Till salu

Astri Taubes Torg 4

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Kärrtorp— Enskededalen— Stockholm

Astri Taubes Torg 4

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Enskededalen - Kärrtorp

Stor balkong, bästa planlösningen, härlig gård, hiss, nära skola, t-bana, skog och centrum.

Bästa planlösningen där balkong, kök, matplats och vardagsrum gränsar mot varandra. Ytor för socialt umgänge i den öppna planlösningen är utmärkta. Den öppna planlösningen är ofta synonym med ett modernt boende i ungt hissförsett hus. Härligt ljusinsläpp och blickvyn över trävillorna tvärs över gatan. Bra storlek på sovrummen. Kaklat och tidlöst badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i en trygg och stabil förening med låg månadsavgift där bredband ingår. Innergården bjuder på grönska och sittplatser – en lugn plats för avkoppling mitt i kvarteret.
Området bjuder på det bästa av två världar – citypuls och natur på nära håll. Nära Södermalm, samtidigt som grönska, badsjöar, elljusspår och Nackareservatet finns runt hörnet. Hammarbybacken lockar med utförsåkning vintertid och Hammarby Sjöstad med bryggor, caféer och restauranger året om. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Skogskyrkogården och Kärrtorp inom några minuter, vilket tar dig till Söder och City på under 10 minuter. För bilburna finns enkel access till Nynäsvägen och Södra länken.

Välkommen hem till livskvalitet några minuters tunnelbanetur från Stockholm City.

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

6 267 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Astri Taubes Torg 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor balkong med matplats för flera.

Balkongens storlek gör såväl frukost som middagar enkla och trevliga. Balkong hänger samman med kök, matplats och vardagsrum så ytor för socialt umgänge är de absolut bästa.

Stort sovrum med plats för kontorsdel om hemmaarbete ofta står på veckodagarna.

Stor balkong med matplats för flera.

Balkongens storlek gör såväl frukost som middagar enkla och trevliga. Balkong hänger samman med kök, matplats och vardagsrum så ytor för socialt umgänge är de absolut bästa.

Sovrum mot gård.

Stort sovrum med plats för kontorsdel om hemmaarbete ofta står på veckodagarna.

Härlig gård med plats för ben fulla med spring.

Eller avkoppling för vuxna medan barnen leker. Bekvämt kan vara enkelt här hemma.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1202

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-29

Besiktningsman

Lars Olof Matsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Ownit.
Internet gruppavtal 1 000 / 1 000 Mbit/s, via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger ett garage om 1200 kvm under fastighetens innergård fördelat över två motorcykel-platser och 50 bilplatser, varav tio med laddstolpar. På markplan finns ytterligare tre parkeringsplatser. Föreningen hyr sedan den 1 september 2024 ut samtliga parkeringsplatser i egen
regi.

Pris:
1000kr/mån garage
500kr/mån utomhus.
Finns f.n. ledig plats i garage och kö utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

6 267 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv med basutbud.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med tre procent. Inga ytterligare ändringar av månadsavgiften beslutade (uppgift från styrelsen 2025-08-25).

Föreningen

01

Benämning

Brf Viloparken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Viloparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och som förvaltar byggnaderna på fastigheten Värdinnan 1 med adresserna Astri Taubes torg 2-10 och Gamla Tyresövägen 365-371. Huset byggdes år 2013 och marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till och med 2031-03-31. Avgälden är 580 500 kr/år.
I föreningen finns 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyresrättslokal.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på 7 457 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Amortering på föreningens lån sker enligt plan med 300 tkr/år.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Nordeuropa Försäkring AB. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.brfviloparken.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-01-01 och 2046-12-31.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med tre procent. Inga ytterligare ändringar av månadsavgiften beslutade (uppgift från styrelsen 2025-08-25).

Utförda renoveringar

2025 - Fasadrenovering
2024 - Kompletterande takinspektion, rengöring av inluftskanaler, besiktning av elinstallationer och Framtagande av elsäkerhetsrutiner
2023 - Installation av nytt styrsystem för fjärrvärme, OVK och byte armaturer
2021 - Stamspolning, tak- och fasadinspektion av fuktkonsult

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
innergård
cykelrum
två återvinningrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Närhet till det mesta är det som kännetecknar denna stadsdel och som bidrar till
områdets popularitet. Endast en promenad bort från Söder och den brusande
storstaden, men ändå så naturnära.

Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset. Lite längre bort öppnar
sig stora gröna gräsmattor med utomhusbad samt elljusspår. Det är också nära till
Nackareservatet som bjuder på sommardopp i badsjöar, skridskor och skidåkning
vintertid, samt bär och svampplockning på hösten. Hammarbybacken ligger nära för
dig som gillar att åka utför.

En promenad eller cykeltur till nybyggda Hammarby Sjöstad med dess bryggor,
restauranger och caféer kan också rekommenderas liksom närbelägna gamla
villakvarteren i Enskede.

Kommunikationer

Du når båda T-banorna Skogskyrkogården och Kärrtorp
endast några minuters gångväg ifrån bostaden som tar dig in till Södermalm och
City på under 10min. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig som är bilburen in och
ut genom stan.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningens hemsida

Ekonomi