Till salu

Norrkullavägen 8

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Norrby— Hallstavik— Norrtälje

Norrkullavägen 8


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby

Hemtrevligt radhus/fritidshus i permanentstandard i vacker idyll vid Väddö viken!

Hemtrevligt radhus i vacker idyll vid Väddöviken!
Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vacker grönska och beläget alldeles vid fagra Väddöviken. Charmigt radhus som passar bra för åretruntboende eller som fritidshus med stilfulla och klassiska inslag som ger huset den perfekta charmen.

Huset är fördelat på ett plan och erbjuder ett praktisk kök med matplats i lantlig stil. Stort och stilfullt helkaklat badrum med spabad samt en praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till altanen, två sovrum – varav ett "master bedroom" och ett i anslutning till hallen. Stort allrum med mysig braskamin med insats samt utgång till det trevliga inglasade uterummet. Helkaklad gästtoalett i anslutning till hallen.

Huset har tagits väl om hand av ägarna, läs mer under renoveringar. Lättskött och plan trädgårdstomt med gott om plats för odling och lek på tomten.

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddöviken. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Möjlighet till att hyra båtplats på bekvämt avstånd för en fin båttur till sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddöviken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel- eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar. Med bil tar det 10 minuter till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja. Även Älmsta nås på 10 minuter med stor ICA-butik och 18 håls golfklubb. Närmaste skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik i norra Roslagen har närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvart bort med bil Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns också förskola, grundskola samt gymnasium. Där finns också ett populärt utomhusbad, en BMX bana, speedwayarena och golfklubb.

Serviceutbudet är mycket bra med flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag och även en uppskattad bokhandel. Kommunen erbjuder ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som går mellan Danderyd och Grisslehamn. I Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med tillgång till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund. Det finns ett stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxna som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!

Flexibel tillträde enligt överenskommelse. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse eller boka tid för visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
110 kvm

Driftkostnad
14 400 kr/år

Tomtarea
394 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 26 april 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Norrkullavägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Ingång till sovrum 1 och gäst wc.

Klinker och tapetserade väggar.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och skrivbordsmöbel.

Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Gäst wc

Trevlig helkaklad gäst wc med handfat med kommod och spegelskåp ovan samt vädringsfönster.


04
Kök med matplats

Stort, praktiskt och hemtrevligt kök i lantligt stil. Gedigen arbetsbänk med gott om arbetsplats samt flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.

Köket är utrustat med glaskeramikhäll med fläkt ovan, inbyggd ung och micro, hel rostfri kyl och frys, rostfri diskho samt snyggt integrerad diskmaskin. Ny blandare.


Matplats för 6-8 personer samt kontorsmöbel om det så önskas. Trevlig utsikt på innergården.

Klinker och målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum med SPAbad, kommod med två handfat och spegelskåp ovan, wc samt bidé. praktiskt tvätthörna med tork-och tvättmaskin med arbetsbänk ovan och skåpsluckor med bra förvaring. Duschhörna, handukstorkare, värmepump samt badrumsskåp.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och tv-möbel. Utgång till altanen.

Parkettgolv med tapetserade väggar.


07
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsväggar med skjutpartier i mörk tonad spegelglas.

Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Allrum

Stort och lättmöblerat allrum med utgång till det inglasade uterummet. Finns det gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Braskamin med insats för både mysfaktor samt uppvärmning

Laminatgolv med tegelfasad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

394 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Grund

Betong med källare

Fasad

Träfasad/tegelfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Föreningens gemensamma året om vatten

Avlopp

Gemensamt avlopp i samfälligheten

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, luftvärmepump, Braskamin med insats.

Renovering omarbetning etc

Från föregående ägare:
-Ommålning av fastigheten (2020)
-Nytt tak på låga delen (2020)
-Brandvägg installerad på taket (2016)
-Installerat luftvärmepump (2016)
- Ny tvättmaskin (2013)
-Interiör totalrenoverat, nya vatten- och elledningar samt mekanisk frånluft installerad. (2004/5)

Nuvarande ägare:
- Målade väggar i kök, hall och vardagsrum ( 2026)
-Ny köksblandre 2026.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med plats för utemöbler samt övrigt möblemang, nås från allrummet, vidare från uterummet till en trädäckad altan i sydväst med sol från lunchtid till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1-2 bilar på den grusade uppfarten. Finns även plats för gäster eller ytterligare en bil på föreningensparkering ca 200 meter från fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:15 - spillvattenledning, Norrtälje häverö-norrby ga:13 - färskvattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, tv-antenn, tv-kablar, utebelysning m.m., Norrtälje häverö-norrby ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar, Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-norrby ga:14 - grönytor, vägar, parkeringar, soprumsbyggnad, förrådsbyggnader., Norrtälje häverö-norrby ga:7 - reningsverk, utloppsledning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen b-c. - avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Häverö-norrby 26:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30, Senast ändrad: 2012-12-10)

Samfällighet

Norrtälje häverö-norrby s:8

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 066 000 kr

Markvärde

327 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

9 900 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserad på nuvarandeägares förbrukning. Driftkostnader kan skiljas i olika familjesättningar och nyttjande tider. Kostnad för el tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 066 000 kr
Markvärde
327 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Vatten och avlopp
9 900 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserad på nuvarandeägares förbrukning. Driftkostnader kan skiljas i olika familjesättningar och nyttjande tider. Kostnad för el tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    814 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    275 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.