Filipstadsbacken 70
Filipstadsbacken 70
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Filipstadsbacken 70

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Farsta— Stockholm

Filipstadsbacken 70


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Farsta— Stockholm

- Unik lägenhet som sällan kommer till salu
- Hög säkerhet i lägenheten
- totalrenoverat badrum med golvvärme och tvätt/tork
- Välvårdad förening med omfattande renoveringar bakom sig
- Låg belåningsgrad på endast ca 3000 kr/kvm
- Inglasad balkong på våning 4 med utsikt mot grönska
- Goda förvaringsmöjligheter

Varmt välkommen till denna unika och exceptionella renoverade bostad med stenkast från allt man behöver i området vid Farsta strand.

Detta är en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Denna perfekta lägenhet är renoverad till minsta detalj för att öka levnadsstandarden till den högsta. hallen har exempelvis bytt gipsskiva och installerat klinkergolv till lägenheten, där badrummet har gjorts om helt till bästa kvalitet. Den kombinerar nyinstallerade funktioner som golvvärme i badrum, kameraövervakning via Sektor alarm för maximal säkerhet, nyrenoverat kök och underhåll genomgående för att du som boende ska känna dig hemma.

Här kombinerar du lugn med kvalitet för den som har turen att få kalla denna bostad sitt hem. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för socialt umgänge, en inglasad balkong på våning 4 med utsikt över grönska och har två rymliga sovrum med god förvaring. Den renoverade klädkammaren ger även dig som boende extra möjligheter för kläder och övrig förvaring.

Upplev det bästa av två världar i denna fantastiska lägenhet. Här i det gröna hjärtat av Farsta är du dessutom omgiven av gröna friluftsområden och de underbara sjöarna Magelungen och Drevviken, där du som boende verkligen kan leva i harmoni med naturen. På bara några minuters gångavstånd har du dessutom tillgång till en av Söderorts största shoppingcenter, pendeltåg och tunnelbana som snabbt tar dig till Stockholm Södra och city.

Farsta är en oas av lugn och grönska, samtidigt som du har alla bekvämligheter du kan önska dig inom räckhåll. Med restauranger, förskolor och caféer runt hörnet och ett stort utbud av friluftsaktiviteter, är detta ett perfekt område för den som söker en balans mellan stadsliv och naturskönhet.

Detta är något du bara inte får missa. Ser fram emot att höra för dig så välkomnar jag dig för visning.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 669 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Filipstadsbacken 70 Anmäl intresse.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen välkomnar dig med nyinstallerat klinkergolv när man kliver in i bostaden, och har bytta gipsskivor för ökad standard.


02
Badrum

Ett totalrenoverat badrum med nytt klinkergolv, kakelvägg, handfat och installerad golvvärme. Här finns även en fungerande tvätt och tork, handdukstork, inredningsdetaljer och badrumsskåp.


03
Klädkammare

Stor och rymlig klädkammare som har renoverats om så du verkligen maximerar dina förvaringsutrymmen med hög kvalitet.


04
Sovrum 1

Det första sovrummet vid hallen har en rymlig yta och stora garderober för extra förvaring med ett stort fönster för naturligt ljusinsläpp.


05
Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum som anses som lägenhetens centrum. Vardagsrummet kopplar respektive rum med varandra där det finns stora möjligheter för inredning och umgänge. Naturligt solljus kommer från två olika vädersträck.


06
Kök

Ett totalrenoverat kök som är fullutrustat med allt som behövs för en god och trevlig middag. stora svarta rymliga skåpsluckor av modern standard och en nyinstallerade laddstationer gör ditt liv i köket mer praktiskt och effektivt.


07
Sovrum 2

Sovrummet är stort och ger lägenheten även mer naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns möjlighet för en stor säng och möblering samtidigt som ett garderobsskåp från originalet är bevarat för ytterligare förvaring.


08
Balkong

Stor inglasad balkong som går att fälla ut för frisk härlig luft från våning 4. Detta gör även att balkongen blir som ett extra på sommaren. Här får man även en härlig utsikt över grönska högt upp i huset. Balkongen har även underhållits väl genom nymålning och installation av trätrall.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
1957

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme
Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler och hastigheten 10/10.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatserna finns på kommunal mark och används utan avgift.


Ekonomi

01
Avgift

4 669 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,68700%

Andel av årsavg.

0,0069

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
kontrollerat 2023-10-04


Föreningen

01
Benämning

Adelsö 2. I föreningen finns 165 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Adelsö 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1957 och som består av 165 bostadsrätter och 1 föreningslokal.

Medlemmar är de som bor i lägenhet och är registrerade som medlemmar. Delat ägande skall godkännas genom styrelsebelsut i varje enskilt fall.

Kommande renoveringar

Under 2023 ska kall och varmvattenstammarna bytas ut i resterande lägenheter i port 70 och samtliga lägenheter i portarna 56-60. Föreningen kommer att under år 2023 injustera värmen i alla lägenheter genom att installera temperaturgivare. Insatsen med att förbättra belysningen på vindar och i källargångar kommer att fortsätta även i år. Under hösten kommer radonmätning att genomföras i enlighet med myndighetskraven. Ytterligare underhåll kan komma att beslutad av styrelsen under året, enl årsredovisningen som föreningen hänvisar till 2023-10-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
kontrollerat 2023-10-04

Gjorda renoveringar

2022 rödalger kompletterande rengöring av fasader
2022 skyddsrum, anpassning till nya regler
2022 matavfallssortering implementering
2022 lagning av sprickor i fasadputsen
2022 injustering av radiatorer
2022 omläggning av husens yttertak
2022 byte av kall och varmvattenstammar i port 58 lägenhetsrad mitten, port 70 lägenhetsrad vänster/mitten, port 68 samtliga lägenhetsrader och port 66 lägenhetsrad höger
2021 stamspolning av avloppsstammar enl garantiavtal
2021 armatur, byte i yttre portentréer
2021 armatur, byte i yttre portentréer
2021 trapphusventilation, nya trapphusaggregat installerades och injusterades
2021 porttelefoner installerades
2021 rengöring av fasaderna, borttagning av rödalger
2021 markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar
2021 byte av kall och varmvattenstammar i port 66 lägenhetsrad vänster och mitten, port 62 samtliga lägenhetsrader, port 64 lägenhetsrad vänster och mitten
2020 byte av kall och varmvattenstammar i port 64 lägenhetsrad höger
2020 byte av rör för kall och varmstråk i kulvert mellan husen
2020 byte av asbestsanering av kall och varmvattenstråken i källare, garage, förråd
2020 påbörjad renovering av soprum inför installation av nya trapphusaggregat
2020 rivning påbörjad av trapphusaggregat i soprum
2020 ventilationskontroll hr genomförts i utvalda lägenheter
2019 obligatorisk ventilationskontroll slutfördes
2019 byte av entrédörrar/installation av elektroniska nycklar
2019 byte av radiatorventiler och termostater
2019 tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus
2018 upprustning av tvättstugorna
2018 tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus
2018byte a brandvarnare i lägenheten
2018 obligatorisk ventilationskontroll
2017 tvättning och bättringsmålning av fyra trapphus
2016 balkongpartiernas putsade ytor har vattenisolerats
2016 avloppsstammarna har renoverats/infodrats
2014 dagvattenstammarna har renoverats/infodrats
2013 målning av trapphus samt byte belysningsarmaturer i port 56-60
2012 målning av trapphus samt byte belysningsarmaturer i port 62-70
2011-2012 OVK
2011-2012 ombyggnad tapphusvärme och ventilation
2011 komplettering av bredbands uttag
2011 förnyelse av undercentralen
2008-2009 byte fönster och balkongdörrar
2008 installation telia fiberkabel
2008 energideklaration genomförd
2006 byte av garageportar och dörrar på husets baksida
2005 plombering sopnedkast samt uppställning av kärlskåp på gården
2004 renovering av källargångar
2002-2003 hissrenovering
2001 radonmätning
2000-2001 omläggning av husens yttertak
2000 byte frånluftsfläktar
1994 fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja
- Cykelförråd: Ja

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 019 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 669 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,68700%
Andel av årsavg.
0,0069
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
kontrollerat 2023-10-04

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lucky Asian

291 m


Bun Meat Bun

297 m


Tsuyo Sushi & Poke

326 m


Marlor I Stockholm Ab

355 m


Farsta Strands Pizzeria

371 m


Förskolan Kavat

38 m


Skogslyans förskola

345 m


Forsängen

368 m


Förskolan Krabat

381 m


Pysslingen Förskolor Fryken

440 m


Lidl

842 m


Tasty America

991 m


Hemköp Farsta

1,01 km


Tasty America Farsta Centrum

1,02 km


Farsta Matbutik

1,27 km


Farsta strand

291 m


Trångsund station

1,81 km


Skogås

3,5 km


Skogås station

3,51 km


Vega station

6,11 km


Filipstadsbacken

31 m


Larsboda skola

143 m


Mårbackagatan

182 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    571 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    572 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    7,18 km
    12 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    291 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Filipstadsbacken
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.