Hemtrevlig hus på central adress i lugna Hallsatvik!
Nu finns chansen att förvärva ett hem för hela familjen!
Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad villa om generösa 120 + 75 m², belägen på en trivsam adress med närhet till Hallstavik C. Här erbjuds ett hem med god standard och en varm atmosfär, perfekt för dig som vill trivas från första stund.
Huset är fördelat på 1,5 plan med källare. På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till husets plan. Stor och luftig salong med braskamin, självklar samlingsplats under årets kallare månader. Härifrån når du även uteplatsen i soligt läge. Intill ligger ett trivsamt vardagsrum som ger ytterligare utrymme för umgänge. Det charmiga köket i ek erbjuder goda arbetsytor och plats för matlagning för kocken och gästerna. På detta plan finns även ett fräscht badrum i lantlig stil.
En trappa upp möts du av ett allrum som binder samman ovanvåningens rum på ett naturligt sätt. Här finns ett stilrent badrum samt ett gediget sovrum.
Källarplanet erbjuder pannrum, generösa förvaringsutrymmen samt garage, plan med praktiska lösningar. Goda förvaringsmöjligheter finns i hela huset. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.
Tomten om hela 1 382 m² är plan och lättskött med gott om plats för odling, lek och olika fritidsaktiviteter.
Hallstavik är en charmig ort i norra Roslagen med närhet till både hav och natur. Här bor du med cirka en timmes pendlingsavstånd till Uppsala, både med bil och direktbuss, samt cirka 40 minuter till Norrtälje. Orten erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag och en uppskattad bokhandel.
För barnfamiljen finns förskolor, grundskola och gymnasium på bekvämt avstånd. Fritidsmöjligheterna är många – här finns bland annat ett populärt utomhusbad, BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Den lokala idrottsföreningen HIK erbjuder ett aktivt föreningsliv för både barn och vuxna.
I kommunen finns dessutom fantastiska möjligheter till friluftsliv med naturreservat, Roslagsleden och närhet till Roslagens skärgård, perfekt för dig som uppskattar natur och skärgårdsliv.
Ett hem att leva, bo och njuta i!
Tillträde enligt överenskommelse eller omgående.
Varmt välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Tulkavägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 382 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HALLSTA 2:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1949
32
Källargrund
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenpump med vattenburetsystem via radiatorer
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Altan i sydväst läge med sol från lunch till kväll. Altanen nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 1-4 bilar på uppfarten. Fastigheten har två infarter.
07
Tomt/Servitut
1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tulkavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19, Senast ändrad: 2003-06-05)
01
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
941 000 kr
295 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
3 000 kr/år
17 443 kr/år
250 kr/år
29 033 kr/år
49 726 kr/år
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 996 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
941 000 krMarkvärde
295 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
17 443 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
29 033 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 726 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 996 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Ronis Pizzeria
192 m
Pizza & Kebabhuset
310 m
Unes Kök och Bar
316 m
Hallsta's pizzerian och grill
335 m
Sakura ye sushi wok
351 m
Öppna Förskolan
219 m
Lindens förskola
323 m
Hallsta skola
359 m
Tallbackens förskola
378 m
Skärsta Friskola
512 m
ICA Supermarket Hallstavik
312 m
Tempo Hallstavik
433 m
Dollarstore Östhammar
25,6 km
Stora Coop Östhammar
25,69 km
Lidl
32,37 km
Faringe station Lennakatten
30,56 km
Moga station Lennakatten
34,44 km
Almunge station Lennakatten
36,46 km
Löt station Lennakatten
41,82 km
Selknä station Lennakatten
44,09 km
Stationsvägen
92 m
Uppsalavägen
172 m
Hallstaviks station
200 m
Hallstavik station
223 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStationsvägen92 m--
-
Hav193 m2 min1 min4 min
-
Sjö383 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.