Till salu

Elsa Borgs Gata 40

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Fruängen— Hägersten— Stockholm

Elsa Borgs Gata 40


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Stockholm - Hägersten - Fruängen

HÖGST upp. Ljust. VÄLSKÖTT brf. Nära T-bana

HÖGST upp. Ljust. VÄLSKÖTT brf. Nära T-bana

Fransk balkong med fri blickvy. Fin finish i bostad. Nära T-bana i en välskött förening. Modernt kök med originalfinish. Stort rum med plats för det du behöver i första bostaden. Modernt och tidlöst duschrum.

Tunnelbana nära vid centrum, praktiskt och tidseffektivt. Fruängen centrum med fint utbud av närservice. På andra sidan gatan ligger Långbro Park som är inspirerad av engelskromantisk stil och dess promenadkultur. I "parken" ligger Långbro Värdshus som är en lokal kändis bland restauranger. Herrängens Gård invid Långsjön som både badas i under sommaren och kan åkas skridskor på vintertid är utflyktsmål att ta vara på. Nära ligger också Mälarhöjdsbadet, kafé Lyran och strandpromenaden längst Mälaren.

Du läser kvalitet i ditt nästa hem. Känn dig välkommen till visning.

Fruängens kommunikationer ligger i framkant, här finns både tunnelbana och flera busslinjer. Fruängen Stockholm city på 18 min och även raka vägen till KTH samt Universitetet. Med buss kan ni åka till bland annat Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Det går även nattbuss 192 mellan T-centralen och Fruängen.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 649 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Elsa Borgs Gata 40.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Tunnelbanans röda linje är så bekvämt och flertalet bussar trafikerar Fruängen. I centrum har du både gym, matbutik, apotek, folktandvården, restauranger, Systembolaget m.m. Centrum bjuder allehanda närservice.
Centrum och tunnelbana nära.

Tunnelbanans röda linje är så bekvämt och flertalet bussar trafikerar Fruängen. I centrum har du både gym, matbutik, apotek, folktandvården, restauranger, Systembolaget m.m. Centrum bjuder allehanda närservice.

Badsjö med strand och klippbad nära kommer vara mysigt under sommaren. Vintertid plogas isen för långa skridskodagar. Älvsjöskogen eller åt andra hållet, Sätraskogens naturreservat och Mälaren blir lättåtkomliga inslag i vardagen. Centrumnära bostad med kommunikation och natur skapar livskvalitet.
Centrum och tunnelbana nära.

Tunnelbanans röda linje är så bekvämt och flertalet bussar trafikerar Fruängen. I centrum har du både gym, matbutik, apotek, folktandvården, restauranger, Systembolaget m.m. Centrum bjuder allehanda närservice.

Långsjön en kort cykeltur nära.

Badsjö med strand och klippbad nära kommer vara mysigt under sommaren. Vintertid plogas isen för långa skridskodagar. Älvsjöskogen eller åt andra hållet, Sätraskogens naturreservat och Mälaren blir lättåtkomliga inslag i vardagen. Centrumnära bostad med kommunikation och natur skapar livskvalitet.

Älvsjö centrum och pendeltåget gör att du har snabb access söderut mot Flemingsberg och Södertälje.
Pendeltåget nära.

Älvsjö centrum och pendeltåget gör att du har snabb access söderut mot Flemingsberg och Södertälje.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Tomträtt, och avgäldsperioden går ut 2026-06-30

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och vattenburen (el).
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

Beskrivning

År 2000 genomfördes en radonmätning som uppmätte ett årsmedelvärde om 90 Bq/m3.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 14 garage varav 7 även har parkeringsplats framför garageporten.
Parkeringsplatserna finns bakom port 44 och port 52-56.
Kostnad för garageplats är 700 kr/ mån, parkeringsplats 500 kr/ mån och garage- och parkeringsplats 1200 kr/ mån.
Just nu är det 6 personer i kö. Kötiden kan vara c:a ett år.
Styrelsen tillsammans med SBC adminitrerar platserna.


Ekonomi

01
Avgift

2 649 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv (25 kr/mån) och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,0082843

Andelstal insats

0,82843 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Stråhatten 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stråhatten 3 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Elsa Borgs gata 40-56.
Föreningen består av 64 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 5 hyresrättslokaler om 149 kvm.
Marken upplåts med tomrätt. Avgäldsperioden löper till 2026-06-30.
Avgälden uppgår till 206 000 kr.
Fastigheten är försäkrad via IF Skadeförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 13 504 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Stamspolning (maj)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Utförda renoveringar

2022 - Renovering tak och fasad, byte av fönster och balkongdörrar och tilläggsisolering vind
2020 - Renovering entrépartier och garage
2018 - Renovering bergvärmeanläggning, stamspolning och brandskyddsarbete
2013 - Installation fiber
2011 - Dräneringsarbete
2010- Stambyte
2009 - Installation bergvärme
2005 - Isolering vinden
2004 - Omläggning takpannor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gård med utemöbler och grillmöjligheter
tvättstuga
hobbyrum
grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

373 150 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 649 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv (25 kr/mån) och internet tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel av årsavg.
0,0082843
Andelstal insats
0,82843 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Långpannan Pizzeria

90 m


Woktory

284 m


66 Kvadrat

324 m


Bigges Grill

336 m


Långbro Värdshus

352 m


Förskola Fantasia

109 m


Förskolan Ellen Key

228 m


Innovitaskolan Joriel

283 m


Fruängens skola

308 m


Öppen förskola

383 m


Hemköp

386 m


Lidl

687 m


FRESHA Segeltorp

1,34 km


Nacka Köttprodukter AB

1,78 km


Älvsjö

2,63 km


Stuvsta

3,63 km


Stuvsta station

3,63 km


Årstaberg

4,12 km


Isbergavägen

153 m


Vantörsvägen

154 m


Fruängen

313 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    416 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    6,97 km
    13 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Isbergavägen
    153 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.