Väldisponerad bostad med balkong i rakt västerläge i solid och omtyckt föreningen!
                Ta chansen att förvärva en oslipad diamant i solid förening med närhet till natur och det allmänna. 
Bostaden är genomgående väldisponerad, med hemtrevligt badrum ,ljust och hemtrevligt kök med matplats i anslutning, två lättdisponerade sovrum. Stort och luftigt vardagsrum utgång till bostadens balkong i rakt västerläge med trevlig utsikt över föreningens innergård.
Du bor kompromisslöst på Kusbyvägen, du har föreningens parkering utanför dörren, närlivs runt hörnet samt vacker natur för ett trevligt träningspass eller en lugn promenad.  En promenad på 10-15 minuter är du vid Hallstaviks centrum, ett trevligt torg med bra utbud med allmän service. 
Bostaden ska betraktats som ett renoveringsobjekt.  Nuvarande ägare har rökt en del i köket. Nuvarande ägare har ozonsanerat lägenheten.
Brf Blåklinten - Solid föreningen belägen i centrala Hallstavik om 8 bostadshus med 144 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik.  Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik. 
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.  I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde flexibelt!
            
395 000 kr
64 kvm
3 797 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
- 
                                                ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  Boka en fri värdering med NiklasGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor . Räkna på detta boende
01
Hall
 Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. 1 st. Garderob. 
Passage som sträcker sig från entré till samtliga rum i bostad. Vid passagen finns det inbyggda garderober samt linneskåp. 
Laminatgolv med tapetserade väggar 
02
Kök med matplats
 Charmigt kök med flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjlighet. Rejäl rostfri arbetsbänk med stänkskydd i vitkakel. 
Köket är utrusta med spis med ung med fläkt ovan. Rostfritt disko, kyl och fyrs. 
Plastmatta med målade väggar. 
03
Sovrum 1
 Sovrum i anslutning till köket. 
Laminat golv med målade väggar. 
04
Sovrum 2
 Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. 
Laminatgolv med tapetserade väggar. 
05
Badrum
 Hemtrevligt badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Duschhörna och vädringsfönster. 
Plastmatta med våtrumstapet. 
06
Vardagsrum
 Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång till huset balkong. 
Laminatgolv med tapetserade väggar. 
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
076
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956-58
 3-våningsflerbostadshus 
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager. 
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.
 -Fjärrvärme
- Självdrag 
03
Energideklaration
 
                                                    130 kWh/kvm och år
 Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04 
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
Balkong
Inglasad balkong i sydvästlige med utsikt över föreningens innergård.
05
Bilplats/Övriga byggnader
 P-plats utomhus - 140st med separat kö, tillgång till strömuttag. Avgift från 50 -150kr.
Garageplats - 25st med separat kö, avgift från 360 - 800kr. 
01
3 797 kr/mån
250 kr/mån
200 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,74867
0,75495
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Blåklinten.
Föreningen äger marken
 Bostadsrättsföreningen Blåklinten består av 144 lägenheter och 5 lokaler (affär, föreningslokal, kontor, förråd och gemensamhetslokal som kan hyras vid kalas). 
Föreningen har en egen hemsida www.blaklinten-violen.se
Föreningens lokal på Ljungvägen 5 har öppet måndagar mellan kl.18:00-19:00. 
Mailadress brf.blaklinten@telia.com
Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. 
2024-2035 Omläggning tak ett hus, Fasadrenovering, Byte kall/varmvatten rör källare och stigare.
 -Relining avloppsstammar 2006-2013,
 -Säkerhetsdörrar 2012
-Isolering vindar 2019,
-Omläggning tak sju hus 2017-2024 
 Tvättstuga finns i hus med adress Kusbyvägen 27.
Gemensamhetslokal på Ljungvägen 7 som kan hyras för kalas. 
Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd om ca 4 kvm. 
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri
Avgift
3 797 kr/månFörsäkring
250 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,74867Andel av årsavg.
0,75495Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. 
                                Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen. 
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen. 
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
 
                                Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden. 
 Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
 
                                 
                 
                                         
                                         
                                         
                                             
                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
         
     
     
    