Varmt välkomna till ett hemtrevligt fritidshus med stor potential.
Med endast 5 minuters promenad ned till områdes välskötta badstrand sant båthamn så kan man lätt trivas i hammarskogens lunga och välordnad område1
Huvudhus om 30m² fördelat på ett plan med välkomnade hall med vedeldad spis, från hallen år du ett fräscht och praktiskt badrum med vakuumtoalett, tvättmaskin och trevlig duschhörna. Vidare leds in till vardagsrummet med plats för bäddsoffa. Hemtrevlig kök med enklare pentrydel och utgång till den härliga uteplatsen.
Stor och trevlig altan som sträcker sig runt halva huset, insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen är delvis under tak.
Tomt om 2070m² med stora gräsytor för sport, lek och odling. Fin pergola, förråd om ca 15kvm för verktyg och trädgårdsredskap, går att nyttja som gäststuga om det så önskas.
Från tomten når man strandlinjen på 5 minuterspromenad här erbjuds det fina promenadvägar, badplats, och en mycket välordnad båthamn där båtplats ingår i fastigheten.(se kartbild)
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med en plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande.
Hammarskogen är strategisk bra punkt mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, men flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.
Välkommen till Hammarskogen och ert nästa sommardröm!
1 495 000 kr
30 kvm
30 798 kr/år
2 412 kvm
1 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Havsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Praktiskt hall med ingång till vardagsrummet och badrummet. Spiskamin som värmer undre dom kallare månaderna.
Klinker med vitmålade väggar.
02
Badrum
Fräscht och praktiskt badrum med wc, duschhörna med hopfällbara dörrar. Tvättmaskin, handfat och varmvattenberedare.
Våtrumsmatta och kakel.
03
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för bäddsoffa och byrå.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
04
Kök med matplats
Charmigt kök med pentry med plats för matbord för 2 personer.
Köket är utrustat med kyl och frys, enklare spisplatta. Utgång till uteplatsen.
Trägolv med vitmålade väggar.
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 412 kvm
1 (1 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:107
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1974
2005
40
Plintar
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten
Samfällt avlopp för WC och BDT
Direktverkande el, vedspis.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.
05
Uteplats
- Stor altan delvis undertak med anslutning från entrén och köket. Gott om plats för sällskapsmöbler och grillen. Altanen är delvis under tak och har en öppen del.
06
Bilplats/Övriga byggnader
-Förrådd i eftersattskick.
Plats för 1-3 bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk
08
Tomt/Servitut
2412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut kraftledning
09
Övrigt
Välkommen till Grisslehamns centrum med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.
På 15 minuters bilfärd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Återvinningsstation i häverö.
Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
01
915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
399 000 kr
516 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
10 000 kr/år
3 441 kr/år
939 kr/år
1 230 kr/år
338 kr/år
1 200 kr/år
6 450 kr/år
2244 kWh/år
7 200 kr/år
30 798 kr/år
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)
2 000 kr/år
Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares familjesättning och kan variera mellan olika familjesättningar och drift av huset.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 688 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
399 000 krMarkvärde
516 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 441 kr/årVatten och avlopp
939 kr/årRenhållning
1 230 kr/årSotning
338 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
6 450 kr/årÅrlig elförbrukning
2244 kWh/årSamfällighet
7 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares familjesättning och kan variera mellan olika familjesättningar och drift av huset.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 688 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarskogen
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.
01
Fördelar med området
02
Eckerö Linjen
En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.
03
Shopping
Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.
04
Skolor
I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.
05
Natur
Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.
Akilles Taverna
2,46 km
Bergby Gård & Logi
2,82 km
Grisslehamn
3,25 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
3,32 km
Babord Hamnkrog
3,32 km
Grisslehamn skola
3,14 km
Grisslehamn förskola
3,15 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
3,44 km
Herräng förskola
7,64 km
Carl Wahren Gymnasium
8,96 km
Tomta kalkonfarm
2,2 km
Tempo
8,67 km
Tempo Hallstavik
9,85 km
Arholma Handel
32,51 km
Lidl
35,39 km
Faringe station Lennakatten
39,92 km
Moga station Lennakatten
43,76 km
Almunge station Lennakatten
45,73 km
Tomta såg
1,52 km
Tomta övre
1,54 km
Tomta norra
1,65 km
Hagmyra vägskäl
1,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav332 m2 min1 min6 min
-
Sjö1,95 km8 min11 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.