Storslättsvägen 29 / Rådmansö - Nabbo / Gräddö / Norrtälje

Ljuvlig trädgårdstomt med blomsteräng, nära badstrand, vedeldad bastu & båtplats!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
27 552 kr/år
Totalareal
2 205 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen sydväst vänd och solig trädgårdstomt om 2 205 kvm med egen blomsteräng och bara några hundra meter från Infjärden ligger det här sagolika fritidshuset om 3 rok. Ljus och öppen social yta med vacker murstock och Roslagsspisen, helt öppningsbara glasdörrar med utgång till stor härlig altan där solen strålar från morgon till kväll. I anslutning ligger det inglasade uterummet som blir husets fjärde och kanske mysigaste rum.

Huset på 63 kvm fördelas på ett helt nytt kök med all maskinell utrustning och en vacker köksö med god förvaring, vardagsrum med fin utsikt över trädgården och matplats intill fönster för 4-10 personer, två rymliga sovrum med fantastiska tapeter från Morris, Liberty och Ralph Lauren, båda med plats för dubbelsäng, ett fint badrum med dusch, handfat, toalett och bastu för 4-5 personer, ingång till hall via farstukvist .

På tomten finns en fin gäststuga om ca 10 kvm med plats för fyra bäddar. Intill finns också ett förråd med plats för trädgårdsredskap och cyklar samt en vedbod och kompost. Plan och fin natur/ängstomt i perfekt sydväst läge med sol hela dagen, äppelträd och svartvinbärsbuskar. Stora tillgängliga gräsytor, vackra syrener, björkar, massor av blommor, egen skogsdunge och blomsteräng.

Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Möjlighet till båtplats, odlingsmark, gemensam vedeldad havsbastu i samfälligheten. Traditionsenligt midsommarfirande anordnas av föreningen där alla är välkomna!

En kort promenad bort finns en barnvänlig väl omhändertagen sandstrand vid Infjärden (sjö), i infjärden finns också mycket fisk för den som gillar att fiska. Havsbad, klippor, bryggor, båtplats och vedeldad bastu finns i Hummelsvik som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger alldeles runt husknuten. Cykelanstånd till populära Gräddö ca 2,5 km med sin vackra skärgårdsmarina, där finns mataffär (ICA-Supermarket ombud för apotek och systembolag), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning, gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samtorps gård med viltsafari och gårdens egna delikatessbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökorg (och camping!) och Lidö med sitt anrika värdshus.

Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats ca 1,3 km från huset. Gemensamt kommunalt vatten och avlopp samt fiber är dras i området via samfällighetsföreningen.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Möjlighet till båtplats i Hummelsviken
Hummelsviken - Havet
Vedeldad bastu i Hummelsviken
Badplats vid infjärden - Sjö
Båtplats Infjärden
Hummelsviken
Badstrand Hummelsviken
Här har du nära till mysiga Gräddö med glasscafé, gästhamn, marina, båtmack och mycket mer
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ingång till hall via farstukvist. Öppen hall med bröstpanel, Ralph Lauren blom mönstrad tapet och läckert schackrutigt vitt/grått golv. Gott om plats för ytterkläder.
  • Kök
    Nytt smakfullt och välplanerat kök med stor köksö som ger god förvaring och arbetsyta. Fullt maskinellt utrustat kök med integrerade vitvaror, vackra vita strukturerade kakelplattor, ljus bänkskiva i komposit och trägolv. Matplats för 4-6 personer intill glasdörrar med fin utsikt över trädgård.
  • Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum som ligger öppet mot köket. Vacker murstock med insats och fin utsikt över trädgård. Gott om plats för soffmöbel, bord och bokhylla. Trägolv samt vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderob, skivbord och läshörna. Inrett med vacker tapet från Liberty London, gult målat tak, glasdörrar och ett större fönster.
  • Inglasat uterum
    Fint inglasat uterum om ca 10 kvm med skjutdörrar. Ett perfekt mysrum när temperaturen sjunker. Vitmålad träpanel samt schackrutigt vitt/grått golv.
  • Sovrum
    Stort och bra sovrum med vacker Morris tapet, fin fönster med spröjs och trägolv. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.
  • Duschrum
    Rymligt duschrum utrustat med duschkabin, tvättmaskin, mulltoalett, handfat med kommod, vädringsfönster och bastu med elaggregat. Inrett med våtrumsmatta samt vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE NABBO 2:44
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1963
  • Kommentar, byggnad
    Taket (papp och läkt) är omlagt 2014.
    Torpargrund som är plastad och installerad med avfuktare.
  • Standardpoäng:
    17
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppna spisen med insats Roslagsspisen sotad 2016 senast.
  • Vatten:
    Samfällt sommarvatten
  • Avlopp:
    BDT-avlopp till stenkista
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
  • El, stammar
    Elen är delvis bytt, ny el i kök och ny elcentral är installerad.
  • Allmän information
    Gemensamt vintervatten och avlopp dras i området via samfällighetsföreningen.
    Kommunalt vatten planeras bli anslutet sommaren 2020 fram till tomtgräns.
    Gemensamhetsanläggningen för avloppsvatten planeras bli klart våren 2020 fram till tomtgräns.
    Gemensamhetsanläggningen för vintervatten i föreningen planeras bli klart våren 2020 fram till tomtgräns.
    Fiber dras i samband med V/A grävningen.
    El-nätet i området kommer att grävas ned i samband med V/A grävningen.
    Detta kommer betalas av månadsvis till föreningen med en uppskattad kostnad på ca 1.200 -1.300 kr per månad. Idag betalas lånet av med 546 kr månaden, se driftkostnadskalkylen.
  • Renovering omarbetning etc
    Samtliga renoveringar från 2017:
    -Öppnat upp och tagit ner väggar
    - Nya ytskikt, väggar, golv, tak, tapeter
    -Nytt kök
    -Nytt fönster i sovrummet
    - Nya glasdörrar
    - Inglasat uterum

    -Omlagt tak med ny papp samt läkt 2014
    -Nytt träddäck 2014
    -Ny el central 2014
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber kommer att dras i området samtidigt när det gemensamma kommunala vattnet och avloppet dras via föreningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan som ligger på en liten höjd om ca 60 kvm i perfekt soligt sydväst läge med anslutning till inglasat uterum. Fin utsikt över den öppna trädgården med äppelträd och blomsteräng.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inredd gäststuga om ca 10 kvm med plats för fyra bäddar, isolerad och med el. Här är det trägolv och vacker vitmålad träpanel på väggar och i tak. Fönster i söder och väster. Trädgårdsförråd om ca 6 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Nabbo Ga:3, Norrtälje Nabbo Ga:4, Norrtälje Nabbo Ga:5, Norrtälje Nabbo Ga:9, Norrtälje Nabbo Ga:11, Norrtälje Nabbo Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2205 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig natur/ängstomt om 2 205 m² i perfekt sydväst läge med sol hela dagen, björkar, syrener, äppelträd och massor av blommor. Stor plan gräsmatta för lek och spel!
  • Planbestämmelser
    För Fritidsbebyggelse Vid Nabbo Omfattande bl.a.delar Av Fastigheterna Nabbo 1:51 Och 2:1 Samt Rådmanby 5:4 Och 5:5, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170925, Registreringsdatum: 20171116), Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    732 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    288 000 kr
  • Markvärde:
    444 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1963
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 000 kr/år
  • Gemensamt kommunalt V/A samt fiber:
    6 552 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 552 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 490 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En kort promenad bort finns badstrand i Infjärden (sjö). Havsbad, båtplats och vedeldad bastu finns i Hummelviken som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger alldeles runt husknuten. Cykelanstånd till populära Gräddö ca 2,5 km, där finns mataffär (ICA-Supermarket), marina med gästhamn, glasscafé, kajakuthyrning, kvarnudden med allsång. I området finns Björkövallen, Rådmansös egna fotbollsplan.
    I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan, Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samtorps gård med safari, delikatessbutik och passbåtar som går från Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökorg och Lidö värdshus.

    Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats ca 1,3 km från huset.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örnis Bar & Kök
    1,78 km
    Gräddö Pizzeria
    1,94 km
    Restaurang Landgången
    4,54 km
    Lidö Herrgård AB
    4,56 km
    Norrgärdet Restaurant & Catering
    5,24 km
  • Skolor
    Rådmansö skola
    2,8 km
    Rådmansö förskola
    5,35 km
  • Mataffärer
    Tempo
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Nabbo
    1,15 km
    Björkö Örn
    1,21 km
    Infjärden
    1,39 km
    Gräddö Västerby
    1,41 km
    Gräddö torg
    1,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 401 m
  • 8 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Hav
  • 1,95 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Nabbo
  • 1,15 km
  • 4 min
  • -
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier