Till salu

Tulkavägen 2

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Tulkavägen 2


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Hemtrevlig hus på central adress i lugna Hallsatvik!

Nu finns chansen att förvärva ett hem för hela familjen!

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad villa om generösa 120 + 75 m², belägen på en trivsam adress med närhet till Hallstavik C. Här erbjuds ett hem med god standard och en varm atmosfär, perfekt för dig som vill trivas från första stund.

Huset är fördelat på 1,5 plan med källare. På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till husets plan. Stor och luftig salong med braskamin, självklar samlingsplats under årets kallare månader. Härifrån når du även uteplatsen i soligt läge. Intill ligger ett trivsamt vardagsrum som ger ytterligare utrymme för umgänge. Det charmiga köket i ek erbjuder goda arbetsytor och plats för matlagning för kocken och gästerna. På detta plan finns även ett fräscht badrum i lantlig stil.

En trappa upp möts du av ett allrum som binder samman ovanvåningens rum på ett naturligt sätt. Här finns ett stilrent badrum samt ett gediget sovrum.

Källarplanet erbjuder pannrum, generösa förvaringsutrymmen samt garage, plan med praktiska lösningar. Goda förvaringsmöjligheter finns i hela huset. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.

Tomten om hela 1 382 m² är plan och lättskött med gott om plats för odling, lek och olika fritidsaktiviteter.

Hallstavik är en charmig ort i norra Roslagen med närhet till både hav och natur. Här bor du med cirka en timmes pendlingsavstånd till Uppsala, både med bil och direktbuss, samt cirka 40 minuter till Norrtälje. Orten erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag och en uppskattad bokhandel.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskola och gymnasium på bekvämt avstånd. Fritidsmöjligheterna är många – här finns bland annat ett populärt utomhusbad, BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Den lokala idrottsföreningen HIK erbjuder ett aktivt föreningsliv för både barn och vuxna.

I kommunen finns dessutom fantastiska möjligheter till friluftsliv med naturreservat, Roslagsleden och närhet till Roslagens skärgård, perfekt för dig som uppskattar natur och skärgårdsliv.

Ett hem att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse eller omgående.
Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
120/75 kvm

Driftkostnad
49 726 kr/år

Tomtarea
1 382 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans villa


Aktuella visningar


Tisdag 05 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Lördag 09 maj 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Tulkavägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 382 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HALLSTA 2:54

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

32

Grund

Källargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenpump med vattenburetsystem via radiatorer


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i sydväst läge med sol från lunch till kväll. Altanen nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 1-4 bilar på uppfarten. Fastigheten har två infarter.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tulkavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19, Senast ändrad: 2003-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

941 000 kr

Markvärde

295 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

17 443 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

29 033 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 996 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
941 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
17 443 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
29 033 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 726 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 996 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Ronis Pizzeria

192 m


Pizza & Kebabhuset

310 m


Unes Kök och Bar

316 m


Hallsta's pizzerian och grill

335 m


Sakura ye sushi wok

351 m


Öppna Förskolan

219 m


Lindens förskola

323 m


Hallsta skola

359 m


Tallbackens förskola

378 m


Skärsta Friskola

512 m


ICA Supermarket Hallstavik

312 m


Tempo Hallstavik

433 m


Dollarstore Östhammar

25,6 km


Stora Coop Östhammar

25,69 km


Lidl

32,37 km


Faringe station Lennakatten

30,56 km


Moga station Lennakatten

34,44 km


Almunge station Lennakatten

36,46 km


Löt station Lennakatten

41,82 km


Selknä station Lennakatten

44,09 km


Stationsvägen

92 m


Uppsalavägen

172 m


Hallstaviks station

200 m


Hallstavik station

223 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stationsvägen
    92 m
    -
    -
  • Hav
    193 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    383 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.