Till salu

Forsbol Västerbacken 5

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Forsbol Västerbacken 5


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Lantlig dröm med karaktär, lugn och solceller

Välkommen till ett idylliskt hus på landet, vackert inbäddat i grönskande omgivningar med ett lugnt och rofyllt läge. Här bor du ogenerat, utan insyn, med naturen som närmaste granne – en plats där stillheten får ta plats och vardagens stress snabbt rinner av. Fastigheten omges av öppna vyer, lummig grönska och en känsla av frihet som är svår att hitta. Fågelsång och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av livet, oavsett om du njuter av morgonkaffet utomhus eller låter kvällssolen sänka sig över landskapet. På fastigheten finns gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med möjligheter för odling, djurhållning, hobbyverksamhet eller helt enkelt ett liv i nära samspel med naturen. Här finns plats att skapa sitt eget lantliga paradis – vare sig du söker ett permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende. Detta är ett hem för dig som längtar efter lugn, rymd och livskvalitet, samtidigt som du vill bo i en vacker och harmonisk miljö där naturen alltid är närvarande.
På fastigheten finns en ladugård med stor potential, perfekt för exempelvis djurhållning, hobbyverksamhet, verkstad eller generösa förvaringsutrymmen. Här finns även förrådsbyggnader som skapar goda möjligheter för både praktiska behov och framtida drömmar.

Bostaden välkomnar med en inbjudande hall som leder vidare in i husets trivsamma och funktionella ytor. Köket är inrett i charmig lantlig stil och blir en naturlig samlingsplats, där den värmande vedspisen bidrar både med karaktär och hemtrevnad – perfekt för såväl vardag som helg.
Vidare finns ett ljust vardagsrum med plats för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även ett sovrum samt en toalett, vilket skapar en bekväm boendemiljö med möjlighet till liv på ett plan.
En trappa upp möts du av ett trevligt allrum som passar utmärkt som extra sällskapsyta, arbetsplats, sovrum eller tv-rum. Här finns även ytterligare ett sovrum samt en toalett, vilket ger goda möjligheter för familj eller gäster.
I källarplanet finns ett duschrum, pannrum samt generösa förrådsutrymmen som erbjuder gott om plats för förvaring och praktiska funktioner.
Sammantaget är detta ett välplanerat hus med lantlig charm och funktionella ytor, där varje plan fyller sin tydliga roll och skapar ett trivsamt hem med många möjligheter.
Huset är utrustat med solceller som bidrar till ett energieffektivt och kostnadsmedvetet boende. En smart investering som ger lägre driftskostnader, minskad energiförbrukning och en mer hållbar vardag. Här kan du ta tillvara på solens energi och njuta av ett framtidssäkrat hem med både ekonomiska och miljömässiga fördelar.

Trots det lantliga och avskilda läget är kommunikationerna nära till hands – endast cirka fem minuters promenad bort – vilket gör det enkelt att kombinera lugnet på landet med smidig pendling.
Hallstavik är ett trivsamt och levande samhälle som erbjuder ett bekvämt vardagsliv med närhet till det mesta. Här finns ett bra serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, systembolag, caféer, vårdcentral, apotek och annan samhällsservice som förenklar vardagen. För barnfamiljen erbjuds förskolor och skolor, och för fritiden finns idrottsanläggningar, föreningsliv samt vacker natur inpå knuten.
Området präglas av Roslagens natursköna landskap med skogar, sjöar och närhet till både hav. Hallstavik har dessutom goda kommunikationer och fungerar som en naturlig knutpunkt i norra Roslagen, vilket gör det enkelt att pendla och ta sig vidare mot exempelvis Norrtälje och Stockholm.

Att bo endast cirka sju minuter med bil från Hallstavik innebär en perfekt balans mellan lantlig ro och smidig tillgång till service, aktiviteter och gemenskap – ett boende som kombinerar det bästa av två världar.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea/biarea
94/64 kvm

Tomtarea
12 230 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans fritidshus


Aktuella visningar


Lördag 07 februari 11:00 — 11:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen att anmäla dig till denna visning. Vänligen Frida Hyrelius

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Forsbol Västerbacken 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

12 230 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBO-BERGA 10:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans fritidshus

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Ved


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edebo-berga ga:3, Norrtälje edebo-berga ga:2, Norrtälje edebo-berga ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

12230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att inom område a behålla, underhålla och förnya befintlig ekonomibyggnad. - byggnad, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: rätt att använda ett 3 meter brett område b för transporter mellan ekonomibyggnad tillhörande edebo-berga 10:5 och fastigheten edebo-berga 10:5. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

442 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Underhåll

10 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
957 000 kr
Markvärde
442 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Underhåll
10 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

5,39 km


Ronis Pizzeria

5,75 km


Unes Kök och Bar

5,8 km


Ye’s Sushi

5,82 km


Skärsta Friskola

5,3 km


Öppna Förskolan

5,79 km


Hallsta skola

6,08 km


Lindens förskola

6,1 km


Slåttergubbens förskola

6,11 km


Tempo Hallstavik

5,39 km


ICA Supermarket Hallstavik

5,82 km


Dollarstore Östhammar

24,75 km


Lidl

32,22 km


Stora Coop Norrteljeporten

33,98 km


Faringe station Lennakatten

24,91 km


Moga station Lennakatten

28,82 km


Almunge station Lennakatten

30,91 km


Löt station Lennakatten

36,18 km


Selknä station Lennakatten

38,44 km


Västerbacken

163 m


Forsbol (Norrtälje)

422 m


Forsbol

702 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    872 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    5,57 km
    7 min
    20 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats
    Västerbacken
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.