Till salu

Kvarnvägen 23a

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Gottsta— Hallstavik— Norrtälje

Kvarnvägen 23a


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Gottsta

Ta chansen att förvärva en eftertraktad bostad med radhuskänsla på Kvarnvägen!

Ta chansen att förvärva en eftertraktad bostad med radhuskänsla på Kvarnvägen! Belägen i ett lugnt och naturnära område på återvändsgata. Här erbjuds ett välplanerat boende i två plan med ett barnvänligt läge nära skola, förskola och natur.

På entréplanet finns bostadens sociala delar med kök, nyrenoverat badrum och vardagsrum med utgång till den rymliga altanen och den tillhörande tomten med gräsmatta. Baksidan har ett fint och rofyllt läge mot skogen, perfekt för såväl avkoppling som umgänge med familj och vänner. En trappa upp finns bostadens mer privata del med tre sovrum, ytterligare ett nyrenoverat badrum samt en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas genomgående av en ljus, hemtrevlig och harmonisk känsla, tillsammans med en praktisk planlösning som passar hela familjen.

Ett trivsamt och lättskött boende för dig som söker radhuskänslan i bostadsrättsform, med egen uteplats, gräsmatta och garage, samtidigt som natur och vardagens bekvämligheter finns på nära håll.

Brf Gottsta i Hallstalund erbjuder ett trivsamt och familjevänligt boende. Föreningen består av endast 20 marklägenheter, samtliga med tillhörande garage och förråd, vilket skapar en småskalig och lugn boendemiljö.

Fastigheten bebyggdes 1990 och föreningen äger marken. Genom åren har löpande underhåll och förbättringar genomförts, bland annat installation av fiber, målning av fönster samt successiva byten av värmepannor och frånluftsvärmepumpar. Föreningen arbetar efter en aktuell underhållsplan för det framtida underhållet.

Gottsta är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och natur. Här bor du med Hallstaviks centrum på bekvämt avstånd, där det finns bland annat mataffärer, restauranger, butiker, apotek och annan vardagsservice.
I närområdet finns fina möjligheter till promenader och friluftsliv samt närhet till skolor och förskolor. Hallstavik erbjuder även ett rikt förenings- och idrottsliv med bland annat Hallstaviks utomhusbad, idrottsanläggningar och motionsmöjligheter.
Från Hallstavik finns bussförbindelser mot bland annat Norrtälje Uppsala och Stockholm, samtidigt som området är en bra utgångspunkt för att upptäcka Roslagen, med närhet till exempelvis Väddö, Grisslehamn och havet.

Ett boende för för familjen helt enkelt - tillträde flexibelt!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
106.2 kvm

Avgift
4 278 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Kvarnvägen 23a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och stor hall med plats för både avhängning och möbler. Bröstpanel (halvboasering) och Vitmålade väggar samt laminatgolv med träimitation .


02
Kök (Entréplan)

Stort kök med ljusa släta luckor. Vitt kakel som stänkskydd över arbetsytorna. Köket är utrustat med
Spis med ugn och fläkt ovan, diskmaskin, hel kyl och frys.

Här får man plats med ett rejält matbord för 6-8 personer.

Bröstpanel (halvboasering) och Vitmålade väggar samt laminatgolv med träimitation .


03
Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin, ny Nibe värmepump samt torkskåpet Plastmatta på golvet.


04
Badrum 1 (Entréplan)

Nyrenoverat badrum med duschhörna med hopfällbarglasvägg, handfat med kommod och wc.
Plastmatta och våtrumstapet i fina färgval och mönster.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort, lättmöblerat och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, bord, tv-bänk och hyllor. Utgång till den lummiga baksidan med plats för utemöbler och grill.

Tapetserade väggar samt laminatgolv med träimitation.


06
Allrum (Övreplan)

Rummet som välkomnar dig och binder ihop samtliga rum på det övreplanet.


07
Sovrum 1 (Övreplan)

I detta rum får en säng, sängbord och byrå plats utan problem! Vitmåladeväggar och laminatgolv


08
Sovrum 2 (Övreplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbordsmöbel samt tv-möbel. Du kan enkel möblera efter önskemål.

Vitmålade väggar och laminatgolv (träimitation)


09
Klädkammare (Övreplan)

Rejäl klädkammare med gott om förvaringsplats med hyllplan.


10
Sovrum 3 (Övreplan)

"Masterbedroom" med plats för dubbelsäng, tv-möbel och garderober.

Vitmålade väggar och laminatgolv.


11
Badrum (Övreplan)

Nyrenoverat badrum med ljusa och fina färgval.

Badrummet erbjuder badkar, wc, handfat med kommod och skåp under samt vädringsfönster.


Plastmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Marklägenhet med garage/förråd
Typ av byggnad
Typkod 222 - Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2
familjer (helårs- eller fritidsbostad)
Byggnadskategori En- och tvåbostadshus
Byggnadstyp Friliggande
Nybyggnadsår 1990

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) - Föreningen sköter pannan men ägaren svara för skötsel.
Ventilation: Frånluftsventilation, kopplad till frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-07

Besiktningsman

Göran Forslund, Ingenjörsgruppen Ståhlkloo AB.

Beskrivning

Observera att energideklarationen är äldre, godkänd 2009-04-07, och var giltig till 2019-04-07.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Altan

Rejäl altan med sydöst läge. Bra med plats för loungemöbler och grillen!


06
Övriga upplåtna utrymmen

20 marklägenheter med garage/förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje bostad har ett garage.


Ekonomi

01
Avgift

4 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet, garage och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet- halv betalar föreningen.

Uppvärmning

2 500 kr/mån

Försäkring

500 kr/mån

Internetabonnemang, Fiberanslutning/installation

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

4 350 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

El och vatten betalar man själv.
Sophämtning ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

5,21221%

Andel av årsavg.

5,21233 %

Andelstal insats

5,21221%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Gottsta i Hallstalund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Gottsta 1:413 bebyggdes 1990 och består av 20 marklägenheter med tillhörande garage/förråd. Den totala bostadsytan uppgår till 2 024,60 m². Lägenheterna är fördelade på 4 st 3 rum och kök samt 16 st 4 rum och kök. Föreningen äger marken med äganderätt.

Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Under åren har löpande underhåll genomförts, bland annat av värmepannor, frånluftsvärmepumpar, fönster och fiberanslutning.

Utförda renoveringar

2025:
- Målning och snickeriarbeten samtliga hus.
2023-2024:
- Byte av 5st frånluftsvärmepumpar Kvarnv. 12A, 18B. 19B. 21B. 23A
- Rengöring av frånluft kanaler till dom 5st frånluftsvärmepumpar.
2021-2022:
- Byte av panna Kvarnvägen 19 A
2021:
- Mossbekämpning på samtliga tak i föreningen
- Byte av 3 st fönster. Kvarnvägen 18A. 22 och 24B
- Byte av 2 st frånluftsvärmepump. Kvarnvägen 12B och 18A
2020:
- Telia fiber abonnemang anslutning
2019:
- Byte av frånluftsvärmepump i fastighet 14
2018:
- Fiber anslutning
2010:
- Målning fönster, dörrar och sopskåp
2008-2009:
- Målning av husen samt energideklaration
2000-2011:
- Alla värmepannor utbytta under åren

Övriga utrymmen i föreningen

Garage/förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 169 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Beräkningen utifrån årsredovisningen 2024/2025:
Räntebärande skulder: 4 064 538 + 3 500 922 = 7 565 460 kr
– Kassa och bank: 2 478 120 kr
= BRF:s nettoskuld: 5 087 340 kr
Bostadens nettoskuld:
5 087 340 × 5,21233 % = 265 169 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, internet, garage och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet- halv betalar föreningen.
Uppvärmning
2 500 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Internetabonnemang, Fiberanslutning/installation
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten
1 100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
4 350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
El och vatten betalar man själv.
Sophämtning ingår.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
5,21221%
Andel av årsavg.
5,21233 %
Andelstal insats
5,21221%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,39 km


Ye’s Sushi

1,39 km


Hallsta's pizzerian och grill

1,41 km


Kickans Café

1,43 km


Gottsta skola

280 m


Slåttergubbens förskola

354 m


Gottsta Förskola

723 m


Tallbackens förskola

1,52 km


Lindens förskola

1,89 km


ICA Supermarket Hallstavik

1,44 km


Tempo Hallstavik

1,72 km


Dollarstore Östhammar

27,31 km


Stora Coop Östhammar

27,41 km


Lidl

30,68 km


Faringe station Lennakatten

30,36 km


Moga station Lennakatten

34,19 km


Almunge station Lennakatten

36,14 km


Löt station Lennakatten

41,59 km


Selknä station Lennakatten

43,85 km


Gottsta norra

228 m


Ågränd

359 m


Petermatsvägen

387 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    747 m
    2 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,9 km
    6 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Gottsta norra
    228 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.