Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Doktor Widerströms Gata 32

Boarea
26 kvm
Avgift
1 958 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och fin etta med sovalkov i stabil förening

Välkomna till denna välplanerade etta i hipp 50-tals stil i populära Fruängen. Bostaden är belägen på mellersta våningen i huset med fönster i fritt och insynsskyddat västerläge med rikligt ljusinflöde. Ett perfekt första boende eller kanske för övernattning med kvadratsmarta och välplanerade ytor med sovalkov för att praktisk få undan sängen. Rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i flera tidstypiska garderober med överskåp. Effektivt och välfungerande litet kök med bra arbetsytor, förvaring och även fönster. Helkaklat och stambytt badrum med badkar för värmande vinterkvällar. Du får även Kabel-Tv med 18 kanaler via Canal digital för endast 50 kr/månad.
Mycket stabil förening med totalt 205 lägenheter och 10 hyresrätter vilket inbringar hyresintäkter samt ligger som ett dolt kapital den dagen de kan säljas.

En liten bit bort finner man Långbro park som anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Med tunnelbana till slussen tar det ca 15 minuter.

Det finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Välkommen hem.

Budgivning pågår
1 800 000 kr
Utgångspris 1 595 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och fin etta med sovalkov i stabil förening

Välkomna till denna välplanerade etta i hipp 50-tals stil i populära Fruängen. Bostaden är belägen på mellersta våningen i huset med fönster i fritt och insynsskyddat västerläge med rikligt ljusinflöde. Ett perfekt första boende eller kanske för övernattning med kvadratsmarta och välplanerade ytor med sovalkov för att praktisk få undan sängen. Rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i flera tidstypiska garderober med överskåp. Effektivt och välfungerande litet kök med bra arbetsytor, förvaring och även fönster. Helkaklat och stambytt badrum med badkar för värmande vinterkvällar. Du får även Kabel-Tv med 18 kanaler via Canal digital för endast 50 kr/månad.
Mycket stabil förening med totalt 205 lägenheter och 10 hyresrätter vilket inbringar hyresintäkter samt ligger som ett dolt kapital den dagen de kan säljas.

En liten bit bort finner man Långbro park som anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Med tunnelbana till slussen tar det ca 15 minuter.

Det finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Välkommen hem.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall via säkerhetsdörr. Här finns goda förvaringsmöjligheter via flera inbyggda garderober med överskåp till samt kapphylla för avhängning. Golva av ekparkett och väggar i vitt.
Rummet
Ljust och välplanerat rum med sovalkov för praktisk sängplats. Mycket gott ljusinsläpp från insynsskyddade fönsterpartier i väster. God plats för soffa och övrigt möblemang. Golv av ekparkett och vitmålade väggar.
Kök
Funktionellt kök i 50 tals anda med kyl, frys från Liebherr. Ugn och spis från Electrolux. Finns ett litet vädringsfönster här för ljusinsläpp. Kökskakel ovan spis och diskbänk i vitt. Bra förvaring via två skåp med lycka samt flera öppna hyllor. Golv av laminat med ekliknande mönster och väggar i vitt.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum i vitt med klinkergolv av ljusgrå nyans. Här finns badkar, handfat, handukstork, Wc, badrumsskåp med spegel i och ett element att värma fötterna vid.
Fakta
Beskrivning
Boarea
26 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954/55
Kommentar, byggnad
Byggnaderna är uppförda 1954/55 och består av fyra sammanhängande flerbostadshus, samtliga med tre våningsplan och källarvåning. Föreningen har 3 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster.
Upplåten mark
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller till 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Energideklaration
Specifik energianvändning
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-03
Besiktningsman
Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk månadsavgift. Kanalpaket om ca 18 analoga kanaler kostar ca 50 kr/mån. Bredband levereras av Ownit som erbjuder två överföringshastigheter; 100 Mbit/s (139kr/mån) eller 500+ Mbit/s (399kr/mån). Kostnad för installation av nätverksuttag kan tillkomma.
Förråd
Beskrivning, förråd
Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, och ett mindre förråd med hyllor på knappt 1 kvm. Det är inte tillåtet att byta förråd med annan medlem.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) som kostar från 381 till 658kr/månad, ett av garagen används för tre MC-platser som kostar 139kr/mån. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via kund.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se/om/
Ekonomi
Avgift
1 958 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Uppvärmning och vatten.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
240 kr/mån
Bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
427 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,27085 %
Andel av årsavg.
0,29019 %
Andelstal insats
0,33423%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
Benämning
Doktorn. I föreningen finns 205 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Doktorn (org nr 769608-6748) bildades i februari 2003, består av 7 flerbostadshus (3 våningsplan med källarvåning) med totalt 205 lägenheter varav 192 är bostadsrätter och 13 är hyresrätter. Föreningens mark upplåts med tomträtt. I föreningen finns också 4 hyreslokaler, 40 bilgarage och 3 mc-garage. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätter och på så vis inbringa kapital. I övrigt hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen kan acceptera delat ägande. Upp till två föräldrar till barn, till makar eller till sådana sambo på vilka lagen om sambors gemensamma hem tillämpas kan godkännas för delat ägarskap. Högsta antalet delägare per bostadsrätt är 4 st och minsta rekommenderade andel per delägare är 10%. Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen.
Kommande renoveringar
Föreningen underhåller husen löpande. Fasadrenovering är planerat att utföras någon gång mellan 2020-2025.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Gjorda renoveringar
Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som byttes 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009. Föreningen har relativt nyligen renoverat trapphusen, bytt portar, källarportar och installerat portkodlås. En översyn av ventilationen utfördes år 2013, samt rengöring av kanaler och fläktar efter genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Föreningen avslutade vid årsskiftet 2012 ett större energibesparingsprojekt. Samtliga undercentraler har bytts ut, snålspolande kranar har installerats, sensorstyrda armaturer med lågenergibelysning i källaren har monterats, byte av radiatorventiler och termostater mm. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015. Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18.
Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se
Övriga utrymmen i föreningen
Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Det är inte tillåtet att byta förråd med annan medlem. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmet.
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.

Tre sophus står utplacerade vid Doktor Widerströms gata 8, 14 och 36. Luckorna är låsta och öppnas med en HH-nyckel (samma nyckel som är till tvättstugorna). Det är strängt förbjudet att slänga hushållssopor i tidningsinsamlingarna eller lämna sopor utanför sophusen. Det finns gröna pappersinsamlingskärl uppställda i föreningen, i dessa ska endast följande slängas; dags- och veckotidningar, magasin, reklamblad, kataloger (postorder, telefon, resekataloger och liknande), broschyrer och skriv/ritpapper. Kuvert, wellpapp, kartong, papperspåsar och plastpåsar får inte slängas i pappersåtervinningen.

Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se/om/
Området
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommarbar samt uteservering. Numer finns även värdshusets backficka med trevligt läge i parken. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter.
Kommunikationer
Goda kommunikationer via T-bana och flertalet bussar i Fruängens centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 958 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Uppvärmning och vatten.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
240 kr/mån
Bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
427 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,27085 %
Andel av årsavg. :
0,29019 %
Andelstal insats :
0,33423%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hamburgarprinsen
      50 m
    • Mix Thai
      127 m
    • The Diner
      287 m
    • 66 Kvadrat
      289 m
    • Pizzeria Donna Bella
      359 m
    • Kata Dalström Förskola
      107 m
    • Förskolan Kata Dalström
      118 m
    • Segeltorps Trafikskola AB
      155 m
    • Gnosiaskolan
      274 m
    • Mälarhöjdparkens Förskola
      282 m
    • Lidl
      152 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      452 m
    • Asian Thai Supermarket i Solna AB
      939 m
    • Hemköp
      1,08 km
    • Tempo Segeltorp
      1,51 km
    • Dr Widerströms gata
      44 m
    • Fruängsgården
      275 m
    • Häradsvägen
      311 m
    • Tallåsvägen
      425 m
    • Fruängen
      477 m
Avstånd
  • Vatten
    917 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    7,3 km
    14 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Dr Widerströms gata
    44 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren