Björnvägen 23
Björnvägen 23
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnvägen 23

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Björnvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Grisslehamn— Norrtälje

Vinterbonat fritidshus med WC

Välkommen till detta mycket välskötta, vinterbonade fritidshus om 58 kvm med stora fina altandäck som sammanbinder med gästhus om 25 kvm på en stor, öppen men helt insynsskyddad trädgårdstomt om 3321 kvm.

Det helt optimalt planerade huset har tre bra sovrum varav de två större rymmer dubbelsäng, här finns även ett nyrenoverat badrum med dusch, handfat och vattentoalett. I husets hjärta ligger det fräscha välutrustade köket och vardagsrummet i öppen planlösning med utgångar till det härliga altandäcket åt två håll. Den stora altanen sträcker sig runt huset på tre sidor och sammanbinder huset med gästhuset på ett mycket fint sätt. Här hittar du alltid det perfekta stället oavsett tid på dan eller väder, då det finns alla sollägen, en del under tak och en motordriven markis som skuggar när solen blir för stark. Gästhuset om 25 kvm innehåller spaavdelning med bastu, dusch, WC och tvättmaskin samt ett stort sovrum. Från båda rummen når man altanen under tak genom glasade altandörrar. Under huset finns en fullstor källare om ca 58 kvm med plats för bil, hobby eller annat viktigt.

Den fantastiska öppna och insynsskyddade tomten består av stora gräsytor i söder för lek och spel, äppelträd, körsbär, hallon samt några lättskötta planteringar. Läget längst in på återvändsgata gör att man är helt för sig själv här och möjlighet finns även att förvärva den tomma granntomten till en låg kostnad. 3 olika badplatser och möjlighet till båtplats finns inom enkelt gångavstånd liksom allt som sommaridyllen Grisslehamn har att erbjuda, restauranger, affärer, tennis och seglarskola, fiskehamn och spa.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
58/58 kvm
Driftkostnad
24 600 kr/år
Tomtarea
3 321 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 14:20 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Björnvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till detta mycket välskötta, vinterbonade fritidshus om 58 kvm med stora fina altandäck som sammanbinder med gästhus om 25 kvm på en stor, öppen men helt insynsskyddad trädgårdstomt om 3321 kvm.
Stor tomt längst in på återvändsgata

Välkommen till detta mycket välskötta, vinterbonade fritidshus om 58 kvm med stora fina altandäck som sammanbinder med gästhus om 25 kvm på en stor, öppen men helt insynsskyddad trädgårdstomt om 3321 kvm.

Det helt optimalt planerade huset har tre bra sovrum varav de två större rymmer dubbelsäng, här finns även ett nyrenoverat badrum med dusch, handfat och vattentoalett. I husets hjärta ligger det fräscha välutrustade köket och vardagsrummet i öppen planlösning med utgångar till det härliga altandäcke
Stor tomt längst in på återvändsgata

Välkommen till detta mycket välskötta, vinterbonade fritidshus om 58 kvm med stora fina altandäck som sammanbinder med gästhus om 25 kvm på en stor, öppen men helt insynsskyddad trädgårdstomt om 3321 kvm.

Vardagsrum och kök i öppen plan

Det helt optimalt planerade huset har tre bra sovrum varav de två större rymmer dubbelsäng, här finns även ett nyrenoverat badrum med dusch, handfat och vattentoalett. I husets hjärta ligger det fräscha välutrustade köket och vardagsrummet i öppen planlösning med utgångar till det härliga altandäcke

3 olika badplatser och möjlighet till båtplats finns inom enkelt gångavstånd liksom allt som sommaridyllen Grisslehamn har att erbjuda, restauranger, affärer, tennis och seglarskola, fiskehamn och spa.
600m till bad

3 olika badplatser och möjlighet till båtplats finns inom enkelt gångavstånd liksom allt som sommaridyllen Grisslehamn har att erbjuda, restauranger, affärer, tennis och seglarskola, fiskehamn och spa.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med furugolv, vita väggar och plats för avhängning.


02
Sovrum 1

Sovrum med furugolv, vita väggar ett fönster.


03
Badrum

Nyrenoverat badrum (2022) med plastmatta, våtrumstapet, ett fönster, dusch, handfat och vattentoalett.


04
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, furugolv, vita väggar och ett fönster.


05
Sovrum 3

Stort sovrum, furugolv, vita väggar och ett fönster.


06
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats. Furugolv, vita väggar fönster och altandörr mot altanen i söder samt en braskamin.


07
Kök

Kök renoverat 2022 med vita skåp, furugolv och vita väggar. Här finns häll och pyrolysugn, diskmaskin samt kyl/frys och utgång till altanen.


08
Källare

Under hela huset finns en källare med garageport och plats för två bilar, förråd och snickarbod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

3 321 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 5:228


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus med källare

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

25

Grundmur

Lecablock

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank 3kbm, BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved och dir. v el.

Renovering omarbetning etc

2005 Inredning av kök gäststuga
2009 Nya yttertak båda husen
2011 Renovering kök
2013 Ny dränering
2013 Om och tillbyggnad av altaner
2014 Ny markis med motor
2014 Fönsterrenovering
2015 Ny vattenpump
2015 Ny ugn och häll samt ny häll i gästhuset.
2020? Spaavdelning i gästhus, bastu, dusch WC
2022 Nytt kök
2022 Nytt badrum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Antenn


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora härliga altandäck på tre sidor av huset och som sammanknyter hus och gästhus på ett mycket trevligt sätt. Fina insynsskyddade sollägen i alla väderstreck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 25 kvm inrett med el och isolerat innehållande spaavdelning med bastu, duschkabin, WC, tvättmaskin och utgång till altan samt ett stort sovrum med utgång till altan.

Beskrivning, parkering

Ordnad parkering för tre bilar med el vid infarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten kan säljas tillsammans med NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 5:15 (400.000KR)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

736 000 kr

Markvärde

761 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 125 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 712 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
736 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 900 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 125 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 712 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

993 m


Babord Hamnkrog

1,63 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

1,63 km


Hamnklubben

1,64 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,68 km


Grisslehamn skola

1,58 km


Grisslehamn förskola

1,59 km


Förskola Grisslehamn

1,78 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,78 km


Herräng förskola

7,98 km


Tomta kalkonfarm

1,07 km


Tempo

1,7 km


Tempo Hallstavik

11,44 km


Arholma Handel

32,75 km


Lidl

36,69 km


Faringe station Lennakatten

41,55 km


Moga station Lennakatten

45,41 km


Almunge station Lennakatten

47,38 km


Djupmyran

1,01 km


Hagmyra vägskäl

1,2 km


Tomta norra

1,45 km


Grisslehamns skola

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    449 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,35 km
    21 min
    38 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.