Behållare Behållare

Centrala Handen, Handen, Haninge
Nynäsvägen 72

Boarea
92.5 kvm
Avgift
6 643 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

- Ostört läge på våning 6 av 6
- Sjöutsikt
- Inglasad balkong med sol från lunch till solnedgång
- Kan med enkla medel göras om till en fyra
- Två helkaklade badrum med dusch
- Genomgående renoverad i smakfull stil
- 5 min gång till både pendeltåg, bussar och centrum.

Varmt välkomna till denna rymliga trerummare i stilren design med renoverade ytskikt och stambytta helkaklade badrum. Belägen högst upp i huset på våning 6 av 6 är läget oslagbart med både sjöutsikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och ostört läge utan ljud, buller eller insyn. Trots det naturnära läget med Rudans härliga strövområden och motionsspår har ni också buss- och pendeltågskommunikationer samt Handen C med sitt gedigna butiksutbud inom 5 minuters gångavstånd.

Hallen som är rymlig och ljus välkomnar er in till bostaden och direkt till vänster finner ni en av två dörrar till det första sovrummet. Detta sovrum går att med enkla medel delas av till två mindre barnrum eller hemmakontor. Vägg i vägg ligger master bedroom som är generöst tilltaget i yta med platsbyggd garderobsförvaring.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och ger plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord, TV-bänk samt mediautrustning. Här finns även plats för att kunna ha lekhörna till barnen eller läshörna för de vuxna intill soffan vid de vitrinskåp som idag fyller upp utrymmet. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen med milsvidd utsikt över Rudansjön och grönområden. Med sydvästligt läge får ni soltimmar från lunch till solnedgång! I halvöppen planlösning mot vardagsrummet når ni även det renoverade köket med matplats för 6 personer. Köket är i stilren design och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, tvådelad kyl&frys och inbyggd micro.

Som om det inte var nog har ni även tillgång till två stambytta badrum. Båda badrummen är helkaklade med dusch, WC och kommod. Det större badrummet har även badkar samt tvättmaskin.

Nynäsvägen 72 är beläget med närhet till allt såsom Handen C, pendeltåg och bussterminal. Dessutom finns sjön Rudan, underbara strövområden, upplysta motionsspår och badplatser en kort promenad bort. Handen är centralorten i Haninge som är en expansiv kommun där nya bostäder byggs, nya företag etablerar sig och där handelsplatserna byggs stadigt ut.

Varmt välkomna till ett hem där det bara är att flytta in, trivas och bo!

Budgivning pågår
2 800 000 kr
Utgångspris 2 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
22
MAJ
Söndag
12:30-13:00

Öppen visning / Öppen visning, anmäl gärna ditt intresse!

- Ostört läge på våning 6 av 6
- Sjöutsikt
- Inglasad balkong med sol från lunch till solnedgång
- Kan med enkla medel göras om till en fyra
- Två helkaklade badrum med dusch
- Genomgående renoverad i smakfull stil
- 5 min gång till både pendeltåg, bussar och centrum.

Varmt välkomna till denna rymliga trerummare i stilren design med renoverade ytskikt och stambytta helkaklade badrum. Belägen högst upp i huset på våning 6 av 6 är läget oslagbart med både sjöutsikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och ostört läge utan ljud, buller eller insyn. Trots det naturnära läget med Rudans härliga strövområden och motionsspår har ni också buss- och pendeltågskommunikationer samt Handen C med sitt gedigna butiksutbud inom 5 minuters gångavstånd.

Hallen som är rymlig och ljus välkomnar er in till bostaden och direkt till vänster finner ni en av två dörrar till det första sovrummet. Detta sovrum går att med enkla medel delas av till två mindre barnrum eller hemmakontor. Vägg i vägg ligger master bedroom som är generöst tilltaget i yta med platsbyggd garderobsförvaring.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och ger plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord, TV-bänk samt mediautrustning. Här finns även plats för att kunna ha lekhörna till barnen eller läshörna för de vuxna intill soffan vid de vitrinskåp som idag fyller upp utrymmet. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen med milsvidd utsikt över Rudansjön och grönområden. Med sydvästligt läge får ni soltimmar från lunch till solnedgång! I halvöppen planlösning mot vardagsrummet når ni även det renoverade köket med matplats för 6 personer. Köket är i stilren design och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, tvådelad kyl&frys och inbyggd micro.

Som om det inte var nog har ni även tillgång till två stambytta badrum. Båda badrummen är helkaklade med dusch, WC och kommod. Det större badrummet har även badkar samt tvättmaskin.

Nynäsvägen 72 är beläget med närhet till allt såsom Handen C, pendeltåg och bussterminal. Dessutom finns sjön Rudan, underbara strövområden, upplysta motionsspår och badplatser en kort promenad bort. Handen är centralorten i Haninge som är en expansiv kommun där nya bostäder byggs, nya företag etablerar sig och där handelsplatserna byggs stadigt ut.

Varmt välkomna till ett hem där det bara är att flytta in, trivas och bo!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
6 av 6
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
254 parkeringsplatser. Till p-platsen är det separat kö.

För att hyra parkeringsplats kontakta HSB.
Tina Larsson tel. 010-442 11 00
Ekonomi
Avgift
6 643 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och Kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer en elavgift på 50kr/mån samt balkongavgift på 120kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,41333 %
Andelstal insats
0,41333 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lärkträdet. I föreningen finns 284 lägenheter.
Allmänt
Fastigheterna innehåller 284 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 33 lokaler uthyrda till bostadsrättsinnehavare och 8 lokaler uthyrda externt. 12 lokaler disponeras av föreningen som föreningslokal, snickarlokaler, bordtennis, bibliotek, datasal etc. I föreningen finns en mycket aktiv seniorklubb.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar
Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar
Under de senaste åren har bland annat följande renoveringar gjorts:
2019
Balkonger Utbyte och utbyggnad av balkonger.
2015
Relining dagvattenstam D-huset
Genomförd OVK-besiktning & radonmätning
Utbyt av VVC-pump i B huset

2014
Stamrenovering hus D
Relining satmmar under källargolv hus A-D
Relining dagvattenstammar hus B-C

2013
Stamrenovering hus B och C
12 nya parkeringsplatser

2012
Stamrenovering hus A
Nya miljöhus

2009/10
Nytt låssystem

2007/2008
Ombyggnad av tak och fläktbyten

2005
Reparation stam i B-hus

2000
Installation av bredband

1996
Fasad och balkongrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns i varje hus.

Föreningslokal, ”Lärkan”

Denna lokal används till styrelsemöten, informationsmöten, husombudsmöten, Seniorklubbens möten, med mera.
Lokalen kan även disponeras av föreningens medlemmar för privata ändamål.

Vävstuga
Vävstuga finns i E- och D-husen.

Snickerilokaler/hobbyverkstäder
Finns i nedanstående hus:

A - huset Nynäsvägen 48
B - huset Nynäsvägen 54
C - huset Nynäsvägen 60
E - huset Nynäsvägen 70

Samlingslokal med biljard med mera
I D-huset finns en gemensam samlingslokal i souterrängvåningen för diverse aktiviteter, biljard, pilkastning med mera.

Cykelrum
Cykelrum finns i alla hus. Låt inte gamla kasserade cyklar, som inte används stå kvar i dessa rum och ta upp plats. Vid vissa tillfällen ställer föreningen ut container för att medlemmarna skall kunna kast bort gamla cyklar.
Hjälp till att hålla god ordning i dessa utrymmen.

Källarförråd och matkällare
Källarförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Området
Som boende i Brf Lärkträdet är det nära till servicefunktioner, fritidsintressen och kommunikationer. Föreningen ligger på gångavstånd från Haninge Centrum, där finns det mesta man kan önska sig, såsom restauranger, butiker, apotek och inte minst det fina kulturhuset med konserter, teater och bibliotek. Stormarknader och nya köpcentrat Port 73 på bekvämt avstånd. Bra närhet även till förskola, skola, vårdcentral och närakut.

Området bjuder även på närhet till härlig natur med gång-och cykelstråk som t.ex. Rudanområdets naturreservat med motion, rekreation och två badplatser. Den första efter bara 10 minuters promenad. Området har också flera skidspår vintertid. Även Torvalla IP och simhall finns i närområdet. Tyresta nationalpark och skärgården höjer boendekvaliteten ytterligare.
Kommunikationer
Flera busslinjer ligger alldeles runt hörnet och ett kort promenad bort finns pendeltågsstationen som tar en till T-centralen på 24 minuter. Bussar trafikerar även sträckan nattetid.

BUSSLINJER
Med buss 830 från Farsta. Snabbuss 810, från Stockholm endast på eftermiddagen, mot Stockholm endast på morgonen, vardagar.

Med bil kommer man smidigt ut på Nynäsvägen/73:an som tar ca 15-20 minuter in till stan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 643 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och Kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer en elavgift på 50kr/mån samt balkongavgift på 120kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,41333 %
Andelstal insats :
0,41333 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Fördelar med området

Ishall Cykelstigar (mtb) Stort shoppingutbud Sport och friluftsliv Bowling Badstrand Bussar Barnvänligt Fiske Hundvänligt Motionsspår Tågstation Skidspår Golf Butiksgata/köpcentrum

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan
X
Platser
    • Daiichi Grill & Bar AB
      124 m
    • Restaurang Heng King AB
      128 m
    • Sportsbar Food & Beer
      134 m
    • Subway
      134 m
    • Banh Mi Vietnam
      157 m
    • SV Stockholms län
      98 m
    • Kulturförskolan Poseidon
      127 m
    • helenas yoga
      159 m
    • Fria gymnasieskolan i Haninge ek för
      166 m
    • Väktarskolan AB
      191 m
    • Hemköp Haninge C
      221 m
    • Coop Forum Haninge
      1,39 km
    • Slakthusfrysen
      1,43 km
    • City Gross Länna
      3,24 km
    • Lidl
      3,3 km
    • Handen station
      212 m
    • Handen
      213 m
    • Vega station
      1,86 km
    • Jordbro
      2,88 km
    • Västerhaninge
      5,48 km
    • Handens station
      135 m
    • Lokalför Hassela Solidaritet
      161 m
    • Tomtebodaskolans Resurscent Idrottsförening
      166 m
    • Aventador
      180 m
    • Haninge centrum
      205 m
Avstånd
  • Grönområde
    215 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation - Handen station
    212 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats - Handens station
    135 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    7,95 km
    15 min
    32 min
    -
  • Sjö
    134 m
    6 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.