Till salu

Nordanskogsvägen 21

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Grisslehamn— Hallstavik— Norrtälje

Nordanskogsvägen 21


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Grisslehamn

Helt nyproducerat fritidshus med utsikt över ängar och Väddöviken

Välkommen till Nordanskog ett nybyggt fritidshus i naturskönt läge med fantastisk utsikt över ängar och glittrande vatten i Väddöviken. Ett optimalt boende för dig som söker lugn, ro och ett hem där allt är klart att bara flytta in. Här trivs du lika bra året runt som under sommarens lata dagar.

Huset om ca 84 kvm har en välplanerad och modern planlösning med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och naturen. Från vardagsrummet öppnar du upp till en rymlig altan i perfekt söderläge, en självklar plats för sol, umgänge och måltider utomhus med fri utsikt över det vackra landskapet.

Det stilrena köket har full maskinell utrustning och är integrerat med vardagsrummet i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Huset rymmer tre rymliga sovrum, och hela interiören präglas av genomgående hög kvalitet och noggrant utvalda materialval.

Den natursköna tomten om 4 071 kvm erbjuder gott om utrymme för både lek, avkoppling och framtida möjligheter, exempelvis möjlighet till delning. Stor grusad uppfart ger plats för flera bilar. Intill entrén finns en rymlig friggebod som matchar huset. Endast 300 meter till en härlig sandstrand, och vid Norrby Gård finns möjlighet att hyra båtplats (kö kan förekomma).

Väddöviken bjuder på vacker natur, utmärkta fiskevatten och många charmiga utflyktsmål, de välkända "smultronställena" på Väddö och i Grisslehamn väntar runt hörnet.

Att köpa nyproduktion innebär dessutom låga driftskostnader och befrielse från fastighetsskatt i hela 15 år, en stor fördel för dig som vill äga bekymmersfritt.

Livskvalitet vid havet
Nordanskog ligger lugnt och vackert längs vattnet. Här bor du nära naturen, men ändå med bekvämt avstånd till allt du behöver. En kort promenad tar dig till stranden, och längs viken finns flera fina promenadstråk. Vid Norrby Gård kan du hyra båtplats, och med egen båt tar du dig enkelt till både Grisslehamn och Älmsta.

I närområdet finns Bergby Gård med Bed & Breakfast, padelbanor, solljusterapi och musikkvällar, perfekt för sociala stunder.

På 15 minuter med bil når du Grisslehamn, med restauranger, butiker, fiskehamn, ICA-butik, Hotell Havsbaden och Eckerölinjens färja till Åland (endast 2 timmars överfart). Även Älmsta ligger 15 minuter bort, med större utbud av butiker, apotek, golfbana och det populära Bonden & Burgaren, Väddö Gårdsmejeri och Kröns Trädgård, perfekt för både shopping och fika.

Här bor du nära hav, natur och gemenskap, en perfekt plats för livskvalitet året runt.

Varmt välkommen på visning – upptäck Nordanskog och ditt nya drömboende vid Väddöviken!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
12 450 kr/år
Totalareal
4 071 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 02 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljust och luftigt intryck med smakfulla materialval.

Kök: Stilrent kök med full maskinell utrustning och öppen planlösning mot vardagsrummet. Generösa arbetsytor och plats för matgrupp. Perfekt för både vardag och umgänge.

Vardagsrum: Ljus och rymlig sällskapsdel med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin utsikt över ängar och Väddöviken. Utgång till den stora altanen i soligt söderläge – idealisk för avkoppling och sociala stunder.

Sovrum 1: Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och garderob. Lugnt läge med utsikt mot naturen.

Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3: Praktiskt och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, vattentoalett, tvättmaskin med inbyggd torktumlare, dusch och stilrent handfat i kommod. Smakfullt inrett med moderna materialval och hög standard.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Totalareal

4 071 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:93


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

2025

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn delas med granne

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (delas med granne)

Uppvärmning

Luftluft VP samt elradiatorer. El-golvvärme i badrum

El, stammar

Nu är det byggström med en kabel på marken tills Vattenfall kommer ut och installerar och gräver ner markkabeln.

Renovering omarbetning etc

Nyproduktion

Fel och brister

Nyproduktion se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trä däckad altan med fin utsikt över ängarna ner mot Väddöviken.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart som rymmer flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:22, Norrtälje häverö-norrby ga:23, Norrtälje häverö-norrby ga:5


07
Övrigt

Kommunen i övrigt erbjuder ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden. Leden har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn.
I Roslagen kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare.
Det finns ett stort föreningsliv och med flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!
Åk gärna ut och bekanta dig med omgivningarna för att riktigt förstå vilken vacker och rofylld plats detta är.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsuppgifter saknas nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

950 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 510 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att fastighetsskatten på 7060kr/år uteblir i 15år. Sedan blir det fastighetsavgift.
El kostnaden är beräknat på ett elpris på 1,5 kr/kWh. Då huset är nyproducerat är driften uppskattad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsuppgifter saknas nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
950 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 510 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att fastighetsskatten på 7060kr/år uteblir i 15år. Sedan blir det fastighetsavgift.
El kostnaden är beräknat på ett elpris på 1,5 kr/kWh. Då huset är nyproducerat är driften uppskattad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Folk och Fä Gårdsrestaurang

904 m


Bergby Gård & Logi

1,61 km


Akilles Taverna

3,03 km


Grisslehamn

3,77 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

4,04 km


Grisslehamn skola

3,67 km


Grisslehamn förskola

3,69 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,11 km


Herräng förskola

8,7 km


Gottsta Förskola

8,92 km


ICA Supermarket Hallstavik

9,3 km


Tempo Hallstavik

9,73 km


Tempo

31,16 km


Arholma Handel

31,36 km


Lidl

34,17 km


Faringe station Lennakatten

39,62 km


Moga station Lennakatten

43,43 km


Almunge station Lennakatten

45,36 km


Tomta mellersta

765 m


Tomta såg

966 m


Tomta övre

1,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta mellersta
    765 m
    -
    -
  • Hav
    276 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.