Behållare Behållare

Trästa, Hallstavik, Norrtälje
Trästa byväg 48

Boarea/biarea
238/21 kvm
Driftkostnad
69 865 kr/år
Tomtarea
10.2698 ha
Rum
8 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
NORRTÄLJE TRÄSTA 8:1
Objekttyp
Hästgård

Fantastisk hästgård med båthus och brygga, två boningshus samt betesmark

Fantastiskt sjöställe med 0,5 km strandlinje i vackra och natursköna Trästa by. Denna väl tilltagna hästgård om ca 10 ha mark med stora öppna ängar, fornlämningar och ett båthus med brygga ner mot Väddö viken. Denna genuina gård har anor från 1800-talet, tom 1700-tal vilket gör den till något alldeles unikt. Tidigare har det bedrivits veterinärpraktik och hästhållning på fastigheten men det har legat i träda de senaste åren. Det finns stall med högt i tak, tre box platser som går att utöka med två ev. tre boxplatser till, gödsel platta, höloft samt gott om förvaringsmöjligheter. På en del av åkermarken finns det möjlighet att göra ridbana. Vidare på den vidsträckta fastigheten finns förråd, garage, vagnhall, verkstad mm. Gården lämpar sig perfekt för den som vill ha hästar, får och nötkreatur eller behöver stora ytor då marken består av ca 10 hektar åker och betesmark.

Från infarten kommer man fram till den herrgårdsliknande mangårdsbyggnaden på totalt 140 kvm. Här har den gamla charmen bevarats med breda plankgolv, stora väl tilltagna rum och eldstäder både i den stora salen och på övervåningen. Intill mangårdsbyggnaden finns ett massivt timmerhus på hela 98 kvm med vackra handmålade väggar, tygtapeter samt fantastisk utsikt över Väddö viken. Detta gör gården till ett fantastiskt generationsboende för de som vill komma nära naturen. Gården måste man uppleva på plats för att ta njuta av det underbara solläget, de vackra vyerna över egna ängar, Väddöviken och uråldriga fornlämningar.

Platsen är en riktig oas där man känner att stadens ljud och brus försvinner, trots att gården bara ligger ca 10 min från centrala Älmsta med bil och bara 40 min från Norrtälje. Härliga sommaridyllen Grisslehamn ligger ca 10 min bort där man kan ta en dags tripp över till Eckerö.
Vid vägen ligger busshållplats för buss mot Älmsta/Hallstavik.
Alla orter runt om har bra med service med mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkomna på visning!

Tillträde kan ske tidigast den 31 augusti.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk hästgård med båthus och brygga, två boningshus samt betesmark

Fantastiskt sjöställe med 0,5 km strandlinje i vackra och natursköna Trästa by. Denna väl tilltagna hästgård om ca 10 ha mark med stora öppna ängar, fornlämningar och ett båthus med brygga ner mot Väddö viken. Denna genuina gård har anor från 1800-talet, tom 1700-tal vilket gör den till något alldeles unikt. Tidigare har det bedrivits veterinärpraktik och hästhållning på fastigheten men det har legat i träda de senaste åren. Det finns stall med högt i tak, tre box platser som går att utöka med två ev. tre boxplatser till, gödsel platta, höloft samt gott om förvaringsmöjligheter. På en del av åkermarken finns det möjlighet att göra ridbana. Vidare på den vidsträckta fastigheten finns förråd, garage, vagnhall, verkstad mm. Gården lämpar sig perfekt för den som vill ha hästar, får och nötkreatur eller behöver stora ytor då marken består av ca 10 hektar åker och betesmark.

Från infarten kommer man fram till den herrgårdsliknande mangårdsbyggnaden på totalt 140 kvm. Här har den gamla charmen bevarats med breda plankgolv, stora väl tilltagna rum och eldstäder både i den stora salen och på övervåningen. Intill mangårdsbyggnaden finns ett massivt timmerhus på hela 98 kvm med vackra handmålade väggar, tygtapeter samt fantastisk utsikt över Väddö viken. Detta gör gården till ett fantastiskt generationsboende för de som vill komma nära naturen. Gården måste man uppleva på plats för att ta njuta av det underbara solläget, de vackra vyerna över egna ängar, Väddöviken och uråldriga fornlämningar.

Platsen är en riktig oas där man känner att stadens ljud och brus försvinner, trots att gården bara ligger ca 10 min från centrala Älmsta med bil och bara 40 min från Norrtälje. Härliga sommaridyllen Grisslehamn ligger ca 10 min bort där man kan ta en dags tripp över till Eckerö.
Vid vägen ligger busshållplats för buss mot Älmsta/Hallstavik.
Alla orter runt om har bra med service med mataffärer, restauranger, bibliotek och butiker.

Varmt välkomna på visning!

Tillträde kan ske tidigast den 31 augusti.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
238 kvm
Biarea
21 kvm
Totalareal
10.2698 ha
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE TRÄSTA 8:1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1890
Kommentar, byggnad
Stall med höloft
Garage
Verkstad
Loge
Båthus med brygga
2 st jordkällare
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Åkermark
4 ha
Betesmark
4 ha
Skogsimpediment
2 ha
Småhusmark lantbruk
3000 kvm
Totalareal
10,3 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Mangårdsbyggnad
Typ av byggnad
2 plansvilla
Byggnadsår
1890
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
1 717 000 kr
Standardpoäng
27
Rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
140 kvm
Biarea
21 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Från den inbjudande trädgården kommer man fram till den herrgårdsliknande mangårdsbyggnaden som består av 5 rum och kök varav 3 sovrum. Intill köket finns det ett kontor med god förvaring. En stor sal med möjlighet att bjuda in hela familjen för härliga middagar. Här kommer man ut på den stora terrassen som löper runt husets kortsida . På bottenvåningen finns även ett badrum med toalett och badkar samt torktumlare och tvättmaskin. På ovanvåningen finns 3 sovrum samt ett bibliotek till höger om trappen. Här finns även ett badrum med toalett och dusch.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Finns åtgärder som behöver göras på murstocken för att den ska kunna användas.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Driftkostnader
Antal personer i hushållet: 2
Vatten och avlopp
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: El - luftburen värme
Energideklaration
Utförd datum: 2022-04-26
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber är beställt men ej ihopkopplat från väg och till fastighet.
Uteplats
Inglasad altan och terrass.
Småhusbyggnad lantbruk - Timmerstugan
Typ av byggnad
2 plansvilla
Byggnadsår
1984
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
965 000 kr
Standardpoäng
29
Rum
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea
98 kvm
Beskrivning, rum
Från den inbjudande trädgården kommer man fram till timmerhuset som består av 3 rum varav 1 sovrum på med möjlighet till 2 . På bottenvåningen har man ett rymligt kök med stora bänkytor, skafferi och en fungerade vedspis med bakugn. Intill köket finns entrén med gott om plats för förvaring. Rakt fram finns ett stort sovrum som rymmer en dubbelsäng och har tillgång till tvätt- och badrum. Härifrån kommer man även ut på uteplatsen som finns bakom huset.
På övervåningen finns ett stort vardagsrum/sal med fungerande öppen spis och tygtapeter. Badrum med dusch och utsikt mot havet. Ett kontor med hög takhöjd som går att göra om till ett extra sovrum.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen är provtryckt och godkänd 2014.)
Skorsten, senast provtryckt: 2014-01-01
Fasad: Timmer
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
Kommentar, byggnader
Tillbyggnation med tvättstuga och badrum gjort 1992. Taket renoverat under 2015 och sedan dess har man gjort löpande underhåll på fastigheten.
Provtagning av vattenkvalitén gjordes 2021.
Vatten och avlopp
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: El - luftburen värme
Energideklaration
Utförd datum: 2022-04-26
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber är beställt men ej ihopkopplat från väg och till fastighet.
Uteplats
Uteplats med utgång från sovrummet på nedreplan.
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad
55 000 kr
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Trästa Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
10,2698 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Bad-och båtplats - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda över stamfastigheten gående enskilda vägar. - Väg, Officialservitut: Dagvattenledning
Avtal finns om en gemensam badbrygga.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008), Trädfällningsförbud Enl 110 § Byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning (Beslutsdatum: 19831006)
Planbestämmelser
Häverö-Bergby 6:1, 6:4 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840126)
Samfällighet
Norrtälje trästa fs:9
Samfällighet
Norrtälje trästa s:1
Samfällighet
Norrtälje trästa s:2
Samfällighet
Norrtälje trästa s:3
Samfällighet
Norrtälje trästa s:13
Samfällighet
Norrtälje trästa s:5
Samfällighet
Norrtälje trästa s:6
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut bad- och båtplats
Samfällighet
Norrtälje trästa s:7
Samfällighet
Norrtälje trästa s:8
Samfällighet
Norrtälje trästa s:12
Samfällighet
Norrtälje trästa s:4
Övrigt
En del av den sydligaste marken som tillhör fastigheten finns det fornlämningar på. Det är ca 150 vikingagravar efterlämnade från vikingatiden. Runt denna del har ett nytt el staket satts upp 2020 som gör det perfekt för beteshage för djur.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Markvärde
904 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som Lantbruksenhet, taxeringskod 120 - Förvärvstillstånd krävs, kontakta mäklaren för mer info om detta.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp
1 881 kr/år
Renhållning
2 371 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Årlig elförbrukning
43075 kWh/år
Hushållsström
64 613 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 112 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 977 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Totalförbrukning för el på hela gården är 43 075 kwh/per år baserat på ett elpris på 1,5 kr/kwh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 090 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I området finns det många natursköna vandringsleder och badplatser. Vi har bland annat Roslagsleden som sträcker sig från Uppsala till Grisslehamn med massor av fina badplatser längs med, samt Vikingaleden som går mellan Grisslehamn och Gimo som sen tas vid av Upplandsleden vidare mot Älvkarleby för den som är sugen på att vandra långväga.
Kommunikationer
Närmaste busshållplats, Barnabo ligger bara ca 20 m från mangårdsbyggnaden vid brevlådorna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 737 000 kr
Markvärde :
904 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som Lantbruksenhet, taxeringskod 120 - Förvärvstillstånd krävs, kontakta mäklaren för mer info om detta.
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
1 881 kr/år
Renhållning :
2 371 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
43075 kWh/år
Hushållsström :
64 613 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 112 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 977 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Totalförbrukning för el på hela gården är 43 075 kwh/per år baserat på ett elpris på 1,5 kr/kwh.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 090 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bergby Gård & Logi
      2,69 km
    • Tawerna Grecka
      6,43 km
    • Bonden & Burgaren
      6,73 km
    • Vischan på Kröns
      6,78 km
    • Kröns Trädgård
      6,78 km
    • Rävbacken
      3,17 km
    • Förskolan Lotsen AB
      6,36 km
    • Norrsundsskolan
      7,37 km
    • Förskolan
      7,4 km
    • Förskola Grisslehamn
      7,43 km
    • Tempo
      6,94 km
    • Tempo Hallstavik
      10,36 km
    • Swede
      12,5 km
    • Vestra
      12,5 km
    • lanskrona
      12,5 km
    • Faringe station Lennakatten
      38,84 km
    • Almunge station Lennakatten
      44,15 km
    • Söderängens vägskäl
      428 m
    • Barnabo
      498 m
    • Söderfjäll södra
      507 m
    • Koabacken
      522 m
Avstånd
  • Vatten
    100 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,63 km
    3 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Söderängens vägskäl
    428 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.