Behållare Behållare
Enskededalen, Stockholm
Guldsmedsvägen 9
Boarea
63 kvm
Avgift
4 294 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1

Gavel 3:a med öppen spis och balkong mot grönska! Renoveringschans!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska gaveltrea med öppen spis och balkong i ett suveränt läge i Enskededalen.
Här finns möjligheten att förvandla denna bostad till fyra rum om så skulle önskas.

Suveränt gavelläge med öppen spis, balkong och mot lugn gård finns möjligheten att renovera och sätta er helt egna prägel på denna bostad. Våning 1 erbjuder möjligheten till en bekväm och stilfull livsstil i en naturskön omgivning. Med en stor balkong som vetter mot grönska kan du njuta av fridfulla stunder utomhus och ta in den friska luften. Hall med plats för avhägning. Socialt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns en charmig öppen spis som skapar en mysig stämning och ger möjlighet till härliga kvällar framför elden under kyligare månader. Två sovrum med vardera plats för bredare säng samt annat möblemang. De tre rummen är välplanerade och erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och avkoppling. Detta hörnläge ger inte bara en känsla av rymd och ljus, utan erbjuder också spännande möjligheter till renovering. Du har chansen att skapa två bra sovrum eller ett extra rum som kan användas som arbetsrum/gästrum.

Läget i Enskededalen är idealiskt för den som uppskattar både närhet till natur och stadsliv. Här finns grönområden och vackra promenadvägar inom bekvämt avstånd. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till Stockholm city för att njuta av stadens puls, shopping och restauranger. Missa inte chansen att förvärva denna underbara lägenhet med stor potential! Välkommen till ditt nya drömhem i Enskededalen!

Äkta förening som äger marken.
Fastigheten består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
Verksamhet i lokalen är en revisionsbyrå.
Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga, cykelrum och återvinningsrum/miljörum och förråd.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Schöllin vid intresse.
Tel: 076- 820 19 94.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
06
JUN
Tisdag
12:00-12:45

Öppen visning / Anmäl gärna intresse! Välkomna!

07
JUN
Onsdag
19:00-19:30

Öppen visning / Anmäl gärna intresse till visning! Välkomna!

Gavel 3:a med öppen spis och balkong mot grönska! Renoveringschans!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska gaveltrea med öppen spis och balkong i ett suveränt läge i Enskededalen.
Här finns möjligheten att förvandla denna bostad till fyra rum om så skulle önskas.

Suveränt gavelläge med öppen spis, balkong och mot lugn gård finns möjligheten att renovera och sätta er helt egna prägel på denna bostad. Våning 1 erbjuder möjligheten till en bekväm och stilfull livsstil i en naturskön omgivning. Med en stor balkong som vetter mot grönska kan du njuta av fridfulla stunder utomhus och ta in den friska luften. Hall med plats för avhägning. Socialt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns en charmig öppen spis som skapar en mysig stämning och ger möjlighet till härliga kvällar framför elden under kyligare månader. Två sovrum med vardera plats för bredare säng samt annat möblemang. De tre rummen är välplanerade och erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och avkoppling. Detta hörnläge ger inte bara en känsla av rymd och ljus, utan erbjuder också spännande möjligheter till renovering. Du har chansen att skapa två bra sovrum eller ett extra rum som kan användas som arbetsrum/gästrum.

Läget i Enskededalen är idealiskt för den som uppskattar både närhet till natur och stadsliv. Här finns grönområden och vackra promenadvägar inom bekvämt avstånd. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till Stockholm city för att njuta av stadens puls, shopping och restauranger. Missa inte chansen att förvärva denna underbara lägenhet med stor potential! Välkommen till ditt nya drömhem i Enskededalen!

Äkta förening som äger marken.
Fastigheten består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
Verksamhet i lokalen är en revisionsbyrå.
Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga, cykelrum och återvinningsrum/miljörum och förråd.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Schöllin vid intresse.
Tel: 076- 820 19 94.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Omgiven av grönska och natur!
Story telling image
Vardagsrum & Öppen spis
Mysigt och ljust med grönska direkt utanför balkongen!
Story telling image
Grönskande park
Grönskande park direkt utanför dörren!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall i mitten av bostaden. Gott om förvaringsmöjligheter finns i garderober samt genom väggyta där hatthylla eller dylikt kan monteras.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera fönsterpartier i olika väderstreck som ger gott ljusinsläpp. Här ryms en soffgrupp med tillhörande mediemöbel. I rummet finns en öppen spis och även utgång till balkongen.
Kök
Avlångt kök med ljusa skåpsluckor med tillhörande mörka handtag samt en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med fullskalig kyl/frys och spis med ugn. Intill ett fönster i kökets ände ryms en mindre matplats.
Sovrum 1
Sovrum som får ljus till hela rummet av ett fönsterparti i rummets ena kortsida. Här finns plats för en säng, fåtölj samt byrå. Intill dörröppningen finns utrymme för garderober för ytterligare förvaring.
Sovrum 2
Gott om ljusflöde från två fönster i olika väderstreck som vetter som grönska. Här ryms en säng med tillhörande nattduksbord samt ytterligare möblemang så som byrå eller skrivbord. I rummet finns platsbyggd förvaring från golv till tak.
Badrum
Ljust badrum med vita väggar och mörkare golv som även har ett mindre fönster placerat i mitten av ena kortsidan. Förvaring finns i spegelskåp samt hyllplan. Badrummet är utöver det utrustat med WC, duschkabin och tvättställ.
Balkong
Stor balkong med utsikt mot grönska. Gott om plats för balkongmöbel och plantering.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1947
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
175 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-01
Besiktningsman
Kent Östergård, Victor Consulting AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har dels Tele2 "tre hål" som är coax/fiber för internet, TV och telefon.
Utöver detta finns även "vanlig" fiber genom IP-Only finns indraget där man kan välja bland flera leverantörer.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
4 294 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för kabel-TV, bredband, el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
5,20885 %
Andelstal insats
5,20852 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna höjs med 5% den 1 juli 2023 p.g.a. av fördyrade underhållskostnader, högre ränta m.m. enl. styrelsen 2023-05-29.
Föreningen
Benämning
Brf Guldsmedsvägen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Guldsmedsvägen är en äkta förening som bildades 2006.
Fastigheten består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
Verksamhet i lokalen är en revisionsbyrå.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på hela procent . Föreningen har ett flertal bostadsrätter där man är flera som äger, men observera att stadgarna säger att som andelsägare accepteras endast släkt (make, maka, sambo etc). Annars kan föreningen neka ansökan om medlemskap.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Några större arbeten finns inte planerade i närtid enl. styrelsen 2023-05-29.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 5% den 1 juli 2023 p.g.a. av fördyrade underhållskostnader, högre ränta m.m. enl. styrelsen 2023-05-29.
Gjorda renoveringar
2021 - Ny värmecentral
2020 - Brandsäkra dörrar till källaren
2020 - Stamspolning
2019 - Upprustning av gården
2018 - Nytt återvinningsrum/miljörum
2018 - Ny belysning i trapphusen
2016 - Renovering av fasad, tak, dränering
2016 - Fiber
2015 - Upprustning av trapphusen
2014 - Totalrenovering av tvättstugan
1990/91 - Totalrenovering (stambyte, el, balkonger, fasad, byte till fönster i 3-glas)
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum och återvinningsrum/miljörum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Gamla Enskede är ett attraktivt område med trevliga villakvarter, gröna parker och bra restauranger och fik. Ett par guldkorn är Gamla Enskede Matbod, Robin Delselius bageri och Matateljén. Tunnelbanan från Blåsut tar dig till Södermalm på bara 6 minuter och det finns även bra cykelvägar som tar dig till centrum på 10 minuter. I Sandsborg finns ICA Supermarket, apotek och Sandsborgsbadet. Du har också Globenområdet inom räckhåll med shopping, restauranger och evenemang som Tele2 Arena och Hovet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 294 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för kabel-TV, bredband, el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
5,20885 %
Andelstal insats :
5,20852 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna höjs med 5% den 1 juli 2023 p.g.a. av fördyrade underhållskostnader, högre ränta m.m. enl. styrelsen 2023-05-29.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MOZZART Restaurang & Pizzeria
      112 m
    • ThaiStyle AB
      147 m
    • Åsushi
      149 m
    • Cucina de Gonzo Due
      151 m
    • Restauranco Franco
      218 m
    • Förskolan Glasmålningen
      39 m
    • Sångbolaget
      158 m
    • Förskolan Kastanjegården
      161 m
    • Dagmatte
      257 m
    • Förskolan Blåsutgården
      270 m
    • Hemköp
      1,31 km
    • Lidl
      1,69 km
    • Hemköp Skanstull
      2,29 km
    • Kina Li
      2,35 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      2,38 km
    • Blåsut
      109 m
    • Sandsborg
      360 m
    • Sandsborg T-bana
      375 m
    • Sickla
      2,71 km
    • Henriksdal station
      2,87 km
    • Stockholms södra
      3,23 km
    • Årstaberg
      3,68 km
Avstånd
  • Vatten
    1,73 km
    6 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    1,76 km
    7 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation - Sickla
    2,71 km
    8 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats - Blåsut
    109 m
    7 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.