Hammarskogsvägen 25
2 495 000 kr
Nu finns chansen att förvärva ett genuint trähus med åretruntstandard och generös altan!
Ett mysigt hus fördelat på ett plan med välkomnande hall, 2 sovrum, vakuumtoalett, fräscht duschrum med tvätt och torkmaskin samt bastu. Köket med matbord är platsbyggt original med bra arbetsytor, varsamt moderniserat. Öppen planlösning mot vardagsrummet där den öppna spisen finns. En luftig och social yta som inbjuder till umgänge.
Stor och trevlig altan som sträcker sig runt hela huset, delvis under tak och med öppen spis. Läget är insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen fortsätter vidare från huvudhuset till gästhuset.
Fastigheten erbjuder gäststuga och garage. Bra med plats med förvaring och bäddar. Fungerar även bra som kontor. Vid garaget finn en laddbox installerad.
Fiber för bredband är installerat. Samfällt vatten och avlopp.
Tomt om 1 943m² med berg i dagen och gräsytor för sport, lek och odling. På tomten växer lingon och blåbär och i trädkronorna hörs fågelkvitter. Från huset som är beläget på en lugn återvändsgata har man endast en kortare promenad till områdets badstrand samt båthamn . Så det är lätt att trivas i Hammarskogens lugna och välordnade område.
Från tomten når man strandlinjen med en 10 minuters promenad, här erbjuds det fina promenadvägar, badplats och en mycket välskött båthamn.
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vakuumtoalett. Här finns en båthamn med båtplats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.
Hammarskogen är strategiskt placerad mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, med flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.
Välkommen till Hammarskogen och er nästa sommardröm!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Hammarskogsvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare.
Plastmatta och vitlaserad panel.
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti med ljusinsläpp och fin utsikt över grönska. Mitt i rummet finner ni som mysfaktor, en murad öppen spis med insats.
Målat trägolv och vitlaserad panel.
03
Kök
Charmigt och lantligt kök i ljusa träslag.
Bra arbetsytor för kocken. Öppet mot vardagsrummet vilket ger en social del för gemenskap.
Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin, luftvärmepump, kyl och frys och rostfri diskho. Flertalet skår med goda förvaringsmöjligheter.
Matbord med plats för 4-6 personer.
Plastmatta med vitlaserad panel.
04
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober med förvaringsmöjligheter.
Målat trägolv och tapet.
05
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbordsmöbel.
Målat trägolv och tapet.
06
Badrum, duschrum och bastu
Rum i fil. Här möts ni av en inre hall med förvaring, ett duschrum med duschkabin, tvätt- och torkmaskin, varmvattenberedare och rostfri tvättho. Längs in finner ni husets bastu (el).
07
Toalett
Rum med vakuumtoalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovanför.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 943 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:164
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1982
28
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Samfällt åretruntvatten
Samfällt avlopp för WC(vakuum toalett) och BDT
Luftvärmepump, direktverkande el, eldstad.
Ny vattenavstängning i gatan 2016.
Installation av luftvärmepump 2016.
Nytt säkringsskåp 2018/19.
Installation fiber 2022
Installation laddbox samt nytt säkringsskåp i garage 2024.
Löpande underhåll exempelvis
Behandling av södra fasaden och nytt altandäck 2017. Behandling av norra fasaden 2023.
Förstärkning av rännor och takplåt, stegar mm 2021.
Byte av rör, tvättmaskin och installation av diskmaskin 2024-2025.
Renovering av trappor 2025.
Renovering av dusch 2025.
Tidigare ägare bytte varmvattenberedare och vitvaror 2009-2010. Nytt yttertak 2010.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Stor altan som löper runt hela huset, här kan du avnjuta solen hela dagen. Altanen är delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort gästhus med sovrum och förråd.
Garage med plats för bil och förvaringsdel.
Plats för 1 bil vid entrén samt plats för 2 bilar vid garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk
08
Tomt/Servitut
1943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
960 000 kr
721 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 200 kr/år
2 600 kr/år
300 kr/år
1 200 kr/år
18 000 kr/år
8000 kWh/år
7 800 kr/år
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)
34 850 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
721 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 200 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
7 800 kr/årAvgift Häverö-Bergby
750 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
34 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 924 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset används året runt. El används till både uppvärmning (luftvärmepump) hushåll och elbil. Kotnad för vatten och avlopp ingå i samfälligheten.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 273 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarskogen
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.
01
Fördelar med området
02
Eckerö Linjen
En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.
03
Shopping
Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.
04
Skolor
I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.
05
Natur
Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.
Folk och Fä Gårdsrestaurang
960 m
Bergby Gård & Logi
2,15 km
Akilles Taverna
2,75 km
Grisslehamn
3,52 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
3,71 km
Grisslehamn skola
3,42 km
Grisslehamn förskola
3,43 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
3,8 km
Herräng förskola
8,17 km
Carl Wahren Gymnasium
8,86 km
ICA Supermarket Hallstavik
9,3 km
Tempo Hallstavik
9,71 km
Tempo
31,76 km
Arholma Handel
31,92 km
Lidl
34,72 km
Faringe station Lennakatten
39,7 km
Moga station Lennakatten
43,53 km
Almunge station Lennakatten
45,48 km
Tomta såg
1,13 km
Tomta mellersta
1,22 km
Tomta övre
1,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTomta såg1,13 km--
-
Hav395 m11 min26 min-
-
Sjö1,79 km5 min8 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.