Behållare Behållare

Östra Ekedal, Gustavsberg, Värmdö
Wallius väg 32

Boarea/biarea
127/4 kvm
Driftkostnad
32 836 kr/år
Tomtarea
193 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Trivsamt radhus i Östra Ekedal

Trivsamt och välplanerat radhus i lugnt och barnvänligt område nära skola, förskola och natur. 127 kvm i två plan med vardagsrum, kök, 3 sovrum (kan dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum), 2 badrum och tvättstuga. Ljus färgsättning, parkettgolv och kök i vitt med stor matplats. Vardagsrum med utgång till stor trädäckad altan under tak med soligt läge. Sovrummen är rymliga med gott om plats för garderober. Helkaklade badrum i vitt och grått med golvvärme (el). Carport med plats för en bil. Här bor du på lugn återvändsgata med förskola och skola inom några minuters promenad. Alldeles intill finns Ekedalsspåret med upplyst elljusspår för promenad/löpning/skidspår och populärt utegym. Nära till Nacka golfbana för den som vill gå en runda. Om sommaren är det populärt att ta ett bad vid klipporna. Bussar till Slussen vid stora vägen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum eller till Hamnen som är populärt med caféer, restauranger och butiker. Välkommen!

Budgivning pågår
5 050 000 kr
Utgångspris 4 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsamt radhus i Östra Ekedal

Trivsamt och välplanerat radhus i lugnt och barnvänligt område nära skola, förskola och natur. 127 kvm i två plan med vardagsrum, kök, 3 sovrum (kan dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum), 2 badrum och tvättstuga. Ljus färgsättning, parkettgolv och kök i vitt med stor matplats. Vardagsrum med utgång till stor trädäckad altan under tak med soligt läge. Sovrummen är rymliga med gott om plats för garderober. Helkaklade badrum i vitt och grått med golvvärme (el). Carport med plats för en bil. Här bor du på lugn återvändsgata med förskola och skola inom några minuters promenad. Alldeles intill finns Ekedalsspåret med upplyst elljusspår för promenad/löpning/skidspår och populärt utegym. Nära till Nacka golfbana för den som vill gå en runda. Om sommaren är det populärt att ta ett bad vid klipporna. Bussar till Slussen vid stora vägen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum eller till Hamnen som är populärt med caféer, restauranger och butiker. Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Entré med klinkergolv och plats för garderob till höger. Här finns även elcentral med snabbsäkringar.
Hall (Entréplan)
Hallen har parkettgolv. På entréplanet finns entré, hall, kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga, förråd och praktisk garderob under trappa (här finns även vattenmätare för inkommande vatten).
Kök (Entréplan)
Kök i vinkel med vita luckor ända upp till tak med gott om förvaring. Kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Induktionshäll, fläkt, integrerad hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, rostfri diskho. Spotlights i tak. Köket är omgjort ca 2015. Matplats med plats för många gäster intill fönster ut mot entrén.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor trädäckad altan under tak. Här finns möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat och stilrent badrum i vitt och grått. Dusch med vikbara väggar, handfat med kommod och badrumsspegel, toalett och badrumsskåp. Golvvärme (el). Badrummet är omgjort ca 2015.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepumt, Nibe Fighter från 2008. Plastmatta på golv och målad väv på väggar. Tvättstugan bedöms vara i original sedan byggnadsåret. Från tvättstugan når du förrådet.
Förråd (Entréplan)
Förrådet når du från tvättstugan. Här är det plastmatta på golv. Gott om förvaringsmöjligheter.
Hall övre plan (Ovanvåning)
På det övre planet finns hall, 3 sovrum, klädkammare och
badrum. Direkt till vänster finns badrum och sedan klädkammare och ett sovrum. Till höger de två andra sovrummen. Hallen med trägolv. Här finns lucka till vind.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i vitt och grått. Badkar, toalett, handfat med kommod och badrumsspegel. Vädringsfönster. Golvvärme (el). Badrum omgjort ca 2015.
Klädkammare (Ovanvåning)
Rymlig klädkammare med trägolv som i hallen.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med målade väggar i grå nyans. Parkettgolv. Fönster mot entrésidan.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med väggar målade i grå nyans. Parkettgolv. Fönster mot trädgårdssidan.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet är också rymligt och har målade väggar i grå nyans. Parkettgolv och fönster ut mot trädgårdssidan. Det finns gott om plats för garderober i alla tre sovrum.
Beskrivning av samtliga rum
Alla väggar är målade i vitt på nedre plan och de tre sovrummen på övre plan har målade väggar i grå nyans. Parkettgolv nedre plan utom bad (klinker), entré (klinker) och tvättstuga och förråd som har plastmatta. På övre plan är det trägolv i hall och klädkammare, parkett i sovrum och klinker i badrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
121 + 8 enligt Lantmäteriet. Uppmätt 2021 till 127 boarea och 4 biarea.
Biarea
4 kvm
Totalareal
193 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL 1:206
Tillträde
Enligt överenskommelse / Snabbt tillträde kan ske
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
Treglasisolerglasfönster, öppningsbara s.k. 2+1 fönster,
med metall på utsidan.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft tas utifrån
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme från frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 310P. Golvvärme (el) finns i duschrum och i badrum
Ålder: 2008
El, stammar
Snabbsäkringar
Allmän information
Fräscht radhus med mellanläge i radhuslänga på lugn återvändsgata. Huset har modern standard och skick. Ljust målade väggar, två helkaklade badrum i vitt och grått, kök med vita luckor och integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Tre rymliga sovrum på övre plan - det går att dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum för den som önskar. Stor trädäckad altan, carport och förråd.
Renovering omarbetning etc
• 2021 rengjordes fasaden.
• 2021 målades entrédörren.
• 2021 har viss invändig målning gjorts.
• Fasaden är ommålad för ca 10 år sedan.
• Köket gjordes om ca 2015.
• Duschrummet på entréplanet gjordes om ca 2015.
• Badrummet på det övre planet gjordes om ca 2015.
• De flesta invändiga ytor är omgjorda ca 2015.
• 2008 installerades en ny frånluftsvärmepump.
Fel och brister
Normalt underhållsbehov.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
79 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-27
Besiktningsman
Lars Wikström, Ekbacken Fastigheter AB,
Beskrivning
Inga ekonomiskt försvarbara besparingsåtgärder bedöms finnas, förutom sparsamhet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trädäckad altan under tak. Du når altanen genom utgång från vardagsrummet. Mindre uteplats vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport och kallförråd som du når utifrån.
Beskrivning, parkering
Carport finns vid huset med plats för 1 bil.
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö Östra Ekedal Ga:9
Tomt/Servitut
Tomtarea
193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädäckad altan på tomten.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla 1 m bred gångstig litt d enligt karta, aktbilaga ka - Gångstig
Planbestämmelser
Östra Ekedal 1:43, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891122)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt tele
Övrigt
Det finns larm från Securitas Direkt installerat. För pris och abonnemang - kontakta larmoperatör.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 009 000 kr
Markvärde
1 506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
1 236 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 836 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 360 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad kostnad. För sopor tillkommer 52 kr/tömning. Försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 492 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Östra Ekedal är lugnt och fridfullt beläget med Farstaviken i söder och skog och natur i norr. Här bor du med närhet till Gustavsbergs centrum, skola/förskola och med snabba kommunikationer till stan. Promenera gärna längs de gamla bruksgatorna i Höjdhagen som har anor från fabrikstiden.

I Gustavsbergs centrum och i hamnen finns bland annat butiker, vårdcentral, service, konsthall, museum och hotell. I närområdet finns Värmdö köpcentrum med handelsplats och på cykelavstånd finns Mölnvik med ett större köpcentrum.

För den sportintresserade finns det mycket att göra - i närområdet finns motionsspår, golfbana och närhet till badklippor. och centralt finns Ekvallens idrottsplats med bandy, ishockey, handboll och tennis. Det finns även en skatepark, kommunens kulturskola samt Gustavsbergsbadet med äventyrsbad.

På promenadavstånd når du Gustavsbergs hamn dit turister vallfärdar från jordens alla hörn för att få en skymt av den miljö som Stig Lindberg, Lisa Larson, Wilhelm Kåge, Karin Björkquist och Tyra Lundgren verkat i. Här finns byggnader kvar från tiden då orten levde upp som en av Sveriges viktigaste bruksorter. Nu har den gamla fabriksmiljön öppnats upp för spännande boendemiljöer. I hamnen finns även båtplatser och gästhamn och inte långt därifrån finns fotbollsplan och ridhus.

Flera skolor och förskolor i närområdet.

Värmdö är en snabbt växande skärgårdskommun mycket på grund av kommunens idealiska läge med närhet till både stad och hav. Gå gärna in på www.varmdo.se för att läsa mer.
Kommunikationer
Mycket bra busskommunikationer till Slussen på ca 20 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 515 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 009 000 kr
Markvärde :
1 506 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
6 600 kr/år
Renhållning :
1 236 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 836 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 360 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad kostnad. För sopor tillkommer 52 kr/tömning. Försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 492 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kattholmen
      589 m
    • Tortuga Bar Gustavsberg
      643 m
    • Sabai Dee - Gustavsbergs hamn
      755 m
    • Bistro Gustavsberg
      755 m
    • RnR Italian Diner
      763 m
    • Förskolan Östra Ekedal - Pysslingen Förskolor
      164 m
    • Farstavikens skola / Ekedal
      234 m
    • Ekedalsskolan
      347 m
    • Förskolan Blomkulan
      639 m
    • Farstavikens skola / Kvarnberget
      959 m
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      812 m
    • City Gross Värmdö
      2,21 km
    • Stora Coop Värmdö
      2,3 km
    • Kalong Asian Market
      3,21 km
    • Lidl
      3,33 km
    • Östra Ekedal
      263 m
    • Höjdhagen
      349 m
    • Vårdcentralen
      708 m
    • Nyhem
      812 m
    • Salixtrappan
      851 m
    • Neglinge station
      6,55 km
    • Ringvägen station
      6,58 km
    • Saltsjöbaden station
      6,6 km
    • Igelboda station
      7,12 km
Avstånd
  • Vatten
    307 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    409 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Neglinge station
    6,55 km
    20 min
    1 tim 14 min
    -
  • Hållplats - Östra Ekedal
    263 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren