Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Elin Wägners Gata 45

Boarea
69 kvm
Avgift
4 267 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Moderniserad retrotrea med balkong.

En trappa upp i huset finns charmig och nyrenoverad retro 3:a om 69 välplanerade kvadratmeter nästan helt utan insyn med balkong i solsäkert läge. Bostaden har stora fönster med ljusinsläpp i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljus och fin rymd. När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall i vinkel. Vidare in i lägenheten finns ett trivsamt kök med utrymme för matplats invid fönstret och mycket original detaljer bevarade såsom luckor med snabelhandtag, kryddhylla och gabondörrar. Ett nytt schackrutigt golv har lagt in för att matcha interiören. Vardagsrummet är lätt att möblera och har utgång till balkong i väster. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Två sovrum som båda rymmer dubbelsäng och där det ena har förvaring i inbyggd garderob. Modernt, helkaklat duschrum med golvvärme (el). Förutom två sovrum, kök och vardagsrum erbjuder bostaden gott om smarta förvaringsutrymmen i form av inbyggda skåp och garderober. I bostaden har man lyckats bevara många av de tidstypiska 50-tals detaljerna samtidigt som man målat om i moderna ljusa kulörer och lagt in nya golv vilket ger en perfekt kombination av 50-talets retro och nutidens fräscha, ljusa och luftiga känsla. Bra förening med välskötta fastigheter belägen på Fruängens högsta punkt i ett tyst och ostört läge. I föreningen finns garage, parkeringsplatser, gästparkering, moderna tvättstugor, boulebana, grillplats, lekplatser, bastu, föreningslokal och gästrum. Fri parkering på gatorna i området. Till tunnelbanan är det ca 10 minuters promenad.

Utgångspris
17
MAJ
Tisdag
17:30-18:00

Öppen visning / Öppen visning. Välkomna!

Moderniserad retrotrea med balkong.

En trappa upp i huset finns charmig och nyrenoverad retro 3:a om 69 välplanerade kvadratmeter nästan helt utan insyn med balkong i solsäkert läge. Bostaden har stora fönster med ljusinsläpp i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljus och fin rymd. När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall i vinkel. Vidare in i lägenheten finns ett trivsamt kök med utrymme för matplats invid fönstret och mycket original detaljer bevarade såsom luckor med snabelhandtag, kryddhylla och gabondörrar. Ett nytt schackrutigt golv har lagt in för att matcha interiören. Vardagsrummet är lätt att möblera och har utgång till balkong i väster. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Två sovrum som båda rymmer dubbelsäng och där det ena har förvaring i inbyggd garderob. Modernt, helkaklat duschrum med golvvärme (el). Förutom två sovrum, kök och vardagsrum erbjuder bostaden gott om smarta förvaringsutrymmen i form av inbyggda skåp och garderober. I bostaden har man lyckats bevara många av de tidstypiska 50-tals detaljerna samtidigt som man målat om i moderna ljusa kulörer och lagt in nya golv vilket ger en perfekt kombination av 50-talets retro och nutidens fräscha, ljusa och luftiga känsla. Bra förening med välskötta fastigheter belägen på Fruängens högsta punkt i ett tyst och ostört läge. I föreningen finns garage, parkeringsplatser, gästparkering, moderna tvättstugor, boulebana, grillplats, lekplatser, bastu, föreningslokal och gästrum. Fri parkering på gatorna i området. Till tunnelbanan är det ca 10 minuters promenad.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trivsamt kök i retrostil!
Trots både nylagt golv och nylackade skåpsluckor har man lyckats behålla 50-talskänslan med inbyggda skåp, snabelhandtag och det tidstypiska schackrutiga golvet! Retro-stilen gör sig påmind samtidigt som nyanserna går i en ljusgrå modern ton, helt perfekt om ni frågar oss!
Story telling image
Stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp!
Lättmöblerat vardagsrum som rymmer allt från en stor soffgrupp till matmöbel! Den härliga väggfärgen går att kombinera med de flesta kulörer och gör det lätt att med små medel sätta en personlig touch på rummet!
Story telling image
Utgång till den härliga balkongen!
Från vardagsrummet når man bostadens soliga balkong! Den glasade balkongdörren och det stora fönstret låter ett värmande ljus flöda in och fylla hela rummet!
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/hall
Ljus och rymlig hall i vinkel med bra förvaring. Mycket gott om förvaring i mindre klädkammare samt flertalet originalgarderober med snabelhandtag. Väggarna är nymålade i en snygg greige färg (Stjärnstoft 526 från Beckers) med nylagd parkett på golvet. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Kök
Trivsamt och snyggt kök med köksluckor i en behaglig ljusgrå färg. Ljus bänkskiva i laminat med klassiska Virrvarr mönstret.
Retrokänslan av 50-talet gör sig påmind med de sneda köksluckorna tillsammans med kryddhyllan och de inbyggda skåpen med snabelhandtag. Stänkskyddet består av fyrkantiga, vita kakelplattor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och fläktkåpa. Det finns även ett riktigt skafferi och ett städskåp. Innerdörren intill köket samt övriga innerdörrar i bostaden är lackade och slipade Gabon dörrar i original. Golvet är nylagt med ett tidstypiskt schackrutigt mönster i grått och beige och väggarna är nymålade i vitt. Plats finns för en matgrupp för 4 personer invid fönstret. Köket fylls med ett härligt ljusinsläpp från de två dubbelglasade fönsterna.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till solig balkong i västerläge. Härligt ljusinsläpp från den helglasande balkongdörren tillsammans med det stora intilliggande fönstret. Med plats för soffgrupp, tv-bänk, fåtöljer samt matgrupp om så önskas är möjligheterna många. Väggarna är nymålade i en modern, stilren greige färg ( Camee 651 från Beckers). Golvet pryds av ett snyggt nylagt parkettgolv.
Sovrum 1
Stilrent sovrum med härligt ljusinsläpp från ett stort dubbelglasat fönster. Väggarna är nymålade i samma greige färg som i hallen och på golvet ligger en nylagd parkett. I sovrummet finns plats för dubbelsäng om så önskas.
Sovrum 2
I det mysiga sovrummet finns tillgång till bra förvaring. Liksom de flesta väggar i bostaden är också dessa nymålade i den snygga greige tonen som i det andra sovrummet och golvet är nylagd parkett. I sovrummet finns två dubbelglasade fönster med en utsikt mot grönområde
Badrum
Fräscht modernt badrum med det mesta man kan tänkas eftertrakta. Duschplats med vikbara väggar, elektrisk handdukstork, spegelskåp med belysning, vit kommod och wc. Gråa klinkerplattor med golvvärme (el) täcker golvet och bryter av snyggt mot de vita kakelplattorna som väggarna är klädda med.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958 respektive 1966
Kommentar, byggnad
För Mannekängen 2 var avgälden tidigare 651 700 kr/år fram till 2018-03-31. Fr o m 2018-04-01 blev avgälden 658 700 kr/år. Mannekängen 3 har en avgäld 85 400 kr/år t o m 2026-03-31.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och bergvärmepump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Från 1 juli ingår fiber 1000/1000 från Ownit i avgiften. Ownit erbjuder också tv via fiber.
Balkong
På den härliga balkongen kan man njuta av solen under större delen av dagen då den är perfekt belägen i väst.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 37 garageplatser som går att hyra för ca 575-775 kr/mån. 39 parkeringsplatser med eluttag för ca 250 kr/mån. 39 st utan el för ca 175 kr/mån. 10 utomhusplatser på gården för parkering av MC samt 5 platser inomhus för vinterförvaring. Priser helår (sommar+vinter) är ca 1 250 kr för MC-plats och sommarparkeringen ca 750 kr. Kölista handhas av fastighetsskötaren, för närvarande kö. Fri parkering på gatorna i närområdet. Föreningen har också en gästparkering om fyra platser för korttidsparkering vid Elin Wägners Gata 47.
Ekonomi
Avgift
4 267 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då lägenheten är tom och ej bebodd och säljes på uppdrag av föreningen saknas uppgift om hushållets driftkostnader. Driftskostnaderna är uppskattade i den här lägenheten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,53
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-05-03).
Föreningen
Benämning
Brf Elin Wägners Gata.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Elin Wägners Gata (org nr 769610-7569) bildades 2004 och köpte fastigheterna 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners Gata 2, 4, 6 som byggdes 1966 och stod inflyttningsklart 1967 samt Elin Wägners gata 1-47 som började byggas 1957 och stod klart 1958. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 196 bostadsrätter, 15 hyresrätter och 1 kontor. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.

Brf Elin Wägners Gata är belägen på Fruängens högsta punkt. Härifrån har du en fin utsikt mot stora delar av Stockholm med bland annat Globen, Kaknästornet och Hötorgsskraporna. Innergården är stor med kuperad naturmark, berghällar, träd, gräsmattor, planteringar och blommor. Gården är mycket trivsam och barnvänlig med asfalterade gångvägar, tre lekplatser, boulebana samt grillplatser. På gården finns tre miljöhus för källsortering samt grovsopor. Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, festlokal, bastu, fem tvättstugor och en grovtvättstuga. Ekonomisk förvaltning utförs av Trönnberg & Co fastighetsskötsel av Österdahls Fastighetsförvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen håller på och diskuterar solceller som ett komplement till bergvärmen.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-105-03).
Gjorda renoveringar
2019 - 2020 Fönsterbyte
2019- Installation bergvärme
2018- På gaveln av huset vid port 27 har ett gammalt oljerum/pannrum byggts om till cykelrum. Plats för ca 40 cyklar.
2018- Två nya lägenheter byggs i föreningens gamla föreningslokal (Elin Wägners gata 29 och 29 A)
2018- Nybyggd bastu, föreningslokal samt övernattningsrum i port 47 A.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Injustering av värmen efter byte av termostat och ventiler.
2015 - Byte av ventiler och termostat.
2015 - Konvertering av hyreslokal till fyra nya bostadsrätter med nyproduktionsstandard.
2015 - Byte till nya portar och installation av nytt elektroniskt nyckelsystem (s k tags).
2015 - Stambyte där alla lägenheter har fått nya badrum, nya stammar i kök och badrum, ny elcentral, nya jordade eluttag, nya elledningar samt 3-fasel indraget (pågick under 2014-2015).
2012 - Installation av grovtvättstuga.
2011 - Målning bastu, uppfräschning vitvaror i tvättstugan port 25.
2010 - Fasad- och balkongrenovering, total upprustning av de två lekplatserna till EU-standard samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna, målning av tvättstugorna, ny asfaltering och ny kantsten samt nya rabatter på gården.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
1993 - Renovering av balkonger.
1990 - Nyinstallation av radiatorventiler.
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum. I källaren till port 47A ligger föreningens bastu, föreningslokal samt övernattningsrum. Föreningslokalen och övernattningsrum kan hyras för 200 kr per tillfälle. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i markplan mellan port 25 och 27. Den mindre tvättstugan i port 4. I port 25/27 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättstugor (varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.
Området
Elin Wägners Gata ligger inom ca fem minuters promenadavstånd från tunnelbanan och Fruängens Centrum. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, två större mataffärer, caféer och restauranger med bl a sushi, indiskt, thaiwok, pizza och amerikanska hamburgare. I Fruängens Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Även livsmedelskedjan Lidl finns i området. Vill du ha ett större utbud av shopping finns Kungens Kurva och Skärholmen Centrum i närheten.

I Fruängen finns Kunskapsskolan med undervisning i åk 6-9 och Fruängens skola. Kunskapsskolan är den skola i upptagningsområdet som når bäst betygsresultat och har högst andel elever med gymnasiebehörighet. Fruängens skola är en kommunal grundskola från förskoleklass till årskurs 9. Fruängens skola har även verksamhet för barn i särskolan från årskurs 1 till 10.

I Fruängen finns det en öppen förskola och sex kommunala förskolor. Fruängen har en parklek, Vippan, i Kerstin Hesselgrens park. Parkleken har en öppen fritidsverksamhet med tonvikt på utomhusaktiviteter, odling, natur och miljö. Vippan har personal dagtid och här finns plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll. Med gångbro över vägen från Fruängen till Västertorp finns stora Västertorps Sim- och Idrottshall. Här finns både simhall, gym och aerobics-klasser. Mitt emot ligger också välbesökta Hägerstensbadet med tempererad utomhusbassäng.

Precis bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park med anor från 1700-talet. Parkområdet är anlagd i engelsk, nationalromantisk stil och har en stor vacker damm och många olika sorters växter. Här samlas både unga, gamla och barnfamiljer. Sommardagarna samlar solbadare och sommarkvällarna samlar picknick-besökare med gitarr eller bollspel. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är känt för sin goda mat och sin trevliga sommarbar med grillkvällar, cocktails och uteservering. I området kring Fruängen finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på tio minuter.
Kommunikationer
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-18 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 till Huddinge sjukhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 267 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Försäkring :
300 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då lägenheten är tom och ej bebodd och säljes på uppdrag av föreningen saknas uppgift om hushållets driftkostnader. Driftskostnaderna är uppskattade i den här lägenheten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,53
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-05-03).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • CuzCuz
      186 m
    • Pizzeria Lugano
      262 m
    • Casablanca Pizzeria
      312 m
    • Spader Dam
      320 m
    • Woktory
      329 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      184 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      193 m
    • Ellen Fries förskola
      205 m
    • Förskolan Ellen Key
      341 m
    • Kunskapsskolan Fruängen
      427 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      406 m
    • Hemköp
      822 m
    • Lidl
      970 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,53 km
    • Tempo Segeltorp
      1,92 km
    • Älvsjö
      2,36 km
    • Årstaberg
      3,63 km
    • Stuvsta
      3,84 km
    • Stuvsta station
      3,84 km
    • Fredrika Bremers gata
      250 m
    • Långbroparken
      279 m
    • Västerängsvägen
      286 m
Avstånd
  • Vatten
    374 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    6,47 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö
    2,36 km
    9 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats - Fredrika Bremers gata
    250 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.