Behållare Behållare

Vällingby - Grimsta, Vällingby, Stockholm
Gulddragargränd 50 - Accepterat pris!

Boarea
69 kvm
Avgift
3 997 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 9 (Hiss finns)

Trivsam 3:a med stor balkong i insynsfritt läge!

** Accepterat pris - först till kvarn! Snabbt tillträde möjligt! ** Varmt välkomna till Gulddragargränd 50 - en fräsch 3:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök samt en köksö. I öppen planlösning ligger vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På hörnbalkongen om ca 10 kvm får du plats med utemöbler och loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av soluppgång eller solnedgång? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk och förvaring via skåp. Det finns även ett separat förråd på källarplan.

Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).

Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris
3 050 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam 3:a med stor balkong i insynsfritt läge!

** Accepterat pris - först till kvarn! Snabbt tillträde möjligt! ** Varmt välkomna till Gulddragargränd 50 - en fräsch 3:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök samt en köksö. I öppen planlösning ligger vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På hörnbalkongen om ca 10 kvm får du plats med utemöbler och loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av soluppgång eller solnedgång? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk och förvaring via skåp. Det finns även ett separat förråd på källarplan.

Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hallen är ljus och välordnad med ett städskåp med överskåp samt bra plats för ytterkläder. Här finns också en passage med en stor garderob med skjutdörrar utmed en hel vägg för massor av förvaring. Lägenheten har en säkerhetsytterdörr, bra för bl.a. ljudisolering.

Badrum
Stort och bekvämt badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, tvättställ, WC samt en stor väggspegel och gott om förvaring. Dessutom förberett och plats för tvättmaskin/torktumlare samt badkar.

Sovrum 1
Master bedroom är ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Fasta uttag för TV och fiber. Lugnt och tyst läge med fint ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2
Bra sovrum med en garderob samt gott om plats för säng och ytterligare möbler. Fasta uttag för TV och fiber.

Kök
Ett modernt och välutrustat kök med en köksö för extra trevlig samvaro vid matlagningen. Köket är synnerligen väldisponerat och väl genomtänkt, och här finns generösa skåputrymmen och arbetsytor för dig som tycker om att laga mat. Köksinredning med skåpluckor i vitt samt ljusa bänkskivor och över arbetsbänkarna sitter ett vitt kakel. Köket är inrett med kyl/frys, ugn/spris och köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Köket har en stor matplats invid fönstret samt en ljus öppen planlösning ut mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Stort ljust och luftigt vardagsrum med en öppen planlösning med köket. Här är gott om plats och lätt att möblera, och här är också utgången till den stora balkongen. Fasta uttag för TV och fiber.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
7 av 9
Tillträde
Snarast
Byggnadssätt
Byggnadsår
2007
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
3-glasfönster med isolerglas.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Balkong
Stor härlig hörnbalkong ca 10 kvm med en grönskande utsikt åt bl.a. Grimstaskogen. Möjlighet finns att glasa in balkongen. Här kan du se både soluppgången och solnedgången.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 61 st P-platser att hyra, med eller utan carport. Separat kösystem.
Dessutom finns gratis parkeringsmöjlighet på gatan.
Ekonomi
Avgift
3 997 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret tillsvidare.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andelstal insats
1,32698%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Totalt finns 104 lägenheter i föreningen varav 23 fortfarande hyresrätter. Dessutom finns 61 P-platser.
S.k. dolt värde för de kvarvarande 23 hyresrätterna är bedömt till ca 51 000 000 kr.
Ingen avgiftshöjning aviserad.

Föreningen har budgeterat för en snittränta på 2% på sina långfristiga lån.
Den faktiska snitträntan är idag 1,89% och kommer senare under 2021 att sjunka till 1,80%
Kommande renoveringar
BYGGNAD i gott skick, normalt för byggåret 2007. Lågt underhållsbehov.
Övriga utrymmen i föreningen
LÄGENHETSFÖRRÅD finns.

TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.

CYKELRUM finns.

BARNVAGNSRUM finns.

P-PLATS finns. Både med carport och utan.

INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.
Området
På Grimstagatan endast 5 minuter bort finns en livsmedelsbutik.
På en kort promenad är du I Vällingby centrum. Med över 100 butiker och ett brett utbud hittar du definitivt allt du kan tänkas behöva. Här finns en mängd restauranger och caféer med smaker från hela världen; allt från hawaiiansk poké, mexikanskt och italienskt till asiatiskt, grekiskt och svensk husmanskost. Här finns också ett brett serviceutbud med bland annat banker, tandläkare, vårdcentraler, hantverkare, kemtvätt, polis och BVC.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med T-bana (grön linje) från Vällingby centrum till bl.a. Stockholms central. Dessutom finns buss 115 på Grimstagatan till bl.a. Vällingby centrum.
Vid Vällingby centrum finns fler busslinjer mot bl.a. Spånga, Barkarby, Jakobsberg och Sollentuna pendeltågsstationer samt Kista centrum. Dessutom nattbuss från Stockholms central.
Med bil är det enkelt att ta sig till E18 för vidare färd till bl.a. E4/E20, både norr- och söderut.
Gott om cykelbanor ända in till bl.a. Stockholms centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 997 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret tillsvidare.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 190 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andelstal insats :
1,32698%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Mirano
      249 m
    • Hamburger Hill
      485 m
    • Comus Ab
      713 m
    • Rishuset
      713 m
    • Restaurang Pars Pizza
      713 m
    • Albetol Förskolor - Guldet
      199 m
    • Öppen Förskola & Familjecenter
      399 m
    • Förskolan Abisko
      544 m
    • Grimstaskolan
      551 m
    • Hässelängen Parklek
      556 m
    • Stora Coop Vinsta
      694 m
    • GOLDEN LEAVES
      895 m
    • Hemköp
      918 m
    • Ica Supermarket Hässelby
      934 m
    • Lidl
      1,13 km
    • Gulddragargränd
      282 m
    • Hässelby slott Maltesholmsväg
      365 m
    • Bergslagsplan
      409 m
    • Johannelund T-bana
      546 m
    • Grimstaskolan (Stockholm)
      551 m
Avstånd
  • Vatten
    285 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    9,14 km
    18 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Gulddragargränd
    282 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren