Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Elin Wägners Gata 6

Boarea
24.4 kvm
Avgift
1 654 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)

Compact living!

Läcker studiolägenhet som är ett perfekt första boende! Tuff etta med allrum med brett fönsterparti ut mot bostadens mysiga uteplats. Snyggt Ballingslövkök med vita släta luckor och full maskinell utrustning i rostfritt med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Helkaklat badrum i vitt och grått med duschväggar av glas, trendig takdusch, vit kommod, spegelskåp, rostfri handdukstork, infällda LED-spottar i tak samt golvvärme och tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd. Populär, familjär och välskött större förening med alla stora renoveringar gjorda, med Fruängens bästa läge och mest gröna och blomrika innergård. Här finns alla bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum och källsortering, flera tvättstugor, lekplatser, boulebana, grillplatser samt festlokal och bastu. Ca fem minuters promenad till tunnelbanan och centrum och tre minuter till vackra Långbro Park.

Utgångspris
1 795 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Compact living!

Läcker studiolägenhet som är ett perfekt första boende! Tuff etta med allrum med brett fönsterparti ut mot bostadens mysiga uteplats. Snyggt Ballingslövkök med vita släta luckor och full maskinell utrustning i rostfritt med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Helkaklat badrum i vitt och grått med duschväggar av glas, trendig takdusch, vit kommod, spegelskåp, rostfri handdukstork, infällda LED-spottar i tak samt golvvärme och tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd. Populär, familjär och välskött större förening med alla stora renoveringar gjorda, med Fruängens bästa läge och mest gröna och blomrika innergård. Här finns alla bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum och källsortering, flera tvättstugor, lekplatser, boulebana, grillplatser samt festlokal och bastu. Ca fem minuters promenad till tunnelbanan och centrum och tre minuter till vackra Långbro Park.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum med utgång till balkong.
Här är lägenhetens allrum med ljust målade väggar och ett klassiskt parkettgolv som ger alla möjligheter att kunna sätta en personlig touch på bostaden.
Story telling image
Komplett och snyggt kök.
En bra överblick på allrum/kök. Köket är stilrent med vita skåpsluckor och bänkskiva i mörkgrå laminat. Rostfria vitvaror och inbyggd mikro och ugn.
Story telling image
Uteplats med insynsskydd.
På uteplatsen får man utan problem plats med en större loungegrupp. Runt uteplatsen är en staketpanel i trä som ger bra insynsskydd.
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Liten entré/hall med vitmålade väggar och grått klinkergolv som övergår i ekparkett, vilket är genomgående för bostaden. I hallen är ett städskåp placerat där också skåp för el och IT finns. Säkerhetsdörr från Daloc.
Köksdel i allrum
Modernt kök från Ballingslöv med vita, släta luckor, rostfria handtag och mörkgrå, stenmönstrad laminatbänkskiva med vitt kakel 10 x 10 cm ovanför. Köket har bra skåpförvaring och gott om eluttag ovanför köksbänken och är komplett utrustat med rostfria vitvaror. Här finns induktionshäll (Electrolux), fläkt (Franke), inbyggnadsugn med varmluft (Electrolux), kyl/frys (Cylinda), inbyggnadsmikro (Cylinda) och integrerad diskmaskin (Cylinda). Bakom luckan ovanför köksfläkten sitter fläktens kolfilter.
Allrum
I öppen planlösning med köket ligger bostadens allrum som har två fönster och helglasad balkongdörr och utgång till en uteplats med privat läge, avskärmad från grannarna. Här finns plats för liten soffa och säng. Vardagsrummet har vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Rymligt och påkostat badrum med matt, grått klinkergolv med stora, vita väggplattor, dusch med vikväggar av glas, trendig takdusch, wc samt vit kommod med vitt spegelskåp ovanför med belysning och eluttag. Här finns också en rostfri handdukstork (går att alternera mellan vattenburen värme och el), infälld, dimbar LED-belysning i tak och golvvärme (el) samt frontmatad tvättmaskin (Electrolux).
Fakta
Beskrivning
Boarea
24,4 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Kommentar, byggnad
För Mannekängen 2 var avgälden tidigare 651 700 kr/år fram till 2018-03-31. Fr o m 2018-04-01 blev avgälden 658 700 kr/år. Mannekängen 3 har en avgäld 85 400 kr/år t o m 2026-03-31.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och bergvärmepump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Com Hem. Digitalt grundutbud med vanligaste kanalerna (1-9, 11). För fler kanaler har Com Hem ett stort varierat utbud med olika paket. Se comhem.se för mer information. Com Hem erbjuder också internet. Fiber via Ownit är installerat i fastigheterna och kostar för 100 Mbit/s 119 kr/mån och för 500-1000 Mbit/s 299 kr/mån.
Uteplats
Till lägenheten hör en uteplats med dispositionsrätt. På golvet ligger trätrall och runt uteplatsen som insynsskydd är det uppsatt ett trästaket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 37 garageplatser som går att hyra för ca 575-775 kr/mån. 39 parkeringsplatser med eluttag för ca 250 kr/mån. 39 st utan el för ca 175 kr/mån. 10 utomhusplatser på gården för parkering av MC samt 5 platser inomhus för vinterförvaring. Priser helår (sommar+vinter) är ca 1 250 kr för MC-plats och sommarparkeringen ca 750 kr. Kölista handhas av fastighetsskötaren, för närvarande kö. Fri parkering på gatorna i närområdet. Föreningen har också en gästparkering om fyra platser för korttidsparkering vid Elin Wägners Gata 47.
Ekonomi
Avgift
1 654 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,57000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10 % från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2021-06-10).
Föreningen
Benämning
Brf Elin Wägners Gata.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Elin Wägners Gata (org nr 769610-7569) bildades 2004 och köpte fastigheterna 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners Gata 2, 4, 6 som byggdes 1966 och stod inflyttningsklart 1967 samt Elin Wägners gata 1-47 som började byggas 1957 och stod klart 1958. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 195 bostadsrätter, 16 hyresrätter och 1 kontor. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.

