Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Elin Wägners Gata 31

Boarea
28 kvm
Avgift
1 726 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

I mysiga Fruängen finns denna trivsamma och optimalt planerade 1:a om 28 kvm på vån 3/3. Rum med plats för allt du behöver såsom säng, soffa och matbord. Stora fönster släpper in mycket ljus. Helkaklat, stambytt badrum i stilrent ljusbeige och vitt. Köksdel med bra förvaring i nytt och fräscht kök från 2019 och utrustning i form av rostfri spis, diskmaskin, rostfri fläktkåpa och kombinerad kyl/frys. Genomgående parkettgolv och vita, målade väggar. Hall med praktiskt klinkergolv och mycket bra förvaring i inbyggda garderober. Fiber är indraget i fastigheten och på föreningens innergård finns uteplats med grill, boulebana och utemöbler för medlemmarna. Här finns även alla bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum, flera tvättstugor samt nybyggt övernattningsrum och nybyggd bastu. Ca fem minuters promenad till tunnelbanan och centrum och tre minuter till Långbro Park.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

I mysiga Fruängen finns denna trivsamma och optimalt planerade 1:a om 28 kvm på vån 3/3. Rum med plats för allt du behöver såsom säng, soffa och matbord. Stora fönster släpper in mycket ljus. Helkaklat, stambytt badrum i stilrent ljusbeige och vitt. Köksdel med bra förvaring i nytt och fräscht kök från 2019 och utrustning i form av rostfri spis, diskmaskin, rostfri fläktkåpa och kombinerad kyl/frys. Genomgående parkettgolv och vita, målade väggar. Hall med praktiskt klinkergolv och mycket bra förvaring i inbyggda garderober. Fiber är indraget i fastigheten och på föreningens innergård finns uteplats med grill, boulebana och utemöbler för medlemmarna. Här finns även alla bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum, flera tvättstugor samt nybyggt övernattningsrum och nybyggd bastu. Ca fem minuters promenad till tunnelbanan och centrum och tre minuter till Långbro Park.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Luftigt ljus & öppen planlösning
Med eftermiddagsljuset fritt flödande in genom alla lägenhetens fönster får du här ett mycket trivsamt boende i en av Fruängens allra mest välskötta föreningar.
Story telling image
Funktionellt kök för dig!
Det moderna köket är effektivt och funktionellt planerat med bra förvaring och goda arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga till en smarrig middag till dina besökare.
Story telling image
Snyggt renoverat badrum
Det helrenoverade badrummet kom till i samband med stambytet 2015. Här känns allt nytt och fräsch och här finns dessutom ett badkar att krypa ner i för ett varmt bad en kulen vinterdag.
Rumsbeskrivning
Entré/hall
Bra planerad hall med charmig hatthylla i original samt gott om förvaring i inbyggda garderober med dörrar i original. 2019 lades grå klinker på golv och väggarna målades vita.
Rum
Rum med plats för säng, soffa och matbord. Öppen yta till kök. Två stora fönster släpper in ett fint ljus och ger en härlig rymd. 2019 lades ekparkett (14 mm) på golv och väggarna målades vita.
Kokvrå
Nytt fräscht och modernt kök från 2019 med vita, högblanka luckor och tufft stänkskydd i betong ovan arbetsbänk massivt trä. Nya kontakter och elledningar har dragits i köksdelen. vattenfelsbrytare är installerad under diskhon, som bryter om det blir läckage och kan förhindra vattenskador. Rostfria vitvaror i form av kombinerad kyl- och frys (2019), spis (2019), diskmaskin (2019) och fläktkåpa (äldre). 2019 lades ekparkett (14 mm) på golv och väggarna målades vita.
Badrum
Helkaklat stambytt badrum med ljus beige klinker på golv och väggarna är klädda med vita, stora kakelplattor. Utrustning: toalett, handdukstork (el) badkar, tvättställ med kommod samt spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
28 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Kommentar, byggnad
För Mannekängen 2 var avgälden tidigare 651 700 kr/år fram till 2018-03-31. Fr o m 2018-04-01 blev avgälden 658 700 kr/år. Mannekängen 3 har en avgäld 85 400 kr/år t o m 2026-03-31.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och bergvärmepump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Från 1 juli ingår fiber 1000/1000 från Ownit i avgiften. Ownit erbjuder också tv via fiber.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett förråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 37 garageplatser som går att hyra för ca 575-775 kr/mån. 39 parkeringsplatser med eluttag för ca 250 kr/mån. 39 st utan el för ca 175 kr/mån. 10 utomhusplatser på gården för parkering av MC samt 5 platser inomhus för vinterförvaring. Priser helår (sommar+vinter) är ca 1 250 kr för MC-plats och sommarparkeringen ca 750 kr. Kölista handhas av fastighetsskötaren, för närvarande kö. Fri parkering på gatorna i närområdet. Föreningen har också en gästparkering om fyra platser för korttidsparkering vid Elin Wägners Gata 47.
Ekonomi
Avgift
1 726 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,2306
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-05-03).
Föreningen
Benämning
Brf Elin Wägners Gata.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Elin Wägners Gata (org nr 769610-7569) bildades 2004 och köpte fastigheterna 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners Gata 2, 4, 6 som byggdes 1966 och stod inflyttningsklart 1967 samt Elin Wägners gata 1-47 som började byggas 1957 och stod klart 1958. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 196 bostadsrätter, 15 hyresrätter och 1 kontor. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.

Brf Elin Wägners Gata är belägen på Fruängens högsta punkt. Härifrån har du en fin utsikt mot stora delar av Stockholm med bland annat Globen, Kaknästornet och Hötorgsskraporna. Innergården är stor med kuperad naturmark, berghällar, träd, gräsmattor, planteringar och blommor. Gården är mycket trivsam och barnvänlig med asfalterade gångvägar, tre lekplatser, boulebana samt grillplatser. På gården finns tre miljöhus för källsortering samt grovsopor. Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, festlokal, bastu, fem tvättstugor och en grovtvättstuga. Ekonomisk förvaltning utförs av Trönnberg & Co fastighetsskötsel av Österdahls Fastighetsförvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen håller på och diskuterar solceller som ett komplement till bergvärmen.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-05-03).
Gjorda renoveringar
2019 - 2020 Fönsterbyte
2019- Installation bergvärme
2018- På gaveln av huset vid port 27 har ett gammalt oljerum/pannrum byggts om till cykelrum. Plats för ca 40 cyklar.
2018- Två nya lägenheter byggs i föreningens gamla föreningslokal (Elin Wägners gata 29 och 29 A)
2018- Nybyggd bastu, föreningslokal samt övernattningsrum i port 47 A.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Injustering av värmen efter byte av termostat och ventiler.
2015 - Byte av ventiler och termostat.
2015 - Konvertering av hyreslokal till fyra nya bostadsrätter med nyproduktionsstandard.
2015 - Byte till nya portar och installation av nytt elektroniskt nyckelsystem (s k tags).
2015 - Stambyte där alla lägenheter har fått nya badrum, nya stammar i kök och badrum, ny elcentral, nya jordade eluttag, nya elledningar samt 3-fasel indraget (pågick under 2014-2015).
2012 - Installation av grovtvättstuga.
2011 - Målning bastu, uppfräschning vitvaror i tvättstugan port 25.
2010 - Fasad- och balkongrenovering, total upprustning av de två lekplatserna till EU-standard samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna, målning av tvättstugorna, ny asfaltering och ny kantsten samt nya rabatter på gården.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
1993 - Renovering av balkonger.
1990 - Nyinstallation av radiatorventiler.
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum. I källaren till port 47A ligger föreningens bastu, föreningslokal samt övernattningsrum. Föreningslokalen och övernattningsrum kan hyras för 200 kr per tillfälle. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i markplan mellan port 25 och 27. Den mindre tvättstugan i port 4. I port 25/27 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättstugor (varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.
Området
Elin Wägners Gata ligger inom ca fem minuters promenadavstånd från tunnelbanan och Fruängens Centrum. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, två större mataffärer, caféer och restauranger med bl a sushi, indiskt, thaiwok, pizza och amerikanska hamburgare. I Fruängens Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Även livsmedelskedjan Lidl finns i området. Vill du ha ett större utbud av shopping finns Kungens Kurva och Skärholmen Centrum i närheten.

I Fruängen finns Kunskapsskolan med undervisning i åk 6-9 och Fruängens skola. Kunskapsskolan är den skola i upptagningsområdet som når bäst betygsresultat och har högst andel elever med gymnasiebehörighet. Fruängens skola är en kommunal grundskola från förskoleklass till årskurs 9. Fruängens skola har även verksamhet för barn i särskolan från årskurs 1 till 10.

I Fruängen finns det en öppen förskola och sex kommunala förskolor. Fruängen har en parklek, Vippan, i Kerstin Hesselgrens park. Parkleken har en öppen fritidsverksamhet med tonvikt på utomhusaktiviteter, odling, natur och miljö. Vippan har personal dagtid och här finns plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll. Med gångbro över vägen från Fruängen till Västertorp finns stora Västertorps Sim- och Idrottshall. Här finns både simhall, gym och aerobics-klasser. Mitt emot ligger också välbesökta Hägerstensbadet med tempererad utomhusbassäng.

Precis bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park med anor från 1700-talet. Parkområdet är anlagd i engelsk, nationalromantisk stil och har en stor vacker damm och många olika sorters växter. Här samlas både unga, gamla och barnfamiljer. Sommardagarna samlar solbadare och sommarkvällarna samlar picknick-besökare med gitarr eller bollspel. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är känt för sin goda mat och sin trevliga sommarbar med grillkvällar, cocktails och uteservering. I området kring Fruängen finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på tio minuter.
Kommunikationer
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-18 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 till Huddinge sjukhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 726 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband.
Försäkring :
175 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,2306
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes med 10% från och med 1 april 2021. Inga andra avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2022-05-03).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • CuzCuz
      148 m
    • Pizzeria Lugano
      258 m
    • Woktory
      274 m
    • Casablanca Pizzeria
      284 m
    • Spader Dam
      296 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      141 m
    • Ellen Fries förskola
      188 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      240 m
    • Förskolan Ellen Key
      294 m
    • Olle Bolle's forre palats
      376 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      346 m
    • Hemköp
      811 m
    • Lidl
      909 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,58 km
    • Tempo Segeltorp
      1,89 km
    • Älvsjö
      2,42 km
    • Årstaberg
      3,69 km
    • Stuvsta
      3,86 km
    • Stuvsta station
      3,86 km
    • Fredrika Bremers gata
      228 m
    • Långbroparken
      276 m
    • Fruängen
      283 m
    • Fruängen T-bana
      318 m
Avstånd
  • Vatten
    383 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    6,53 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö
    2,42 km
    9 min
    13 min
    39 min
  • Hållplats - Fredrika Bremers gata
    228 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.