Till salu

Havsvägen 8

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Havsvägen 8


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Hammarskogen

Varmt välkomna till ett hemtrevligt fritidshus med stor potential.

Med endast 5 minuters promenad ned till områdes välskötta badstrand sant båthamn så kan man lätt trivas i hammarskogens lunga och välordnad område1

Huvudhus om 30m² fördelat på ett plan med välkomnade hall med vedeldad spis, från hallen år du ett fräscht och praktiskt badrum med vakuumtoalett, tvättmaskin och trevlig duschhörna. Vidare leds in till vardagsrummet med plats för bäddsoffa. Hemtrevlig kök med enklare pentrydel och utgång till den härliga uteplatsen.

Stor och trevlig altan som sträcker sig runt halva huset, insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll. Altanen är delvis under tak.

Tomt om 2070m² med stora gräsytor för sport, lek och odling. Fin pergola, förråd om ca 15kvm för verktyg och trädgårdsredskap, går att nyttja som gäststuga om det så önskas.

Från tomten når man strandlinjen på 5 minuterspromenad här erbjuds det fina promenadvägar, badplats, och en mycket välordnad båthamn där båtplats ingår i fastigheten.(se kartbild)

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med en plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande.

Hammarskogen är strategisk bra punkt mellan sommarorterna Älmsta och Grisslehamn, men flertalet utflyktsmål för familjen eller för den som söker avkoppling! Du finner även bruksorten Hallstavik på bekvämt avstånd som har mycket att erbjuda. Läs gärna mer under övrigt för mer områdesbeskrivning.

Välkommen till Hammarskogen och ert nästa sommardröm!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
30 kvm
Driftkostnad
30 798 kr/år
Tomtarea
2 412 kvm
Rum
1 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktiskt hall med ingång till vardagsrummet och badrummet. Spiskamin som värmer undre dom kallare månaderna.

Klinker med vitmålade väggar.


02
Badrum

Fräscht och praktiskt badrum med wc, duschhörna med hopfällbara dörrar. Tvättmaskin, handfat och varmvattenberedare.

Våtrumsmatta och kakel.


03
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med plats för bäddsoffa och byrå.



Laminatgolv med vitmålade väggar.


04
Kök med matplats

Charmigt kök med pentry med plats för matbord för 2 personer.

Köket är utrustat med kyl och frys, enklare spisplatta. Utgång till uteplatsen.


Trägolv med vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 412 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:107

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidsradhus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

40

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stor altan delvis undertak med anslutning från entrén och köket. Gott om plats för sällskapsmöbler och grillen. Altanen är delvis under tak och har en öppen del.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

-Förrådd i eftersattskick.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


09
Övrigt

Välkommen till Grisslehamns centrum med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.



På 15 minuters bilfärd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd.


Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Återvinningsstation i häverö.


Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

3 441 kr/år

Vatten och avlopp

939 kr/år

Renhållning

1 230 kr/år

Sotning

338 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

6 450 kr/år

Årlig elförbrukning

2244 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 798 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares familjesättning och kan variera mellan olika familjesättningar och drift av huset.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 688 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
399 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 441 kr/år
Vatten och avlopp
939 kr/år
Renhållning
1 230 kr/år
Sotning
338 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
6 450 kr/år
Årlig elförbrukning
2244 kWh/år
Samfällighet
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 798 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarande ägares familjesättning och kan variera mellan olika familjesättningar och drift av huset.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 688 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarskogen  i norrtälje

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Badstrand Båtliv Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Färja Fiske Lugnt Uteliv Barnvänligt

02
Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.


03
Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.


04
Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.


05
Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.


Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

2,46 km


Bergby Gård & Logi

2,82 km


Grisslehamn

3,25 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,32 km


Babord Hamnkrog

3,32 km


Grisslehamn skola

3,14 km


Grisslehamn förskola

3,15 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,44 km


Herräng förskola

7,64 km


Carl Wahren Gymnasium

8,96 km


Tomta kalkonfarm

2,2 km


Tempo

8,67 km


Tempo Hallstavik

9,85 km


Arholma Handel

32,51 km


Lidl

35,39 km


Faringe station Lennakatten

39,92 km


Moga station Lennakatten

43,76 km


Almunge station Lennakatten

45,73 km


Tomta såg

1,52 km


Tomta övre

1,54 km


Tomta norra

1,65 km


Hagmyra vägskäl

1,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    332 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,95 km
    8 min
    11 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.