Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Länsvägen 30 / Ågesta / Farsta / Huddinge

Härlig villa med högt och fritt läge med fantastisk sjöutsikt utöver sjön Magelungen.

Utgångspris
9 475 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
54 127 kr/år
Totalareal
1 669 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna ljusa, fina villa med generösa sällskapsytor och minst 4 bra sovrum. Entréplanet om ca 90 kvm har kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar ett härligt ljusflöde och inbjuder till umgänge. Härifrån njuter man dessutom av den fantastiskt fina utsikten mot sjön från hela sällskapsdelen. Vidare finns ett bra sovrum/arbetsrum och ett stort kök som inbjuder till matlagning och större sällskap. På övre plan finns de 3 stora sovrummen som enkelt går att konvertera till flera. Stort, härligt spainspirerat badrum och gott om förvaringsutrymme. Även här slås man av den fria, härliga sjöutsikten. Källarvåningen är ca 90 kvm med garaget inräknat och erbjuder många olika användningsområden. På tomten finns även ett isolerat gästhus om ca 40 kvm, lämpligt för uthyrning alternativt arbetsplats för egenföretagaren.

Här bor ni ca 1 mil från Stockholm city och ca 5 minuters bilväg från Farsta centrum med sitt stora butiksutbud samt goda kommunikationer med både T-bana och pendeltåg. Närhet till Ågesta med ridhus, löpspår, skidspår och golfbana. I sjön Magelungen går du ner och tar ditt morgondopp eller tar en tur med kajaken. En kort promenad bort hittar ni även Villa Brännugnen, Johan Lindqvists ”hemma-hos”-restaurang som ni absolut inte får missa.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Rymlig hall med hel garderobsvägg för förvaring av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det vacker kalksten med golvvärme.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Helkaklat duschrum med väggar i vitt och svart i kombination med svart klinkergolv med golvvärme. Interiören utgörs av vägghängd wc, handfat med kommod, spegel samt duschhörna.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Generöst vardagsrum om ca 43 kvm med fin utsikt mot sjön. Här ryms både sällskapsdel med soffor, fåtöljer, soffbord och tv-möbel samt matsal med stort bord för 8-10 personer.
  • Kök (Bottenvåning)
    Väldisponerat kök med både vägg- och bänkskåp med luckor i ek. Avlastningsytorna är mycket goda och ovan dessa är det kaklat i vitt. Interiören utgörs av spishäll, inbyggnadsugn, takmonterad fläkt, kyl/frys "side-by-side" med ismaskin, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Spotlights i tak. Utgång till härlig altan med trädäck mot sjösidan med skön morgonsol.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Sovrum/kontor om ca 9 kvm intill köket.

    Bottenvåningen har vattenburen golvvärme i alla rum.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med fint trägolv och vitmålade väggar. Vindslucka.
  • Tvättstuga (Ovanvåning)
    Praktisk tvättstuga på samma plan som sovrummet. Interiören utgörs av tvättmaskin, torktumlare (2018) samt tvättho. Kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor samt förråd/klädkammare.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Exklusivt och rymligt badrum med kaklade väggar i vitt och rostfärgat klinker på golvet med värmeslingor. Interiören utgörs av bubbelbad, duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, handdukstork samt dubbla handfat med kommod in under. Rummet får härligt ljus från flertalet fina fönster i kombination med spotlights i taket.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Master bedroom om ca 16 kvm. Här kan ni möblera med dubbelsäng i valfri bredd samt sängbord. Två stora klädkammare rymmer mycket kläder. Här har ni en fantastisk vy ner mot sjön.
  • Sovrum 3/Allrum (Ovanvåning)
    Ljust hörnrum om ca 15 kvm med ett inre sovrum om ca 16 kvm. Här kan ni med lätthet dela av rummet om ni behöver två separata rum.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Generöst sovrum om ca 21 kvm med två garderober. Här finns möjligheten att dela av rummet till ett allrum med inre sovrum.

    Ovanvåningens golv är av vitlaserad furu utom badrum och tvättstuga där det ligger klinker.
  • Källare (Källare)
    Totalt ca 90 kvm med vattenburen golvvärme. Det finns fyra förrådsrum med btg-golv och väggar klädda med gips. Pannrum med klinkergolv samt stort garage. Här finns många användningsområden såsom bastu, relaxrum, hemmabio, gym, hobbyrum, verkstad m m. Ingången till källaren är belägen bredvid garagedörren.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä/lecasten
  • Fasad:
    Träpanel och puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump. Golvvärme och radiatorer
  • El, stammar
    Angiven elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel för båda byggnaderna. I avgiften till samfälligheten ingår skötsel av tennisbana, lekplatser, badudde m m.
  • Renovering omarbetning etc
    Asfalterat uppfarten. Ytor på fasad och invändigt. Kakel i köket. Trädäck mot sjösidan. Isolerat lilla huset.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2011-01-04
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telia öppet fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående byggnad - fullt utrustad bostad om ca 40 kvm. Byggår 1940. Bostaden kan med fördel hyras ut alternativt nyttjas för eget bruk till tonåringarna eller som kontor.
  • Beskrivning, parkering:
    Garage och p-platser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Huddinge Mellansjö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1669 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Servitutlast: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Mellansjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020408)
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Avtalsrättighet Brunn.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 206 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 200 000 kr
  • Markvärde:
    3 006 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2006
  • Försäkring:
    8 725 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 450 kr/år
  • Elkostnad:
    40 000 kr/år
  • Samfällighet:
    1 152 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    54 127 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 6 537 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stora Mellansjö är ett idylliskt område vid Ågesta, invid sjön Magelungen och består av runt 185 fastigheter. Området präglas av vacker natur och en rofylld miljö med anor som sträcker sig tillbaka till 1930-talet. Mellansjö ligger endast 14 km från centrala Stockholm. I områdets omedelbara närhet ligger Ågesta golfbana en av Sveriges anrikaste banor samt två ridhus, varav det ena Ågesta, drivs av en landslagsryttare med familj. Ågesta har ett populärt friluftsområde med elljusspår och konstsnö i längsskidspåret.

    I Mellansjö finns även en fin badudde med bl.a. dansbana, lekplats och tennisbana. De boende har tillstånd att fiska kräftor och på vintern plogas en skridskobana på sjön i kommunens regi.

    Från den fridfulla idyllen i Mellansjö når man stan med bil på ca 15 minuter och Farsta centrum på ett par minuter. Busslinjerna 742 och 833 passerar Mellansjö. I I närheten finns även Farsta centrum med butiker, restauranger och all tänkbar service samt Länna - allt för bygg och trädgård.

    Områdets historia: Mellansjö ligger på jordbruksmark som har tillhört Ågesta gård. Där fanns beteshagar, slåtterängar och skog. En del mindre åkrar låg vid de tre torpen, Börjanstugan, Norrhaga och Färjsund (nuvarande Brostugan), Gravfälten på gårdens mark vittnar om bosättningar redan i förhistorisk tid. Lämningar visade att det har funnits en gård i Ågesta ända sedan äldre järnåldern. De äldsta skriftliga belägget för namnet är från 1330. Vid sekelskiftet avstyckades marken från Ågesta Gård och fick namnet Stora Mellansjö. Arkitekten Arvid Stille arbetade fram ett förslag till styckningsplanen där han beskrev områdets terräng med "synnerligen vackra ekbestånd". Dessa områden föreslogs vid "synnerligen vackra bergspartier varifrån vidsträckt utsikt över landskapet erbjuds". Sjöstränder som ännu inte var bebyggda, föreslogs också som allmän mark för att skyddas.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ågesta Krog
    668 m
    Restaurang Farsta gård ab
    1,05 km
    Farsta Gård
    1,07 km
    Rasteri Grill
    1,21 km
    Sky bar, Kök & Bar
    1,3 km
  • Skolor
    Förskolan Magelungarna
    904 m
    Förskolan Guldgruvan
    1,06 km
    Förskola
    1,08 km
    Förskolan Magelungarna ek för
    1,2 km
    Strandhuset Ågestagården
    1,25 km
  • Mataffärer
    Coop Farsta Strand
    1,37 km
    Hemköp
    1,55 km
    Lidl
    1,57 km
    Coop Farsta
    1,61 km
  • Tågstationer
    Farsta Strand
    1,54 km
    Trångsund station
    2,88 km
    Skogås station
    4,39 km
    Stuvsta station
    5,48 km
    Huddinge station
    5,83 km
  • Kommunikationer
    Henningsberg
    145 m
    Åkantsvägen
    235 m
    Rödmossevägen
    429 m
    Svartviksvägen
    559 m
    Ågesta gård
    928 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 94 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 8,2 km
  • 16 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 1,54 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Henningsberg
  • 145 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier