Ta chansen att förvärva en eftertraktad bostad med radhuskänsla på Kvarnvägen!
Ta chansen att förvärva en eftertraktad bostad med radhuskänsla på Kvarnvägen! Belägen i ett lugnt och naturnära område på återvändsgata. Här erbjuds ett välplanerat boende i två plan med ett barnvänligt läge nära skola, förskola och natur.
På entréplanet finns bostadens sociala delar med kök, nyrenoverat badrum och vardagsrum med utgång till den rymliga altanen och den tillhörande tomten med gräsmatta. Baksidan har ett fint och rofyllt läge mot skogen, perfekt för såväl avkoppling som umgänge med familj och vänner. En trappa upp finns bostadens mer privata del med tre sovrum, ytterligare ett nyrenoverat badrum samt en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas genomgående av en ljus, hemtrevlig och harmonisk känsla, tillsammans med en praktisk planlösning som passar hela familjen.
Ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker radhuskänslan i bostadsrättsform, med egen uteplats, gräsmatta och garage, samtidigt som natur och vardagens bekvämligheter finns på nära håll.
Brf Gottsta i Hallstalund erbjuder ett trivsamt och familjevänligt boende. Föreningen består av endast 20 marklägenheter, samtliga med tillhörande garage och förråd, vilket skapar en småskalig och lugn boendemiljö.
Fastigheten bebyggdes 1990 och föreningen äger marken. Genom åren har löpande underhåll och förbättringar genomförts, bland annat installation av fiber, målning av fönster samt successiva byten av värmepannor och frånluftsvärmepumpar. Föreningen arbetar efter en aktuell underhållsplan för det framtida underhållet.
Gottsta är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och natur. Här bor du med Hallstaviks centrum på bekvämt avstånd, där det finns bland annat mataffärer, restauranger, butiker, apotek och annan vardagsservice.
I närområdet finns fina möjligheter till promenader och friluftsliv samt närhet till skolor och förskolor. Hallstavik erbjuder även ett rikt förenings- och idrottsliv med bland annat Hallstaviks utomhusbad, idrottsanläggningar och motionsmöjligheter.
Från Hallstavik finns bussförbindelser mot bland annat Norrtälje Uppsala och Stockholm, samtidigt som området är en bra utgångspunkt för att upptäcka Roslagen, med närhet till exempelvis Väddö, Grisslehamn och havet.
Ett boende för för familjen helt enkelt - tillträde flexibelt!
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Kvarnvägen 23a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och stor hall med plats för både avhängning och möbler. Bröstpanel (halvboasering) och Vitmålade väggar samt laminatgolv med träimitation .
02
Kök (Entréplan)
Stort kök med ljusa släta luckor. Vitt kakel som stänkskydd över arbetsytorna. Köket är utrustat med
Spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin, hel kyl och frys.
Här får man plats med ett rejält matbord för 6-8 personer.
Bröstpanel (halvboasering) och Vitmålade väggar samt laminatgolv med träimitation .
03
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin, ny Nibe värmepump samt torkskåpet Plastmatta på golvet.
04
Badrum 1 (Entréplan)
Nyrenoverat badrum med duschhörna med hopfällbarglasvägg, handfat med kommod och wc.
Plastmatta och våtrumstapet i fina färgval och mönster.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort, lättmöblerat och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, bord, tv-bänk och hyllor. Utgång till den lummiga baksidan med plats för utemöbler och grill.
Tapetserade väggar samt laminatgolv med träimitation.
06
Allrum (Övreplan)
Rummet som välkomnar dig och binder ihop samtliga rum på det övreplanet.
07
Sovrum 1 (Övreplan)
I detta rum får en säng, sängbord och byrå plats utan problem! Vitmåladeväggar och laminatgolv
08
Sovrum 2 (Övreplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel samt tv-möbel. Du kan enkel möblera efter önskemål.
Vitmålade väggar och laminatgolv (träimitation)
09
Klädkammare (Övreplan)
Rejäl klädkammare med gott om förvaringsplats med hyllplan.
10
Sovrum 3 (Övreplan)
"Masterbedroom" med plats för dubbelsäng, tv-möbel och garderober.
Vitmålade väggar och laminatgolv.
11
Badrum (Övreplan)
Nyrenoverat badrum med ljusa och fina färgval.
Badrummet erbjuder badkar, wc, handfat med kommod och skåp under samt vädringsfönster.
Plastmatta och våtrumstapet.
01
Beskrivning
106,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Marklägenhet med garage/förråd
Typ av byggnad
Typkod 222 - Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2
familjer (helårs- eller fritidsbostad)
Byggnadskategori En- och tvåbostadshus
Byggnadstyp Friliggande
Nybyggnadsår 1990
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) - Föreningen sköter pannan men ägaren svara för skötsel.
Ventilation: Frånluftsventilation, kopplad till frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-07
Göran Forslund, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB.
Observera att energideklarationen är äldre, godkänd 2009-04-07, och var giltig till 2019-04-07.
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Altan
Rejäl altan med sydöst läge. Bra med plats för loungemöbler och grillen!
06
Övriga upplåtna utrymmen
20 marklägenheter med garage/förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
Varje bostad har ett garage.
01
4 278 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, internet, garage och parkeringsplats
Internet- halv betalar föreningen.
2 500 kr/mån
500 kr/mån
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 100 kr/mån
4 350 kr/mån
3
El och vatten betalar man själv.
Sophämtning ingår.
Bostadsrätt
1 500 kr, betalas av köpare.
500 kr
5,21221%
5,21233 %
5,21221%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gottsta i Hallstalund.
Föreningen äger marken
Fastigheten Gottsta 1:413 bebyggdes 1990 och består av 20 marklägenheter med tillhörande garage/förråd. Den totala bostadsytan uppgår till 2 024,60 m². Lägenheterna är fördelade på 4 st 3 rum och kök samt 16 st 4 rum och kök. Föreningen äger marken med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Under åren har löpande underhåll genomförts, bland annat av värmepannor, frånluftsvärmepumpar, fönster och fiberanslutning.
2025:
- Målning och snickeriarbeten samtliga hus.
2023-2024:
- Byte av 5st frånluftsvärmepumpar Kvarnv. 12A, 18B. 19B. 21B. 23A
- Rengöring av frånluft kanaler till dom 5st frånluftsvärmepumpar.
2021-2022:
- Byte av panna Kvarnvägen 19 A
2021:
- Mossbekämpning på samtliga tak i föreningen
- Byte av 3 st fönster. Kvarnvägen 18A. 22 och 24B
- Byte av 2 st frånluftsvärmepump. Kvarnvägen 12B och 18A
2020:
- Telia fiber abonnemang anslutning
2019:
- Byte av frånluftsvärmepump i fastighet 14
2018:
- Fiber anslutning
2010:
- Målning fönster, dörrar och sopskåp
2008-2009:
- Målning av husen samt energideklaration
2000-2011:
- Alla värmepannor utbytta under åren
Garage/förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
265 169 kr
Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.
Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
Räntebärande skulder: 4 064 538 + 3 500 922 = 7 565 460 kr
– Kassa och bank: 2 478 120 kr
= BRF:s nettoskuld: 5 087 340 kr
Bostadens nettoskuld:
5 087 340 × 5,21233 % = 265 169 kr
Avgift
4 278 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, internet, garage och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet- halv betalar föreningen.Uppvärmning
2 500 kr/månFörsäkring
500 kr/månInternetabonnemang, Fiberanslutning/installation
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
1 100 kr/månSammanlagd driftskostnad
4 350 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
El och vatten betalar man själv.Sophämtning ingår.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
500 krAndel i förening
5,21221%Andel av årsavg.
5,21233 %Andelstal insats
5,21221%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
1,39 km
Ye’s Sushi
1,39 km
Hallsta's pizzerian och grill
1,41 km
Kickans Café
1,43 km
Gottsta skola
280 m
Slåttergubbens förskola
354 m
Gottsta Förskola
723 m
Tallbackens förskola
1,52 km
Lindens förskola
1,89 km
ICA Supermarket Hallstavik
1,44 km
Tempo Hallstavik
1,72 km
Dollarstore Östhammar
27,31 km
Stora Coop Östhammar
27,41 km
Lidl
30,68 km
Faringe station Lennakatten
30,36 km
Moga station Lennakatten
34,19 km
Almunge station Lennakatten
36,14 km
Löt station Lennakatten
41,59 km
Selknä station Lennakatten
43,85 km
Gottsta norra
228 m
Ågränd
359 m
Petermatsvägen
387 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö747 m2 min4 min16 min
-
Hav1,9 km6 min7 min30 min
-
HållplatsGottsta norra228 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.