Till salu

Elsa Borgs Gata 40

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Elsa Borgs Gata 40

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hägersten - Fruängen

HÖGST upp. Ljust. VÄLSKÖTT brf. Nära T-bana

HÖGST upp. Ljust. VÄLSKÖTT brf. Nära T-bana

Fransk balkong med fri blickvy. Fin finish i bostad. Nära T-bana i en välskött förening. Modernt kök med originalfinish. Stort rum med plats för det du behöver i första bostaden. Modernt och tidlöst duschrum.

Tunnelbana nära vid centrum, praktiskt och tidseffektivt. Fruängen centrum med fint utbud av närservice. På andra sidan gatan ligger Långbro Park som är inspirerad av engelskromantisk stil och dess promenadkultur. I "parken" ligger Långbro Värdshus som är en lokal kändis bland restauranger. Herrängens Gård invid Långsjön som både badas i under sommaren och kan åkas skridskor på vintertid är utflyktsmål att ta vara på. Nära ligger också Mälarhöjdsbadet, kafé Lyran och strandpromenaden längst Mälaren.

Du läser kvalitet i ditt nästa hem. Känn dig välkommen till visning.

Fruängens kommunikationer ligger i framkant, här finns både tunnelbana och flera busslinjer. Fruängen Stockholm city på 18 min och även raka vägen till KTH samt Universitetet. Med buss kan ni åka till bland annat Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen.

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 649 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Elsa Borgs Gata 40.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Centrum och tunnelbana nära.

Tunnelbanans röda linje är så bekvämt och flertalet bussar trafikerar Fruängen. I centrum har du både gym, matbutik, apotek, folktandvården, restauranger, Systembolaget m.m. Centrum bjuder allehanda närservice.

Badsjö med strand och klippbad nära kommer vara mysigt under sommaren. Vintertid plogas isen för långa skridskodagar. Älvsjöskogen eller åt andra hållet, Sätraskogens naturreservat och Mälaren blir lättåtkomliga inslag i vardagen. Centrumnära bostad med kommunikation och natur skapar livskvalitet.

Centrum och tunnelbana nära.

Långsjön en kort cykeltur nära.

Badsjö med strand och klippbad nära kommer vara mysigt under sommaren. Vintertid plogas isen för långa skridskodagar. Älvsjöskogen eller åt andra hållet, Sätraskogens naturreservat och Mälaren blir lättåtkomliga inslag i vardagen. Centrumnära bostad med kommunikation och natur skapar livskvalitet.

Pendeltåget nära.

Älvsjö centrum och pendeltåget gör att du har snabb access söderut mot Flemingsberg och Södertälje.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Tomträtt, och avgäldsperioden går ut 2026-06-30

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och vattenburen (el).
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

Beskrivning

År 2000 genomfördes en radonmätning som uppmätte ett årsmedelvärde om 90 Bq/m3.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 14 garage varav 7 även har parkeringsplats framför garageporten.
Parkeringsplatserna finns bakom port 44 och port 52-56.
Kostnad för garageplats är 700 kr/ mån, parkeringsplats 500 kr/ mån och garage- och parkeringsplats 1200 kr/ mån.
Just nu är det 6 personer i kö. Kötiden kan vara c:a ett år.
Styrelsen tillsammans med SBC adminitrerar platserna.

Ekonomi

01

Avgift

2 649 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv (25 kr/mån) och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,0082843

Andelstal insats

0,82843 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Föreningen

01

Benämning

Brf Stråhatten 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stråhatten 3 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Elsa Borgs gata 40-56.
Föreningen består av 64 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 5 hyresrättslokaler om 149 kvm.
Marken upplåts med tomrätt. Avgäldsperioden löper till 2026-06-30.
Avgälden uppgår till 206 000 kr.
Fastigheten är försäkrad via IF Skadeförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 13 504 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Stamspolning (maj)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Utförda renoveringar

2022 - Renovering tak och fasad, byte av fönster och balkongdörrar och tilläggsisolering vind
2020 - Renovering entrépartier och garage
2018 - Renovering bergvärmeanläggning, stamspolning och brandskyddsarbete
2013 - Installation fiber
2011 - Dräneringsarbete
2010- Stambyte
2009 - Installation bergvärme
2005 - Isolering vinden
2004 - Omläggning takpannor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gård med utemöbler och grillmöjligheter
tvättstuga
hobbyrum
grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

373 150 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi