Robert Blomster, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 02

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Duvedsvägen 3, 1,5 tr

Utgångspris

1 895 000 kr

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Duvedsvägen 3, 1,5 tr

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Tvåa om 59 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Ett modernt boende i mycket gott skick om ca 59 kvm nära Vällingby Centrum med inglasad balkong i väster. Öppen planlösning med exklusiv köksö. Köket är renoverat och har integrerad kyl/frys, varmluftsugn, mikro, glashäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Rejält sovrum med mycket plats för möblering. Stambytt helkaklat badrum med klinkergolv förberett för tvättmaskin. BRF Hektografen 2 är stabil och solid förening. I föreningen finns det en övernattningslägenhet som alla medlemmar får ombesörja, bokning sker via föreningens hemsida. Vällingby Centrum erbjuder över 100 butiker, serviceställen, caféer, gym och restauranger. Med buss eller tunnelbana kan ni enkelt ta er till stan eller andra köpcentrum som tex Kista Galleria, Barkarby Outlet och Jakobsberg Centrum. I närheten finns även förskolor/skolor, underbara promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 059 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 21 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Duvedsvägen 3, 1,5 tr Anmäl intresse.

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens alla rum. Plats för klädavhängning in till vänster. Vitmålade väggar och spotlights i tak.

Kök
Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i över- och underskåp och bra arbetsytor. Här finns en köksö där man även kan sitta. Vita skåpluckor och bänkskiva i grått. Fönstret ovanför diskhon ger ett trevligt ljusinsläpp. Induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. Vitmålade väggar och en fondvägg av vit/grå dekorationstegel. Spotlights i tak.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här finns utrymme för både matplats samt soffgrupp. Vitmålade väggar.

Balkong
Mysig inglasad balkong med plats för sittgrupp.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Vitmålade väggar.

Klädkammare
Från hallen nås klädkammaren. Här finns en garderob och hyllor. Vitmålade väggar.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Fönster ger bra vädringsmöjlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
2-glas fönster

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ligger ett obligatoriskt tllägg för bredband/tv om f.n. (2020) 175 kr för TV och bredband från Comhem.
Gruppavtal med Comhem, bredband 250/10 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Varje boende har möjlighet att själva uppgradera bredband och TV mot tillägg direkt med Comhem mot avgift.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 059 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten samt förråd. Ett obligatoriskt tillägg på 200 kr tillkommer för gruppavtal med Comhem vilket ger bredband 250/10 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,19778

Andel av årsavg.

1,19783

Föreningen

01

Benämning

Brf Hektografen 2. I föreningen finns 72 lägenheter.

Allmänt

Föreningens adress är Duvedsvägen 1-7, 11-17 samt Härjedalsgatan 39-41.
Föreningen består av 78 lägenheter där ca 10 fortfarande innehas med hyresrätt vilket innebär att föreningen har ett dolt kapital som tillfaller föreningen när dessa blir tomma och säljs för marknadspris.

Stambytt 1999.

Gruppavtal med Comhem, bredband 250/10 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Varje boende har möjlighet att själva uppgradera bredband och TV mot tillägg direkt med Comhem mot avgift.

Kommande renoveringar

2020 Termostatventiler
Om några år planerar man fasadrenovering

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 2%.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5,5% enligt 2022-2023 årsredovisning.

Gjorda renoveringar

- Stambytt (1999)
-Ny porttelefonsytem (2018)
- Takrenovering klar (2017)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på gaveln Härjedalsgatan 39 med 10 tvättmaskiner,
Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, grovtvätt. 6 torktumlare, 4 manglar och 3 centrifuger. Separata torkrum med kondenstorkar
Sopskåp på gården.grovtvätt.

Barnvagns- och cykelförråd.
Finns ett antal förråd till uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Vällingby växte fram på 1950-talet som ABC-staden och var redan då en internationell förebild. Sedan dessa har storleken i det närmaste fördubblats. I Vällingby finns den berömda 1950-tals miljön bevarad, samtidigt som ny modern arkitektur kommit till bland annat i om- och tillbyggnaden av centrumet Vällingby City.

I närheten finns naturreservat, fina promenadstråk och cykelvägar. Mälaren erbjuder fina badplatser. I Vällingby City finns över 100 butiker, serviceställen, caféer och restauranger, biograf och bibliotek. Den sportintresserade hittar både sport- och simhall i området. T-bana Vällingby ligger på promenadavstånd.

Kommunikationer

Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är man i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar en till Stockholms Central på ca 13 minuter.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi