Välkommen till detta unika fritidshus i Roslagen – en perfekt kombination av klassisk skärgårdscharm och modern komfort. Här får du sjönära läge, avskildhet och bekvämligheter som gör det lika trivsamt för sommarveckor som för mysiga vinterhelger.

Här är höjdpunkterna:
· Sjönära läge – 4 min promenad till badstrand och egen båtplats
· Insynsskyddad tomt om 1 833 m² med fruktträd, bärbuskar och blomsterprakt
· Året-runt-standard – vinterbonat hus med helårsvatten och avlopp
· Modern komfort – el, spoltoalett, dusch, tvättmaskin, diskmaskin, bredband och solcellsdriven bevattning i växthuset
· Pool & altan för sol och bad hemma
· Högt skick med stilfull interiör och braskamin
· Extra byggnader – gäststuga, bastu, växthus, lekstuga och förråd
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm


Läge och omgivning
Endast fyra minuters promenad tar dig till områdets vackra badplats med sandstrand, klippor och bryggor. Den välordnade båthamnen där egen båtplats ingår ligger på promenadavstånd från huset. Här kan du starta dagen med ett morgondopp eller ta båten ut i Roslagens skärgård. Hammarskogen erbjuder även fina promenadstråk, fotbollsplan, bouleplan och årliga midsommarfiranden – allt i en trygg och trivsam gemenskap.

Avskildhet och tomt
Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Den 1 833 m² stora trädgårdstomten är välplanerad med fruktträd, bärbuskar, blomsterplanteringar och flera mysiga grillplatser – perfekt för sommarens långa kvällar. Smarta bekvämligheter som ägarna har nyttja men som ej ingår i köpet är automatisk robotgräsklippare och solcellsdriven konstbevattning i växthuset gör att trädgården sköter sig själv, så att du kan ägna tiden åt att bara njuta.

Hus och interiör
Det charmiga timmerhuset är vinterbonat med året-runt-standard och erbjuder högt i tak samt genomtänkt planlösning. Här finns:
Rymligt vardagsrum med högt i tak, braskamin och plats för stora sällskap, med utgång till altanen och den påkostade poolen.
Stilfullt modernt lantkök i öppen planlösning med matplats
Tre sovrum, varav ett master bedroom (6 sovplatser)
Fräscht badrum med toalett, dusch och tvättmaskin

Extra byggnader och bekvämligheter
På tomten finns en rymlig gäststuga med 4 sovplatser för släkt och vänner, bastu för avkoppling året om, växthus för egna odlingar, lekstuga för de små och 2 praktiska förråd. Allt är välskött och redo att användas.
Teknisk standard
Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till områdets gemensamma avloppssystem för vattentoalett. El är indragen och elcentralen är helt ny. Sandarden är mycket hög, vilket gör att huset kan användas bekvämt hela året. Nyligen renoverad stuga med bredband och fiber indraget för snabbt internet, luftvärmepump och genomgående mycket god standard och komfort som fungerar för permanentboende.

Området
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Närhet till service och kommunikationer
Hammarskogen ligger strategiskt mellan sommarpärlorna Älmsta och Grisslehamn, med affärer, restauranger och aktiviteter på bekvämt avstånd. Hallstavik finns nära för vardagsservice och från Stockholm når du stugan på ca 1 timme.

Här får du en sjönära och avskild sommaridyll med allt du kan önska – från pool och bastu till gäststuga och båtplats. Ett hem att njuta av året om.

Välkommen till Roslagen – och din nästa sommardröm!