Västra stigen 1 / Gräddö - Fejan / Gräddö / Norrtälje

Ett paradis i vår finaste skärgård - Fejan!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
23 kvm
Tomtarea
990 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Äkta sjötomt med pittoreska hus och ljuvlig vattenkontakt på attraktiva skärgårdsön Fejan! Sjötomt med stor potential och fantastisk utsikt över Själstensfjärden med kobbar och skär. I fjärran ser du även kryssningsfartygen passera över mäktiga Ålandshav. En högt belägen och underbar naturtomt med berg, gräsytor och träd. Fin strandlinje med berghäll, klippa och vacker stenstrand. I det pittoreska huset från 1930 finns ett enkelt kök, sällskapsrum med kakelugn, matrum och en fin punschveranda. Vidare på tomten finns en påbörjad bastu och lada med gott om förvaringsutrymme. Här kan du enkelt söka om förhandsbesked för båt- och badbrygga med segelbåtsdjup. Ett paradis i vår finaste skärgård som bjuder på ett friskt och klart havsvatten.

Runt fastigheten finns klippor, stora ängar, hästhagar och fina promenadvägar. Här bor du granne med omtyckta och populära sjökrogen Fejan, historiska vandrarhemmet från 1800-talet, gästhamnen och utomhusarrangören Fejan Outdoor.
Hit tar du dig enkelt ut med egen båt eller Waxholmsbolagets passbåt. Till gästhamn går reguljär båttrafik och gör Fejan till en lätt tillgängligt ö. På grannön Tjockö, en kort båt tur bort finns också matbutik och krog.

På Fejan bor folk både permanent och som fritidsboende, de pittoreska husen avlöser varandra med charmiga små vikar och bryggor. En sällsynt skärgårdsupplevelse som för tankarna till Saltkråkan, skärgårdens histora och andra gamla berättelser. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
I fjärran ser du även kryssningsfartygen passera över mäktiga Ålandshav.
Sjötomt med stor potential och fantastisk utsikt över Själstensfjärden med kobbar och skär.
Sjötomt med stor potential med ljuvlig vattenkontakt
Fin och bred strandlinje med som du enkelt kan söka om förhandsbesked för båt- och badbrygga med segelbåtsdjup.
Attraktiva skärgårdsön Fejan!
Fin och bred strandlinje med som du enkelt kan söka om förhandsbesked för båt- och badbrygga med segelbåtsdjup.
Skärgårdsidyll med pittoreska hus
Fantastisk utsikt över Själstensfjärden med ett rikt djur- och fiskeliv.
Batsuhuset ligger med ett perfekt läge för ett svalkande dopp i det friska havsvattnet
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huvudhuset är ett enkelt och pittoreskt hus från 1930 som andas skärgård rakt igenom. Ingång via altan till punschveranda med matplats för 4-5 personer. Ljuvlig havsutsikt från köksfönstret. Intill matplatsen ligger köket med diskho, diskbänk, mindre kyl och spisplatta. Stort fönster i kök som ger fint ljus. Härligt sällskapsrum med vacker kakelugn och trägolv. Stora fönster ut mot vattnet. Gott om plats för säng eller soffmöbler. Här finns också en inbyggd garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    23 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE TJOCKÖ 1:70
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1930
  • Standardpoäng
    10
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldningsförbud i kakelugn.
  • Vatten
    Vatten saknas
  • Avlopp
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Ved
  • El, stammar
    Ingen el finns ansluten till fastigheten, el finns draget i huvudhuset.
  • Allmän information
    Vatten, el och avlopp saknas till fastigheten.
    Gällande bygglov för brygga:
    ”Vid samråd med bygg- och miljönämnden uppges att, dispens för brygga kommer att beviljas efter att fastigheten bildats om fastighetsägaren ansöker om det." Se pdf-fil från Lantmäteriet.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med fantastisk havsutsikt eller varför inte ställa upp utemöblerna i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin lada med anor från 1800-talet, här finns gott om förvaringsutrymme och även påbörjat byggt för utedass. Bastuhuset är påbörjat men inte färdig inrett. Perfekt läge för en vedeldad bastu, ner till vattnet ligger fina bergshällar som en naturlig spång.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    990 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Äkta sjötomt med ljuvlig vattenkontakt och fantastisk utsikt över Själstensfjärden med kobbar och skär. En högt belägen och underbar naturtomt med Roslagens rik flora. Fin strandlinje med berghäll, klippa och vacker stenstrand. Förhandsbesked finns för båt- och badbrygga med segelbåtsdjup.
Övrigt
  • Dödning av skriftliga pantbrev pågår.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 575 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    91 000 kr
  • Markvärde
    2 484 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 910 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fejan är en ö med någon minuts båtresa från fastlandet Räfsnäs eller Gräddö. Ön har ca 30 fastigheter där i stort sett alla är fritidsboende. På ön finns bra promenadstråk och en stig på 3 km som lämpar sig väl för en joggingrunda.
    Till Norrtälje med bil från Räfsnäs/Gräddö ca 20 min och till Stockholm strax under timmen.

    Efter några minuters båtfärd når man Gräddö och Furusund där man kan fylla både båttank och kyl. I närheten finns det flera krogar som b.la. Furusunds Värdshus, Blidö och Lidö. Naturen består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns rika flora. Fejan är också ett fågel, fiske och säl paradis.
  • Kommunikationer
    PASSBÅT
    Passbåt går från Räfsnäs brygga.
    Waxholmsbolaget

    BÅTTAXI
    Enskärs Sjötransport, Mobil: 070-692 83 83

    BIL
    E18 från Stockholm norrut ca en timme, svänger av mot Kapellskär, sväng vänster mot Räfsnäs brygga efter ca 2 mil. Besöksparkering finns ca 200 meter innan Räfsnäs brygga.

    BUSS
    SL buss 676 från Stockholm (avg Tekn Högskolan) med byte till buss 631 vid Campus Roslagen mot Räfsnäs.
    Stockholms Lokaltrafik
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }