Kustvägen 33
Kustvägen 33
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Kustvägen 33

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Skärsta— Hallstavik— Norrtälje

Kustvägen 33


Utgångspris
2 200 000 kr

Skärsta— Hallstavik— Norrtälje

Stor villa med stilfull interiör, pool och sjöutsikt!

Ta chansen att förvärva en 1 ½-plansvilla med sekelskiftskänsla och moderna teknikaliteter.

När du stiger in på uppfarten möts du av en välkommande första anblick, på entréplanet möts du av en rejäl och rymlig farstu med bra plats för avlastning. Vidare så leds ni in till hallen, här når du samtliga plan via trappor upp till övreplan samt ned till källaren. Gästtoalett finner du i anslutning till hallen. Spatiöst och luftigt vardagsrum med fina detaljer som kakelugn och trägolv bara för att nämna några. Ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, utgång till altanen. Stora fönsterparti i två väderstreck som ger trevligt ljusinsläpp till både kök och vardagsrum. I anslutning till hallen finner ni ett stort och gediget sovrum som går att nyttja efter önskemål.
En trappa upp så möts Ni av ett allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Till höger hittar ni dörren in till sovrum 2 och vidare dörren till det helkaklade badrummet italiensk inspiration. Vidare så finner ni "master bedrom" som utformar sig som en "mini" svit med eget stilfullt helkaklat badrum och dusch i anslutning till rummet. Stor garderobsvägg med bra förvarings möjlighet. Klädkammare som idag nyttjas som sovrum samt utgång till balkong i öst läge med sjöutsikt! Källarplan med generösa ytor som går att inredda efter önskemål. I källaren finner ni pannrum, tvättstuga.

Klassikträdgårds tomt om2 490m² med gräsyta för lek och sport och äppelträd. Stor altan i insynsskyddat läge med delvis under tak, plats för grillen och sällskapsmöbler. Special beställd pool i plåt som ved eldas och håller värmen bra

Parkeringsplats för 1 -3 st. bilar i vid uppfarten . Kommunalt vatten och avlopp, fiber indraget.


Naturskönt läge med närhet till skog och sjö. På 2 minuters bilfärd når man Skärsta handelsområde med tempobutik och järnaffär, vidare ca 3 minuter till nås Hallstaviks centrum med bra utbud av allmänservice. Bra gång och cykelvägar från fastigheten in till Hallstavik.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Båtklubb vid viken. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik på gångavstånd från bostaden.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Ring/maila för intresse av visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
125/33 kvm
Driftkostnad
44 080 kr/år
Tomtarea
2 490 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Hall & fasrstu (Entréplan)

Välkomnade hall i anslutning till farstu. Gedigen farstu Med plats för mindre soffa, kapphängare och hatthylla för ytterkläder. Stor och luftigt hall som binder ihop rummen på planet samt trapp upp till övreplan.

Trägolv med vitmålade.


02
Sovrum (Entréplan)

Stort och gediget sovrum med plats för dubbelsäng, soffgrupp, skrivbordsmöbel. Rummet går att möblera efter önskemål.

Fönster i två väderstreck.

Trägolv med målade väggar.


03
Wc-rum (Entréplan)

I anslutning till hallen når Ni wc-rummet med toalett, handfat, element och vädringsfönster.
Plastmatta och vitmålade väggar.


04
Kök med matplats (Entréplan)

Luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier med trevlig ljusinsläpp från två väderstreck.

Ljust, stilfullt och modernt kök med matplats för 6- 8 personer.

Köket är utrustat med glashäll med inbyggdugn under och fläkt ovan. Inbyggd Micro samt integrerade kyl och frys samt diskmaskin. Fint kakelstänkskydd i grå ton. Rostfri diskho.

Utgång till altanen.

Trägolv med vitmålade väggar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt rum med öppen planlösning mot köket, mysfaktorn kakelugn som värmer dom kallare säsongerna. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Fint Ljus insläpp från dem stora fönster partierna. 1s. Garderob med förvaringsdel.


Trägolv med vitmålade väggar.


06
Allrum (Övreplan)

Allrum på övreplan som binder ihop samtliga rum på planet samt utgång till balkongen med trevlig utsik över sjön och grönska i östläge. Går att nyttja en del som kontorsplats eller extra garderob för förvaring.

Trägolv med vitmålade väggar.


07
Sovrum 2 (Övreplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Rymlig kattvind som klädkammare.
Fönster med utsikt över grönska.

Trägolv med målade väggar.


08
Badrum (Övreplan)

Stilfullt helkaklat badrum med inspiration från Italien i moderna färger. Toalett, handfat med badrumsskåp under och spegel ovan samt trevlig duschhörna.


09
Sovrum 3 (Övreplan)

"Master bedroom med yta för säng och social del. I anslutning till sovrummet finns ett badrum som utforma detta rum till en mindre svit. Stort fönster med trevligt ljusinsläpp. Garderobsvägg med bra förvaringsmöjlighet.


Trägolv med vitmålade väggar.


10
Badrum (Övreplan)

Helkaklat badrum i anslutning till sovrum 3, fina färgval med wc, dusch med fin spegelvägg samt handfat.


11
Klädkammare/sovurm (Övreplan)

Rymlig klädkammare som nyttjas som sovrum idag.


Trägolv med vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Totalareal

2 490 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:71

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

29

Grund

Källargrund (betong)

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Varierat med 2 -och 3-glasfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Kan göras på köparens begäran.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i trä som är delvis under tak. Special beställd pool i plåt med uppvärmningsfunktion. SKRIV MER

Balkong med i öst utsikt över sjön och natur.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre carport som idag används som förvaringsbod.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid infarten för 1-3 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärsta samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

719 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

11 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 400 kr/år

Renhållning

2 580 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12312 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 080 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 903 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt användning av bostaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 089 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
719 000 kr
Markvärde
324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
11 800 kr/år
Vatten och avlopp
11 400 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12312 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 903 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt användning av bostaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 089 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pavo Events HB

546 m


Restaurang Blå Krogen

556 m


Ronis Pizzeria

647 m


Restaurang Källan

785 m


hallsta's pizzeria & grill

812 m


Skärsta Friskola

379 m


Hallsta skola

639 m


Lindens förskola

691 m


Häverögymnasiet

694 m


Öppna Förskolan

695 m


Tempo Hallstavik

501 m


Tempo

12,97 km


Lidl

32,74 km


Stora Coop Norrteljeporten

34,75 km


Faringe station Lennakatten

30,3 km


Moga station Lennakatten

34,19 km


Almunge station Lennakatten

36,23 km


Löt station Lennakatten

41,57 km


Selknä station Lennakatten

43,83 km


Skolvägen

549 m


Stationsvägen

606 m


Hallstaviks skola

614 m


Kustvägen

616 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    134 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    747 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Skolvägen
    549 m
    3 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.