Varmt välkomna till Duvedsvägen 11!

Med sin öppna planlösning och överflöd av naturligt ljus är detta ett hem att trivas i. Ni välkomnas in av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsutrymmen i kombination med klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. Vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor för umgänget med vänner och familj. Bostadens detaljer från 50-talet finns kvar i form av det fina parkettgolv och skjutdörr i teak vilket ger avskildhet i köket medan du förbereder det sista till dina middagsbjudningar. Stora fönsterpartier finns genomgående i bostaden vilket erbjuder gott om naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. De rymliga sovrummen bjuder in till lugn och avslappning efter en lång dag. Plats finns för dubbelsäng och garderober för extra förvaring. Fräscht badrum med klinkergolv och kakelväggar i kombination med en tvättmaskin vilket ökar bekvämligheten.

Lägenheten är belägen i Vällingby centrum med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva som restauranger, matbutiker, gym, biograf, shopping och simhall. Här finns också härliga Grimsta naturreservat där du kan uppleva trevlig natur och motionsspår. Med gångavstånd till tunnelbanans gröna linje är du inne i stan på 25 minuter.

Brf Hektografen 2 bildades 2007 och består idag av fem flerbostadshus. Byggnaderna är uppförda året 1955 och ritades av arkitekten Paul Hedqvist.

Denna bostad bör upplevas, kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Boarea

79 kvm

Avgift

5 194 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Emil för mer information kring Duvedsvägen 11 Anmäl intresse.

Emil Johnsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré:
Du välkomnas in i lägenheten genom en rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Hallen innehar ett fantastiskt klinkergolv med mörk nyans. I anslutning till hallen finns den rymliga klädkammaren som erbjuder extra förvaring.

Vardagsrum:
Det öppna vardagsrummet strålar av ljus till följd av de stora fönster som släpper in mycket dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge och middagar med vänner och familj. Golvet består av härlig originalparkett från 50-talet.

Kök:
Det stilrena köket består av trevliga 50-tals detaljer och stora fönster som ger mycket ljus över arbetsytorna. Köket kommer utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt en köksö vilket skapar extra arbetsyta.

Sovrum 1:
Första sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och garderober för extra förvaringsmöjligheter. Trevligt parkettgolv med väggarna i grön nyans.

Sovrum 2:
Andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har gott om naturligt ljus och ligger i anknytning till den stora balkongen.

Badrum:
Stambytt badrum med klinkergolv i ljusgrön nyans och vita kakelväggar. Här finns dusch, vitt handfat med tillhörande spegelskåp samt en praktisk tvättmaskin.

Balkong:
I anknytning till vardagsrummet finner vi den stora balkongen som är möblerbar för att skapa en trevlig utomhusmiljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele 2, bredband 250/50 Mbps, TV standard kanal ( BAS HD ) samt IP-telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår på källarvåning

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 194 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och driftkostnader för fastigheten.

Kommentar, månadsavgift

Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För nuvarande 200 kr/mån.

Försäkring

197 kr/mån

Hushållsström

341 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

538 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,52922

Andelstal insats

1,54344

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 2%.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5,5% enligt 2022-2023 årsredovisning.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hektografen 2. I föreningen finns 72 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens adress är Duvedsvägen 1-7, 11-17 samt Härjedalsgatan 39-41.
Föreningen består av 88 lägenheter där ca 5 fortfarande innehas med hyresrätt vilket innebär att föreningen har ett dolt kapital som tillfaller föreningen när dessa blir tomma och säljs för marknadspris.

Stambytt 1999.

Föreningens facebookgrupp för boende: https://www.facebook.com/groups/987321472209337/

Kommande renoveringar

2020 Termostatventiler
Om några år planerar man fasadrenovering

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 2%.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5,5% enligt 2022-2023 årsredovisning.

Gjorda renoveringar

- Stambytt (1999)
- Ny porttelefonsytem (2018)
- Takrenovering klar (2017)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på gaveln Härjedalsgatan 39 med 10 tvättmaskiner,
Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, grovtvätt. 6 torktumlare, 4 manglar och 3 centrifuger. Separata torkrum med kondenstorkar
Sopskåp på gården. Grovtvätt.

Barnvagns- och cykelförråd.
Finns ett antal förråd till uthyrning.
Övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 662 kr

Området

01

Vällingby växte fram på 1950-talet som ABC-staden och var redan då en internationell förebild. Sedan dessa har storleken i det närmaste fördubblats. I Vällingby finns den berömda 1950-tals miljön bevarad, samtidigt som ny modern arkitektur kommit till bland annat i om- och tillbyggnaden av centrumet Vällingby City.

I närheten finns naturreservat, fina promenadstråk och cykelvägar. Mälaren erbjuder fina badplatser. I Vällingby City finns över 100 butiker, serviceställen, caféer och restauranger, biograf och bibliotek. Den sportintresserade hittar både sport- och simhall i området. T-bana Vällingby ligger på promenadavstånd.

Kommunikationer

Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är man i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar en till Stockholms Central på ca 13 minuter.

Dokument

energideklaration_hus_nr11

stadgar

arsredovisning_2022-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi