Sjöläge i väster
Välkommen till detta magiska sjöläge om 125 kvm med vacker havsutsikt i väster och perfekt solläge över vattnet på en välvårdad trädgårdstomt om 2 441 kvm med sjöbod och brygga där man disponerar hela strandlinjen i en samfällighet med 9 grannar.
Huset som uppförts 2006 har hög modern standard med vattenburen golvvärme, generös planlösning med stora glaspartier mot vattnet och genomgående ljusa, moderna och påkostade ytskikt. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna, väl tilltagen matplats och soffgrupp. Från köket når man altanen med magiskt vacker utsikt i västerläge via glasade dubbeldörrar samt altanen med förmiddagssol vid entré. Master bedroom bjuder på generösa ytor, stora glaspartier mot vattnet, separat badrum en suite och dressingroom. 3 bra sovrum för barn eller gäster med separat toalett och tvättstuga. Här bor man lyxigt och bekvämt med oslagbar utsikt oavsett om man önskar ett permanent eller fritidsboende.
Den fina trädgårdstomten bjuder på välskötta gräsytor, välordnad uppfart, stora altanytor och vackra planteringar. Från hela tomten har man vacker havsutsikt över Väddöviken i västerläge bara 200 m bort där man disponerar strandlinjen i en samfällighet. På tomten finns även ett gästhus och carport om ca 50 kvm samt stora altanytor. Vid vattnet finns en delad brygga där man har en egen båtplats och sjöbod med el.
I Tomta finns pensionatet Folk och fä där det även finns servering, Bullerbyns tunnbrödbageri samt byggvarubutik. Här går även den gamla landsvägen till sommaridyllen Grisslehamn (ca 4 km) som bjuder på restauranger, mataffärer, fiskaffär, paddel, tennis, SPAhotell, Eckerölinjens färja till Åland och levande fiskehamn. Ca 400m till SLbuss 637 mot Stockholm/Norrtälje.
Välkommen på visning
5 500 000 kr
125 kvm
62 229 kr/år
2 441 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till detta magiska sjöläge om 125 kvm med vacker havsutsikt i väster i perfekt solläge över vattnet på en välvårdad trädgårdstomt om 2 441 kvm med sjöbod och brygga där man disponerar hela strandlinjen i en samfällighet med 9 grannar.
Välkommen till detta magiska sjöläge om 125 kvm med vacker havsutsikt i väster i perfekt solläge över vattnet på en välvårdad trädgårdstomt om 2 441 kvm med sjöbod och brygga där man disponerar hela strandlinjen i en samfällighet med 9 grannar.
Huset som uppförts 2006 har hög modern standard med vattenburen golvvärme, generös öppen planlösning med stora glaspartier mot vattnet och genomgående ljusa, moderna och påkostade ytskikt. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna.
Från hela tomten har man vacker havsutsikt över Väddöviken i västerläge bara 200 m bort där man disponerar strandlinjen i en samfällighet. Vid vattnet finns en delad brygga där man har en egen båtplats med segelbåtsdjup och sjöbod med el.
-
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Vardagsrum och kök med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum och kök med vacker havsutsikt
![Vardagsrum med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum med vacker havsutsikt
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med vacker havsutsikt
![Täljstenskamin]()
Täljstenskamin
![Matplats med utgång till altan med förmiddagssol]()
Matplats med utgång till altan med förmiddagssol
![Kök med vacker havsutsikt]()
Kök med vacker havsutsikt
![Vardagsrum och kök i öppen planlösning.]()
Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum i anslutning till Sovrum 1]()
Badrum i anslutning till Sovrum 1
![Dressing room i anslutning till sovrum 1]()
Dressing room i anslutning till sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Spa/träningsrum]()
Spa/träningsrum
![Spa/träningsrum]()
Spa/träningsrum
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Altan mot havet (väster)]()
Altan mot havet (väster)
![Altan mot havet (väster)]()
Altan mot havet (väster)
![Altan mot havet (väster)]()
Altan mot havet (väster)
![Altan mot havet (väster)]()
Altan mot havet (väster)
![Entre]()
Entre
![Entre]()
Entre
![Carport och gäststuga]()
Carport och gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Välordnad uppfart]()
Välordnad uppfart
![Altan i öster]()
Altan i öster
![Trädgård]()
Trädgård
![Utsikt]()
Utsikt
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Gemensamt sjöviste med del i sjöbod]()
Gemensamt sjöviste med del i sjöbod
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
![Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn]()
Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn
![Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn]()
Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn
![Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn]()
Ca 3,7 km till sommaridyllen Grisslehamn
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entreplan]()
Entreplan
![Carport gässtuga]()
Carport gässtuga
01
Hall
Hall med klinkers (hela huset har golvvärme), vita väggar förvaring i garderober och plats för avhängning.
02
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Välkommen in i detta stora ljusa rum med helt glasad vägg mot havet och strålande havsutsikt med solnedgång över vattnet. Här bjuds på vardagsrum och kök i öppen, modern planlösning med välutrustat kök med köksö mot de sociala ytorna, väl tilltagen matplats och soffgrupp. Från köket når man altanen i kvällssolsläge via glasade dubbeldörrar och altanen med förmiddagssol vid entré. Köket har häll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.
03
Master bedroom
Stort sovrum med glasad vägg mot havet och utgång till altanen, ekparkett, och ljusa väggar. Från sovrummet når man separat badrum en suite och dressingroom.
04
Badrum 1
Badrum med kakel och klinkers, handfat med kommod, WC och dusch.
05
Klädkammare
Klädkammare med ekparkett, ljusa väggar och förvaring.
06
Gästtoalett
Toalett med klinkers, vita väggar, handfat, WC.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers, ljusa väggar, tvättmaskin, torktumlare och ho.
08
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och två fönster.
09
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.
10
Sovrum 4/Spa/hobbyrum
Rum med kakel, klinker, stora fönster och utgång till altanen. Här finns dusch med duschvägg.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 441 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 1:85
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
2006
31
Ventilerad, uppvärmd krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten (9 fastigheter)
3-kammarbrunn med gemensam infiltrationsbädd
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump
Utvändig ommålning av bostadshus och carport/ förråd hösten 2021
Ny frånluftvärmepump installerad våren 2021
Förebyggande skyddsbehandling av takpannor på fastighet och förråd hösten 2021
Förråd/gästhus delvis isolerat 2013 eget arbete
Ny yttertrappa 2025
Utbyte av vitvaror under åren senast ny tvättmaskin/ torktumlare 2025
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-01
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor altan i söder och väster med strålande sjöutsikt och solnedgång över vattnet.
Altan vid entré i öster med förmiddagssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/carport med gästrum, förråd och carport.
Sjöbod vid vattnet med el vid bryggan med egen bryggplats
Ordnad uppfart för två till tre bilar
Carport med plats för en bil
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-tomta ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:23, Norrtälje väddö-tomta ga:19, Norrtälje väddö-tomta ga:24, Norrtälje väddö-tomta ga:22, Norrtälje väddö-tomta ga:17, Norrtälje väddö-tomta ga:21
08
Tomt/Servitut
2441 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Väddö-tomta 1:43 och 1:77, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-21, Registreringsdatum: 2005-07-01)
01
4 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 496 000 kr
2 198 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
7 221 kr/år
1 600 kr/år
2 754 kr/år
270 kr/år
2 050 kr/år
38 434 kr/år
14232 kWh/år
9 900 kr/år
62 229 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 303 kr/år)
Samfällighetskostnaden kan variera olika år beroende på årets åtaganden. I angiven elkostnad ingår nätverkskostnad till Vattenfall med 21.495 kr
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 496 000 krMarkvärde
2 198 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
7 221 kr/årVatten och avlopp
1 600 kr/årRenhållning
2 754 kr/årSotning
270 kr/årVägav/Snö
2 050 kr/årElkostnad
38 434 kr/årÅrlig elförbrukning
14232 kWh/årSamfällighet
9 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 229 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 303 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden kan variera olika år beroende på årets åtaganden. I angiven elkostnad ingår nätverkskostnad till Vattenfall med 21.495 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Folk och Fä Gårdsrestaurang
254 m
Akilles Taverna
2,1 km
Bergby Gård & Logi
2,47 km
Grisslehamn
2,84 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
3,12 km
Grisslehamn skola
2,74 km
Grisslehamn förskola
2,76 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
3,18 km
Herräng förskola
8,7 km
Carl Wahren Gymnasium
9,67 km
Tomta kalkonfarm
1,67 km
Tempo Hallstavik
10,52 km
Arholma Handel
31,51 km
Tempo
31,58 km
Lidl
34,91 km
Stora Coop Norrteljeporten
37,28 km
Faringe station Lennakatten
40,48 km
Moga station Lennakatten
44,31 km
Almunge station Lennakatten
46,24 km
Tomta såg
455 m
Tomta övre
509 m
Tomta norra
815 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,14 km6 min15 min1 tim 7 min
-
Hav200 m1 min1 min5 min
-
HållplatsTomta såg455 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
