Filipstadsbacken 44 / Farsta / Farsta strand / Farsta / Stockholm

Charmig och välplanerad trea med sociala ytor, fräscha ytskikt och fönster i flera väderstreck!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
59,5 kvm
Avgift
3 250 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en trerumslägenhet på Filipstadsbacken 44! Här möts du av en charmig, välplanerad och ljus bostad om 59.5 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten sociala ytor, fräscha ytskikt, inglasad balkong och fönster i flera väderstreck.

Här bor NI i en stabil bostadsrättsföreningen med låg skuldsättning endast en kort promenad ifrån livsmedelsbutiker, caféer och allmänna kommunikationer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall,
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en ljus och trivsam hall med rikligt av förvaringsmöjligheter via fyra integrerade garderober med överskåp. Avlastning och avhängning sker direkt till vänster via hyllplan och krokar. En rymlig och stilren hall som ger ett gott första intryck!

    Kök,
    Välplanerat kök med ljusa ytskikt och parkettgolv. Ett kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt i djupa lådor samt skåp. Arbetsytor via mörk bänkskiva i laminat samt rostfritt vid de dubbla hoarna. Fönsterparti åt väster med mycket naturligt ljus. Köket är rikligt utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt samt ugn i högskåp och kyl/frys. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen och upp längs fläkten är beklädd av en vit stavmosaik som stänkskydd.

    Vardagsrum,
    Väl tilltaget vardagsrum i gavel med ljusa ytskikt och vacker fiskbensparkett. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier i flera väderstreck. Vardagsrummet disponeras genom soffa, soffbord och fåtöljer. Matsalsbord med plats för större sällskap. Via vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med plats för soffgrupper och planteringar i krukor etc. En insynsskyddad plats med många soltimmar.

    Badrum,
    Badrum med grått klinkergolv och delvis vit-kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, ovanför wc-stolen finns en elektronisk handdukstork. Handfat med förvaring i vit kommod, badkar med duschmöjligheter. Förvaring via badrumsskåp med antingen spegeldörrar eller dimmat glas. Badrummet ligger i anslutning till det större sovrummet.

    Sovrum,
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, byrå, arbetsplats. I hallen utanför rummet finns ytterligare en integrerad garderob. Sovrummet har ljusa ytskikt och parkettgolv. Ljusinsläpp via stort fönsterparti ut mot lugn baksida i högt läge, insynsskyddat.

    Sovrum 2,
    Via vardagsrummet och köket nås lägenhetens mindre sovrum som fungerar utmärkt som ett barnrum, kontor eller gästrum. Rummet disponeras idag genom sång och byrå, ljusinsläpp via fönsterparti åt väster. Rummets ytskikt är ljust samt fiskbensparkett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Enligt lägenhetsutdraget är bostaden en 2:a.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-04
Ekonomi
  • Avgift:
    3 250 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 185 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    474 kr
  • Andel i förening:
    0,42800
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Tosterö 3.
  • Allmänt
    Brf Tosterö 3 är en äkta förening som upplåts med tomträtt. I föreningen finns 231 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal.
    Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1957. Stabil förening med låg skuldsättning. Föreningens lägenheter är belägna på Filipstadsbacken 36-50. Delat ägande godkänns, med minsta ägarandel 10%.

    Resultat 2017:
    865 698 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 1 246 085 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli 2 111 783 kr.

    Skuldsättning/ kvm enligt årsredovisning 2017.
    653 kr.

    Skulder enligt årsredovisning 2017.
    Långfristiga skulder 9 720 249 kr.
    Kortfristiga skulder 1 165 978 kr.

    Kostnader:
    Överlåtelseavgift: 1185 kr, betalas av säljare.
    Pantsättningsavgift: 474 kr.

    Gjorda renoveringar:
    1990 - Renovering samt tilläggsisolering av fasad, byte av fönster och balkonger.
    1996 - Renovering hissar
    2000 - Byte frånluftsfläktar & låssystem
    2003 - Målning fasader
    2004-2005 - Byte yttertak
    2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46
    2007 - Målning trapphus samt källargångar
    2007 - Renovering av hiss i nr 36
    2007 - Byte av undercentral samt injustering av värmesystem
    2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
    2012 - Dränering grund vid gavel 50
    2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
    2015 - Infodring avloppstammar i portar 38-44.
    2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen.
    2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem.
    2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46-50
    2018 - Relining av återstående byggnader
    2019 - Energideklaration utförd.

    Till lägenheten hör både ett vindsförråd och källarförråd.


    Övriga lokaler/utrymmen:
    Inom föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, styrelserum samt en bastu. Filipstadsbackens bastu har precis genomgått en helrenovering och är belägen i port 50.
    Fem tvättstugor finns i föreningens källare.

    TV/bredband
    Kabel-Tv via ComHem, grundutbud tv ingår i avgiften och Fiber via Telia.

    Bilplats
    Det finns 6 st garage varav 3 upplåtes med bostadsrätt. Garageplats går att hyra för 300 kr/kvm och år. Det finns 39 st parkeringsplatser. Parkeringsplats med el går att hyra för 150 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Fri 7-dygnsparkering på gatan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 693 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 7,1 km
  • 13 min
  • 35 min
  • 1 tim 54 min
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 243 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Larsboda skola
  • 76 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Bun Meat Bun
    239 m
    Tsuyo Sushi
    254 m
    Polena Rederi AB
    270 m
    Restaurang & Pizzeria Lilla Farsta HB
    276 m
    Farsta Strands Pizzeria
    386 m
  • Pysslingen Förskolor Fryken
    313 m
    FRISKOLAN HÄSTENS
    328 m
    Förskolan Sunnan
    351 m
    Förskolan Kavat
    451 m
    Hästhagsskolan
    475 m
  • Lidl
    690 m
    Coop Farsta Centrum
    854 m
    Hemköp
    863 m
    Farsta Matbutik
    1,13 km
    Hemköp Sköndal C
    1,94 km
  • Farsta Strand
    243 m
    Trångsund station
    1,96 km
    Skogås station
    3,66 km
    Vega station
    6,22 km
    Stuvsta station
    6,34 km
  • Larsboda skola
    76 m
    Filipstadsbacken
    99 m
    Sunneplan
    229 m
    Arvikagatan
    314 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier