Högt upp med fri utsikt – inflyttningsklar - 1:a med balkong i söderläge!
Välkommen hem till en fantastisk bostad där ett ombonat och effektivt hem breder ut sig på 38 ljusa kvadratmeter – högt upp jämfört med grannhusen på våning 6 av 13. Med balkong i bästa söderläge och fri sikt.
Bostaden upplevs betydligt mycket större än sina 38 kvm och stora fönsterpartier skapar en luftig känsla. Planlösningen är öppen och väl genomtänkt – här finns plats för både loungedel, matbord och en sovhörna. För den som vill skapa en tydligare sovdel finns möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa en smart sovalkov.
Kort om bostaden:
- 38 kvm
- Våning 6 av 13 – hiss finns
- Balkong i söderläge, insynsskyddat
- Möjlig sovalkov
- Duschrum
- Fullutrustat kök
- Låg avgift (under 4000 kr)
- Inflyttningsklar – snabbt tillträde möjligt
- Trygg förening
- Energiklass C (vissa banker ger s.k. gröna bolån)
- Bygg ett rum eller sätt upp en vägg för en avdelad alkov
Möblerbar och flexibel planlösning
De välproportionerade ytorna gör det lätt att möblera med både soffa, säng, matplats och förvaring – och att ändra om efter behov.
Södervänd balkong med fri utsikt
Balkongen i söderläge bjuder på sol från förmiddag till kväll och har ett högt, fritt och insynsskyddat läge – perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller sommarens alla krukväxter.
Stilrent kök & massor av förvaring
Det moderna köket är fullutrustat med integrerade vitvaror, ny bänkskiva och gott om skåpsutrymme. Perfekt för både vardagsmat och middagar med vänner.
Fräscht badrum med tvättdel
Snyggt helkaklat badrum med eleganta duschväggar och kombinationstvättmaskin. En generös och praktisk lösning som gör vardagen enklare.
Inflyttningsklart & nymålat
Hela bostaden är nymålad inför försäljning. Du kan flytta in direkt – snabbt tillträde är möjligt.
Vem passar bostaden?
Dig som vill ha ett bekvämt och fräscht boende för en rimlig kostnad. Exempelvis ditt första boende, första gemensamma boendet eller kanske övernattningslägenhet. Eller varför inte som ett mellanboende för dig som måste ha något i exempelvis separation/skilsmässa.
Förening med trygghet & bekvämligheter
BRF Dekorera Porslinsfabriken är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Huset är byggt 2018 av Ikano Bostad och erbjuder hiss, garage, cykelrum, miljörum och underjordiska sopstationer.
Gustavsbergs hamn – en levande småstad vid vattnet
Med restauranger, caféer, gym, konsthall, porslinsbutiker och vackra promenadstråk intill vattnet har du allt inom räckhåll. Direktbussar tar dig smidigt till Slussen – och hem igen.
2 000 000 kr
38 kvm
3 958 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Hampus för mer information kring Edla Sofias Gata 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
2017/2018
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Ventilation: FTX
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-27
Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 och en obligatorisk kostnad om 87 kr/mån för TV, tele och bredband tillkommer.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 68 parkeringsplatser i Porslinsgaraget som ligger i nära anslutning till husen. Garaget förvaltas av Porslinsgaragets Samfällighetsförening. Kontakta Corepark för frågor angående garageplatser, telefon 08-6500215 eller via mail: info@corepark.se.
Här kommer information gällande parkeringsplats i Porslinsgaraget, Wilhelm Kåges Gata/Stig Lindbergs Gata:
Oreserverad plats:
7X24 (Dygnet runt alla dagar).
1014 kr inklusive moms per månad.
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad plats, med tillägg för laddning (fåtal kvar):
7X24 (Dygnet runt alla dagar, i mån av plats).
1014 kr inklusive moms per månad.
Tillägg 414 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kWh exkl moms debiteras separat via Waybler).
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Med tillägg för laddning sker parkering på laddplatserna i mån av plats. Särskilt tillstånd erfordras. Finns det ingen el-plats ledig i garaget när du kommer parkerar du på en vanlig oreserverad plats i garaget.
Det är nödvändigt att skapa ett konto hos Waybler samt ladda ner Wayblers app. Laddning samt elförbrukning går via Waybler. Mer instruktioner om detta skickas vid uppbokning.
Brf Dekorera har idag flertalet lediga platser och således inte någon kö.
Kontrollerat 2025-05-23.
01
3 958 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
En obligatorisk kostnad om 87 kr/mån för TV, tele och bredband tillkommer.
191 kr/mån
2600 kWh/år
260 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,537500%
0,005375
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-23.
En framtida avgiftsförändring går dock inte att utesluta, budget görs i oktober och beslut tas då.
01
Brf Dekorera Porslinsfabriken. I föreningen finns 139 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Dekorera är en äkta bostadsrättsförening med 139 lägenheter i Gustavsbergs nya Porslinskvarter. Husen är byggda av IKANO Bostad och blev inflyttningsklara 2018. Föreningen består av ett höghus med 13 våningar och tre stycken låghus med 4 våningar. Föreningens hus bildar tillsammans ett kvarter med gemensam innergård. Kvarteret omsluts av Wilhelm Kåges gata, Josef Ekbergs gränd och Edla Sofias gata. Den östra delen vetter mot det nya parkstråket, Fajansparken, som förenar området med Gustavsbergs hamn. Den del av parkstråket som gränsar till Brf Dekorera, Blå Blom parken, innehåller möjlighet för lek och rekreation och blev färdigställd i juni 2020.
Lägenhetsfördelning i Brf Dekorera:
1 rok 34-38kvm 26 st
2 rok 42-56 kvm 66 st
3 rok 65-73 kvm 34 st
4 rok 87 kvm 13 st.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Inga renoveringar är beslutade i dagsläget, kontrollerat 2025-05-23.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-23.
En framtida avgiftsförändring går dock inte att utesluta, budget görs i oktober och beslut tas då.
Nybyggt 2017, några större renoveringar har därför inte varit nödvändiga.
2024 – Stamspolning.
2025 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Föreningens innergård är tänkt att fungera som en mötes- och aktivitetsplats för boende och gäster.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
571 876 kr
01
I Gustavsbergs centrum och i hamnen, finns bland annat butiker, vårdcentral, service, konsthall, Porslinsmuseet och hotell.
I Gustavsbergs Porslinsfabrik tillverkas fortfarande porslin.
Värmdö köpcentrum finns på gång- och cykelavstånd och i Mölnvik finns ett lite större köpcentrum.
Ekvallens idrottsplats, en skatepark samt Gustavsbergsbadet finns på gångavstånd.
Avgift
3 958 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TVKommentar, månadsavgift
En obligatorisk kostnad om 87 kr/mån för TV, tele och bredband tillkommer.Försäkring
191 kr/månÅrlig elförbrukning
2600 kWh/årHushållsström
260 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,537500%Andel av årsavg.
0,005375Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-23.En framtida avgiftsförändring går dock inte att utesluta, budget görs i oktober och beslut tas då.
Daisy´s Gustavsberg (Gula Porten)
183 m
Pizzeria Arena
197 m
Arena Kolgrill & Bar
198 m
Craft Pizza Bar Gustavsberg
255 m
KIKKA SUSHI (Sushibar.se) Gustavsbergs hamn
267 m
Värmdö Technical High School, Vehicle Line
63 m
E-Sports Academy
81 m
Värmdö Tekniska Gymnasieskola
94 m
Gustav's gymnasium
130 m
Yoga Soul with Nesi
161 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
382 m
City Gross Värmdö
1,17 km
Stora Coop
1,3 km
Lidl
2,46 km
Ingaröhallen
4,89 km
Salixtrappan
212 m
Idrottsvägen
218 m
Rättarvägen
220 m
Saltsjöbaden station
6,15 km
Ringvägen station
6,25 km
Neglinge station
6,35 km
Igelboda station
7,02 km
Tippen station
7,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö545 m3 min3 min11 min
-
Hav400 m3 min2 min9 min
-
TågstationSaltsjöbaden station6,15 km--
-
HållplatsSalixtrappan212 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.