Kommande försäljning

Hammarskogsvägen 25

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Hammarskogsvägen 25


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Hammarskogen

Nu finns chansen att förvärva ett genuint trähus med åretruntstandard och generös altan!

Ett mysigt hus fördelat på ett plan med välkomnande hall, 2 sovrum, vakuumtoalett, fräscht duschrum med tvätt och torkmaskin samt bastu. Köket med matbord är platsbyggt original med bra arbetsytor, varsamt moderniserat. Öppen planlösning mot vardagsrummet där den öppna spisen finns. En luftig och social yta som inbjuder till umgänge.

Stor och trevlig altan som sträcker sig runt hela huset, delvis under tak och med öppen spis. Läget är insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen fortsätter vidare från huvudhuset till gästhuset.

Fastigheten erbjuder gäststuga och garage. Bra med plats med förvaring och bäddar. Fungerar även bra som kontor. Vid garaget finn en laddbox installerad.

Fiber för bredband är installerat. Samfällt vatten och avlopp.

Tomt om 1 943m² med berg i dagen och gräsytor för sport, lek och odling. På tomten växer lingon och blåbär och i trädkronorna hörs fågelkvitter. Från huset som är beläget på en lugn återvändsgata har man endast en kortare promenad till områdets badstrand samt båthamn . Så det är lätt att trivas i Hammarskogens lugna och välordnade område.

Från tomten når man strandlinjen med en 10 minuters promenad, här erbjuds det fina promenadvägar, badplats och en mycket välskött båthamn.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vakuumtoalett. Här finns en båthamn med båtplats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Hammarskogen är strategiskt placerad mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, med flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.

Välkommen till Hammarskogen och er nästa sommardröm!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
70 kvm

Driftkostnad
34 850 kr/år

Tomtarea
1 943 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Hammarskogsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare.

Plastmatta och vitlaserad panel.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti med ljusinsläpp och fin utsikt över grönska. Mitt i rummet finner ni som mysfaktor, en murad öppen spis med insats.

Målat trägolv och vitlaserad panel.


03
Kök

Charmigt och lantligt kök i ljusa träslag.

Bra arbetsytor för kocken. Öppet mot vardagsrummet vilket ger en social del för gemenskap.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin, luftvärmepump, kyl och frys och rostfri diskho. Flertalet skår med goda förvaringsmöjligheter.

Matbord med plats för 4-6 personer.

Plastmatta med vitlaserad panel.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober med förvaringsmöjligheter.

Målat trägolv och tapet.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbordsmöbel.

Målat trägolv och tapet.


06
Badrum, duschrum och bastu

Rum i fil. Här möts ni av en inre hall med förvaring, ett duschrum med duschkabin, tvätt- och torkmaskin, varmvattenberedare och rostfri tvättho. Längs in finner ni husets bastu (el).


07
Toalett

Rum med vakuumtoalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 943 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:164

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC(vakuum toalett) och BDT

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, eldstad.

Renovering omarbetning etc

Ny vattenavstängning i gatan 2016.
Installation av luftvärmepump 2016.
Nytt säkringsskåp 2018/19.
Installation fiber 2022
Installation laddbox samt nytt säkringsskåp i garage 2024.
Löpande underhåll exempelvis
Behandling av södra fasaden och nytt altandäck 2017. Behandling av norra fasaden 2023.
Förstärkning av rännor och takplåt, stegar mm 2021.
Byte av rör, tvättmaskin och installation av diskmaskin 2024-2025.
Renovering av trappor 2025.
Renovering av dusch 2025.

Tidigare ägare bytte varmvattenberedare och vitvaror 2009-2010. Nytt yttertak 2010.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som löper runt hela huset, här kan du avnjuta solen hela dagen. Altanen är delvis under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort gästhus med sovrum och förråd.
Garage med plats för bil och förvaringsdel.

Beskrivning, parkering

Plats för 1 bil vid entrén samt plats för 2 bilar vid garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 200 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

7 800 kr/år

Avgift Häverö-Bergby

750 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

34 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
721 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 200 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
7 800 kr/år
Avgift Häverö-Bergby
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
34 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarskogen  i norrtälje

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.


01
Fördelar med området
Badstrand Hundvänligt Fiske Tryggt Båtliv Barnvänligt Uteliv Färja Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen

02
Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.


03
Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.


04
Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.


05
Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.


Använd kartan
X

Platser

Folk och Fä Gårdsrestaurang

960 m


Bergby Gård & Logi

2,15 km


Akilles Taverna

2,75 km


Grisslehamn

3,52 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,71 km


Grisslehamn skola

3,42 km


Grisslehamn förskola

3,43 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,8 km


Herräng förskola

8,17 km


Carl Wahren Gymnasium

8,86 km


ICA Supermarket Hallstavik

9,3 km


Tempo Hallstavik

9,71 km


Tempo

31,76 km


Arholma Handel

31,92 km


Lidl

34,72 km


Faringe station Lennakatten

39,7 km


Moga station Lennakatten

43,53 km


Almunge station Lennakatten

45,48 km


Tomta såg

1,13 km


Tomta mellersta

1,22 km


Tomta övre

1,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta såg
    1,13 km
    -
    -
  • Hav
    395 m
    11 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,79 km
    5 min
    8 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.