Brf Elin Wägners Gata är belägen på Fruängens högsta punkt. Härifrån har du en fin utsikt mot stora delar av Stockholm med bland annat Globen, Kaknästornet och Hötorgsskraporna. Innergården är stor med kuperad naturmark, berghällar, träd, gräsmattor, planteringar och blommor. Gården är mycket trivsam och barnvänlig med asfalterade gångvägar, tre lekplatser, boulebana samt grillplatser. På gården finns tre miljöhus för källsortering samt grovsopor. Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, festlokal, bastu, fem tvättstugor och en grovtvättstuga. Ekonomisk förvaltning utförs av Trönnberg & Co fastighetsskötsel av Österdahls Fastighetsförvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen håller på och diskuterar solceller som ett komplement till bergvärmen.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021
Gjorda renoveringar
2019 - 2020 Fönsterbyte
2019- Installation bergvärme
2018- På gaveln av huset vid port 27 har ett gammalt oljerum/pannrum byggts om till cykelrum. Plats för ca 40 cyklar.
2018- Två nya lägenheter byggs i föreningens gamla föreningslokal (Elin Wägners gata 29 och 29 A)
2018- Nybyggd bastu, föreningslokal samt övernattningsrum i port 47 A.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Injustering av värmen efter byte av termostat och ventiler.
2015 - Byte av ventiler och termostat.
2015 - Konvertering av hyreslokal till fyra nya bostadsrätter med nyproduktionsstandard.
2015 - Byte till nya portar och installation av nytt elektroniskt nyckelsystem (s k tags).
2015 - Stambyte där alla lägenheter har fått nya badrum, nya stammar i kök och badrum, ny elcentral, nya jordade eluttag, nya elledningar samt 3-fasel indraget (pågick under 2014-2015).
2012 - Installation av grovtvättstuga.
2011 - Målning bastu, uppfräschning vitvaror i tvättstugan port 25.
2010 - Fasad- och balkongrenovering, total upprustning av de två lekplatserna till EU-standard samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna, målning av tvättstugorna, ny asfaltering och ny kantsten samt nya rabatter på gården.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
1993 - Renovering av balkonger.
1990 - Nyinstallation av radiatorventiler.
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum. I källaren till port 47A ligger föreningens nybyggda bastu, föreningslokal samt övernattningsrum. Föreningslokalen och övernattningsrum kan hyras för 200 kr per tillfälle. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i markplan mellan port 25 och 27. Den mindre tvättstugan i port 4. I port 25/27 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättstugor (varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.
Området
Elin Wägners Gata ligger inom ca fem minuters promenadavstånd från tunnelbanan och Fruängens Centrum. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, två större mataffärer, caféer och restauranger med bl a sushi, indiskt, thaiwok, pizza och amerikanska hamburgare. I Fruängens Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Även livsmedelskedjan Lidl finns i området. Vill du ha ett större utbud av shopping finns Kungens Kurva och Skärholmen Centrum i närheten.

I Fruängen finns Kunskapsskolan med undervisning i åk 6-9 och Fruängens skola. Kunskapsskolan är den skola i upptagningsområdet som når bäst betygsresultat och har högst andel elever med gymnasiebehörighet. Fruängens skola är en kommunal grundskola från förskoleklass till årskurs 9. Fruängens skola har även verksamhet för barn i särskolan från årskurs 1 till 10.

I Fruängen finns det en öppen förskola och sex kommunala förskolor. Fruängen har en parklek, Vippan, i Kerstin Hesselgrens park. Parkleken har en öppen fritidsverksamhet med tonvikt på utomhusaktiviteter, odling, natur och miljö. Vippan har personal dagtid och här finns plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll. Med gångbro över vägen från Fruängen till Västertorp finns stora Västertorps Sim- och Idrottshall. Här finns både simhall, gym och aerobics-klasser. Mitt emot ligger också välbesökta Hägerstensbadet med tempererad utomhusbassäng.

Precis bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park med anor från 1700-talet. Parkområdet är anlagd i engelsk, nationalromantisk stil och har en stor vacker damm och många olika sorters växter. Här samlas både unga, gamla och barnfamiljer. Sommardagarna samlar solbadare och sommarkvällarna samlar picknick-besökare med gitarr eller bollspel. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är känt för sin goda mat och sin trevliga sommarbar med grillkvällar, cocktails och uteservering. I området kring Fruängen finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på tio minuter.
Kommunikationer
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-18 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 till Huddinge sjukhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 654 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,57000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10 % från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2021-06-10).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lugano
      213 m
    • Wof Wof AB
      248 m
    • Långbro Värdshus
      284 m
    • Resturan1
      300 m
    • Ellens Kök & Bar
      383 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      181 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      246 m
    • Ellen Fries förskola
      312 m
    • Förskolan Ellen Key
      370 m
    • Jorielskolan
      419 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      470 m
    • Hemköp
      913 m
    • Lidl
      1,05 km
    • ICA Supermarket Hägerstensåsen
      1,42 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,42 km
    • Västerängsvägen
      223 m
    • Långbroparken
      231 m
    • Fredrika Bremers gata
      237 m
    • Asih Stockholm Södra
      397 m
    • Fruängen
      455 m
Avstånd
  • Vatten
    295 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    6,42 km
    12 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Västerängsvägen
    223 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren