Till salu

Gulddragargränd 50

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Gulddragargränd 50

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Grimsta

Trivsam 3:a med stor balkong i insynsfritt läge!

Varmt välkomna till Gulddragargränd 50

En välplanerad 3:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök samt en köksö. I öppen planlösning ligger vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På hörnbalkongen om ca 10 kvm får du plats med utemöbler och loungedel om så önskas. Finns det något bättre ställe att njuta av soluppgång eller solnedgång? Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk och förvaring via skåp. Det finns även ett separat förråd på källarplan.

Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

6 967 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Gulddragargränd 50.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum med milsvid utsikt

Rymligt vardagsrum med närhet till köket och ett fantastisk ljusinsläpp från de stora fönster partierna.

Stort kök med gott om förvaring och en milsvid vy från fönstret.

Vardagsrum med milsvid utsikt

Rymligt vardagsrum med närhet till köket och ett fantastisk ljusinsläpp från de stora fönster partierna.

Rymligt kök med köksö

Stort kök med gott om förvaring och en milsvid vy från fönstret.

Stor balkong med fantastisk vy över gröna fält och Hässelby

Balkong med perfekt nordväst läge för att kunna avnjuta morgon kaffet i morgon solen eller kvälls teet i ljuset från solnedgången. Här har du en milsvid vy över gröna ängar, Hässelby slott och Vällingby.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hallen är ljus och välordnad med ett städskåp med överskåp samt bra plats för ytterkläder. Här finns också en passage med en stor garderob med skjutdörrar utmed en hel vägg för massor av förvaring. Lägenheten har en säkerhetsytterdörr, bra för bl.a. ljudisolering.

Badrum
Stort och bekvämt badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, tvättställ, WC samt en stor väggspegel och gott om förvaring. Dessutom förberett och plats för tvättmaskin/torktumlare samt badkar.

Sovrum 1
Master bedroom är ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Fasta uttag för TV och fiber. Lugnt och tyst läge med fint ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2
Bra sovrum med en garderob samt gott om plats för säng och ytterligare möbler. Fasta uttag för TV och fiber.

Kök
Ett modernt och välutrustat kök med en köksö för extra trevlig samvaro vid matlagningen. Köket är synnerligen väldisponerat och väl genomtänkt, och här finns generösa skåputrymmen och arbetsytor för dig som tycker om att laga mat. Köksinredning med skåpluckor i vitt samt ljusa bänkskivor och över arbetsbänkarna sitter ett vitt kakel. Köket är inrett med kyl/frys, ugn/spris och köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Köket har en stor matplats invid fönstret samt en ljus öppen planlösning ut mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Stort ljust och luftigt vardagsrum med en öppen planlösning med köket. Här är gott om plats och lätt att möblera, och här är också utgången till den stora balkongen. Fasta uttag för TV och fiber.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 9

Lägenhetsnummer

99-2972-1-39-2

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
3-glasfönster med isolerglas.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Stor härlig hörnbalkong ca 10 kvm med en grönskande utsikt åt bl.a. Grimstaskogen. Möjlighet finns att glasa in balkongen. Här kan du se både soluppgången och solnedgången.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 61 st P-platser att hyra, med eller utan carport. Separat kösystem.
Dessutom finns gratis parkeringsmöjlighet på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

6 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,32698%

Andelstal insats

1,32698%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter och 23 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Neonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen upplåter 104 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter och 92 st är bostadsrätter.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

BYGGNAD i gott skick, normalt för byggåret 2007. Lågt underhållsbehov.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-13.

Utförda renoveringar

2024 - Byte av hissbolag samt renovering av båda hissarna.
2024 - Renovering och försäljning av hyresrätt.
2022 - Byte lampor/armaturer entréplan.
2022 - Installation laddstolpar, parkering.
2022 - OVK (besiktning).
2022 - Installation av kameror.
2022 - Byte av bokningssystem, tvättstuga.
2021 - Byte av luckor för sopinkast, soprum.

Övriga utrymmen i föreningen

LÄGENHETSFÖRRÅD finns.

TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.

CYKELRUM finns.

BARNVAGNSRUM finns.

P-PLATS finns. Både med carport och utan.

INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Området

01

På Grimstagatan endast 5 minuter bort finns en livsmedelsbutik.
På en kort promenad är du I Vällingby centrum. Med över 100 butiker och ett brett utbud hittar du definitivt allt du kan tänkas behöva. Här finns en mängd restauranger och caféer med smaker från hela världen; allt från hawaiiansk poké, mexikanskt och italienskt till asiatiskt, grekiskt och svensk husmanskost. Här finns också ett brett serviceutbud med bland annat banker, tandläkare, vårdcentraler, hantverkare, kemtvätt, polis och BVC.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med T-bana (grön linje) från Vällingby centrum till bl.a. Stockholms central. Dessutom finns buss 115 på Grimstagatan till bl.a. Vällingby centrum.
Vid Vällingby centrum finns fler busslinjer mot bl.a. Spånga, Barkarby, Jakobsberg och Sollentuna pendeltågsstationer samt Kista centrum. Dessutom nattbuss från Stockholms central.
Med bil är det enkelt att ta sig till E18 för vidare färd till bl.a. E4/E20, både norr- och söderut.
Gott om cykelbanor ända in till bl.a. Stockholms centrum.

Dokument

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi