvärde
4 216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
3 071 kr/år
Vatten och avlopp
3 444 kr/år
Renhållning
2 419 kr/år
Elkostnad
31 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 734 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 021 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 540 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 381 000 kr
Markvärde :
4 216 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Försäkring :
3 071 kr/år
Vatten och avlopp :
3 444 kr/år
Renhållning :
2 419 kr/år
Elkostnad :
31 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 734 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 021 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 540 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.

Använd kartan
X
Platser
    • Ivanders pizzeria & salladsbar
      312 m
    • Restaurang Spisen
      330 m
    • Enskede Thai
      363 m
    • Primo italia-deli
      412 m
    • 7-Bitar Sushibar Svedmyra
      421 m
    • Förskolan Jösse
      195 m
    • Förskola Gullmyran
      361 m
    • Solgardens Kindergarden
      560 m
    • Förskolan Kolonnetten
      576 m
    • Förskolan Blå Kullen
      637 m
    • Matdax
      1,41 km
    • Lidl
      1,59 km
    • Lidl Fagersjö
      2,81 km
    • Hemköp Gullmarsplan
      3,09 km
    • Älvsjö
      3 km
    • Årstaberg
      3,54 km
    • Stuvsta station
      4,22 km
    • Stuvsta
      4,22 km
    • Söråkersvägen
      253 m
    • Postiljonsvägen
      299 m
    • Stureby
      412 m
Avstånd
  • Grönområde
    195 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Älvsjö
    3 km
    9 min
    14 min
    45 min
  • Hållplats - Söråkersvägen
    253 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,63 km
    9 min
    17 min
    56 min
  • Sjö
    967 m
    3 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.