Lägenhet till salu på Hanna Rydhs Gata 22 i Hägersten

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Fruängen,
Hägersten,
Stockholm

Hanna Rydhs Gata 22

Boarea

62.5 kvm

Avgift

3 995 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad & stor tvåa med härligt solig balkong, belägen högst upp i huset!

Bo granne med himlen och solen högst upp i låghus på Hanna Rydhs gata. Här på tredje våningen bor du med fritt läge och blickar ut över trädtopparnas lummiga grönska. Genomgående planlösning med gott ljusinsläpp från samtliga fönster och även en solig inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Sovrum och kök är vänt mot en liten slänt i fritt insynsskyddat läge. Rejält med förvaring med flertalet garderober i både hall och sovrum. Mycket bra och stabil ekonomi i föreningen. Internet och kabel-tv för en kostnad av endast 219 kr plus att en parkeringsplats ingår! Från balkongen blickar du ut över villaidyllen i Älvsjö men ändå bara 5 min gångavstånd till T-bana i Fruängen. Går att ansöka om ett extra parkeringstillstånd utöver det som kommer med lägenheten för endast 250kr/månad.

En kort promenad bort ligger Fruängen centrum med flera bra matbutiker, restauranger, gym och systembolag. åt motsatt håll finner du trevliga Långbro park med fina motionsspår och sköna gräsområden. Till Slussen tar det ca 15 min med
Tunnelbanan.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välplanerad & stor tvåa med härligt solig balkong, belägen högst upp i huset!

Mer om mig

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

08-708 88 30

076-945 45 47

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Älvsjö

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande entré och hall med flertalet platsbyggda garderober och överskåp till. Från hallen nås badrummet, vardagsrummet och köket. Väggar klädda med ljus tapet och golv av linoleum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet och balkongen som ligger i sydlig riktning. Utsikten är mot ett lugnt villaområde. Vitmålade väggar, en fondvägg klädd med tapet och golv av ekparkett.

Kök

Rymligt kök med golv av beige linoleummatta samt vitmålade väggar och en vägg klädd med fondtapet. Innertaket är vitmålat. Köket har vitlackerade originalsnickerier, original bänkskivor. Ovanför arbetsytorna i köket är väggen klädd med vitt kakel. I köket finns hällspis (Electrolux), kolfilterfläkt (Cylinda) samt kyl/frys (Bosch). Matplats för upp till 6 personer invid fönster.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med golv av linoleummatta, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Sovrummet har 5 inbyggda garderober med överskåp varav en är dubbelgarderob. Fönster mot lugn innergård.

Badrum

Badrum i tidstypisk storlek. Badrummet har golv av platsmatta, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I badrummet finns wc, tvättställ, badrumsspegel, badrumsskåp, duschkabin samt tvättmaskin från LG (kombimaskin 2018).

Fakta

Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i 3 våningar med källare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-02

Besiktningsman

Daniel Lundh

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband, avgift 257 kr/mån. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia.

Balkong

Solig balkong i sydostläge med utsikt ut över villaområde.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.

Ekonomi

Avgift

3 995 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad avseende kabel-TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber från Telia. Samt även Tilläggsförsäkring Avser bostadsrättstillägg 37 kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Långpannan. I föreningen finns 180 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 17 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2019-12-31), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.

Kommande renoveringar

Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

5-10 år Renovering av värmekulvertar

Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)

Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.

Gjorda renoveringar

2019
Fönsterbyte

2018
Installation av "tag-system" till entrédörrarna

2017
Hantering av komposterbart avfall.

2016-2017
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.

2015-2016
Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.

2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
Byte av frånluftsfläktar i alla hus
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
Målning av samtliga källarfönster
Upprättat och byggt en MC-parkering
Installation av STOKABs fastighetsfibernät

2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar

2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
Alla stammar spolades och vissa filmades

2008
Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler
Byte av vissa avloppsstammar i källarna
Hyresgästernas badrum fukttestades
Energibesiktning utförd
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
Upprensning av buskage på gården
Slamsugning av dagvattenbrunnar
Nya fasta utemöbler installerades

2007
Införande av gästparkering
Installation av fiberoptisk fastighetsnät
Reparation av husens skärmtak
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
OVK-besiktning utförd
Översyn och lagning av frånluftsventiler
Målning av ledstänger till källarnedgångar

2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

2005
Tvättstugan totalrenoverades
Alla ytterportar renoverades
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en gemensam liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 995 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.

Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Lugano
  
  173 m
- Långbro Värdshus
  
  219 m
- Thinker Doer and Done AB
  
  319 m
- CuzCuz
  
  384 m
- Woktory
  
  427 m
- Öppna Förskolan Fruängen
  
  312 m
- Innovitaskolan Joriel
  
  348 m
- Apolloniosskolan
  
  386 m
- Metapontum
  
  388 m
- Förskolan Ellen Key
  
  391 m
- Hemköp Matextra Fruängen
  
  540 m
- Hemköp
  
  1,04 km
- Lidl
  
  1,11 km
- Nacka Köttprodukter AB
  
  1,34 km
- Älvsjö
  
  2,18 km
- Årstaberg
  
  3,6 km
- Stuvsta
  
  3,61 km
- Stuvsta station
  
  3,61 km
- Långbroparken
  
  176 m
- Västerängsvägen
  
  190 m
- Fredrika Bremers gata
  
  234 m