Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel

072-363 51 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Persikogatan 81

Utgångspris

2 095 000 kr

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby Stand— Hässelby— Stockholm

Persikogatan 81

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby Stand— Hässelby— Stockholm

Högst upp i huset med balkong i perfekt söderläge!

Välkommen in i din framtida oas – en strålande lägenhet som erbjuder det bästa av stads- och naturliv. Denna charmiga 52 kvadratmeter stora pärla, belägen högst upp i huset med fönster som släpper in solsken från två väderstreck och en balkong i perfekt söderläge som bjuder in till avkopplande stunder.

Bostaden erbjuder ett generöst kök som smidigt övergår till ett rymligt vardagsrum, perfekt för att umgås med vänner eller koppla av efter en lång dag. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och ett elegant matbord där du kan njuta av måltider tillsammans med nära och kära.

Det luftiga sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och annat önskat möblemang, medan det moderna badrummet står redo att uppfylla alla dina behov för en bekväm livsstil.

Denna lägenhet är inte bara en vacker bostad, den är också en del av en välskött förening som erbjuder både intäkter från lokalerna på markplan och bekvämligheten med garage och p-platser. Med tunnelbanan endast 50 meter bort har du smidig tillgång till stadens puls, medan närheten till Hemköp och andra serviceaffärer gör din vardag lite enklare.

Men det slutar inte där. Med Mälarens glittrande vatten som granne kan du njuta av avkopplande promenader i grönskande miljöer och härliga bad på sommaren. Livet här är en harmonisk balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Välkommen till Persikogatan 81
Kontakta mäklare för visning!
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

4 659 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel för mer information kring Persikogatan 81 Anmäl intresse.

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Förvaringsmöjligheter via garderob. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Här ryms dubbelsäng och sängbord. Två garderober. Praktiska skjutdörrar.

Badrum:
Ett lyxigt badrum som erbjuder både komfort och stil. Här finner du WC, dusch med duschväggar, spegelskåp, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Vitt kaklet på väggarna och ljusgrått klinkergolv med golvvärme.

Kök med matplats:
Ett stilrent och tidlöst kök som är en fröjd att vistas i. De vita skåpluckorna harmonierar med de trevliga detaljerna och den slitstarka laminatbänkskivan. Arbetsytorna är generösa och förvaringen välplanerad, med allt inom räckhåll. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, keramikhäll, spisfläkt och diskmaskin för att underlätta vardagen. Matplatsen är inbjudande och rymmer upp till fyra personer, perfekt för måltider och sociala stunder. Den öppna planlösningen mot vardagsrumsdelen skapar en känsla av samhörighet och rymd.

Vardagsrum:
Ett ljust och trivsamt vardagsrum där ljuset strömmar in. Här finns gott om plats för att skapa en bekväm soffhörna och njuta av avkopplande stunder. Utgången till den härliga balkongen nås smidigt från vardagsrummet, vilket gör det enkelt att förlänga din vardag utomhus.

Balkong:
Stor balkong med gott om plats för att arrangera utemöbler och kanske en elgrill för utomhusmiddagar!

Förråd:
Till bostaden hör även ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, telefoni och TV
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem. Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen 150 kr tas ut via hyresavin. Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.
Bredband, telefoni och TV
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem. Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen 150 kr tas ut via hyresavin. Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I anslutning till föreningen finns tillgång till 36 parkeringsplatser. 24 av dessa är inomhus och 12 är utomhus. Kostnad för garageplats är 950 kr inomhus och 600 kr utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

4 659 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,546

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga större projekt som inte ryms inom budget är planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stationen 1 i Hässelby Strand. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Stationen 1 i Hässelby Strand ligger centralt i Hässelby Strand. Området präglas av sin närhet till Hässelby strandbad vid Mälaren och promenadavstånd till Grimsta naturreservat. Föreningen bildades år 2011. Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2015-12-09.
Föreningen äger fastigheten Hundgården 2 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Fyrspannsgatan 177 och 183 samt Persikogatan 81 och 83. Hundgården 2 byggdes år 2014. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2038-01-01. Föreningen har 68 lägenheter (total yta 3 368 kvm) samt 6 st kommersiella lokaler på 372 kvm.

Föreningen anlitar en extern firma för trappstädning.

Föreningens fastighetsskötsel sköts av HSB och ekonomisk förvaltare är SBC.

Kommande renoveringar

Styrelsen arbetar aktivt för att minimera avgiftshöjningar och som exempel kan investeringen av undercentralen nämnas som på ganska kort sikt kommer att leda till lägre avgifter för fjärrvärme.

Avgiftsförändringar

Inga större projekt som inte ryms inom budget är planerade.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2014

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd finns vid entrén till Persikogatan 81.
Två soprum finns för hushållsavfall på Fyrspannsgatan 183 och Persikogatan 83.

Föreningen har en gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster. Lägenheten innehåller ett pentry, bord och stolar, två sängar, bastu samt ett fullt utrustat badrum.

Varje lägenhet har ett eget förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

845 037 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Långfristiga skulder:
39 008 627 kr
Kortfristiga skulder:
15 060 099 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
1 718 068 kr

Området

01

Läget i Hässelby Strand är optimalt. Här är det nära till allt! Affärer och utmärkta kommunikationer finns runt hörnet. Härliga promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten finns i närheten.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje och bussar från Hässelby Strand.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi