Runstenstorget 4 / Centrala handen / Handen / Haninge

Välplanerad gaveltrea med drömläge & underbar utsikt!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 696 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

9 av 11 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med enastående utsikt från våning 9 finns nu denna storartade och mycket välplanerade gaveltrea med påkostade materialval.
Denna pärla erbjuder milsvid panoramautsikt mot natur och glittrande sjö samt direkt hiss-access till Haninge Centrums breda shopping, restaurang och nöjesutbud. Du erbjuds ett riktigt bekvämt boende långt utöver det vanliga med utsökta kommunikationer strax utanför din entré, bra barnomsorg och skolor samt övriga nödvändigheter, allt mindre än 100 m bort.
Boendet erbjuder allt du kan önska dig så som stor möblerbar balkong, modern öppen planlösning mellan vardagsrum och fullutrustat kök samt två stycken duschrum med golvvärme. Högt i tak, bedårande utsikt och stora fönster som skapar en härlig och svårslagen känsla varje dag, året om.

Brf Argos är en förening bestående av 115 lägenheter. Inflyttning skedde 2016 efter att Haninge Nämndhus från 1970 byggts om till bostadsrättslägenheter. Inom den moderna föreningen finns cykel och barnvagnsrum, två st gemensamhetslokaler samt en tvättstuga. Parkeringsplatser och garageplatser finns. Till entrén finns tre ingångar, varav en med direkt access från Haninge Centrum.

Varmt välkommen till en fantastisk vy!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

På våning 9 av 11 finns denna fantastiska bostad med panoramavy och perfekt solläge. Lägenheten har fina parkettgolv och målade väggytor i ljus kulör som skapar ett modernt och behagligt boende.
Bostaden är mycket välplanerad och disponeras enligt följande:

- HALL
Generös hall utrustad med en garderob och goda avhängningsmöjligheter.

- DUSCHRUM 1
Riktigt rymligt och helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med en duschvägg ,wc, kommod samt ett spegelskåp.

- SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns en garderob men även gott om plats för fler.

- DUSCHRUM 2
Härligt duschrum som även disponeras som tvättstuga. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk ovan. Flera förvaringsskåp finns samt dusch, wc, elburen golvvärme, kommod och ett spegelskåp.

- SOVRUM 2
Trevligt sovrum med gott om plats för säng samt annat möblemang. Idag disponeras sovrummet som ett arbetsrum.

- KÖK
Modernt Vedumkök med köksö, trevliga arbetsbänkar och gott om förvaring från flertalet skåp. Utrustningen består av: Induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro, diskmaskin, fläkt, fullhöjd kyl och en fullhöjd frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där även matplats för större sällskap ryms.

- VARDAGSRUM
Tack vare den öppna planlösningen, generösa takhöjden och fönster i flera väderstreck skapas här luftiga ytor att vistas på. Här ryms vardagsrumsmöblemanget och utgång finns till balkongen.

- BALKONG
Från våning 9 där bostaden är belägen erbjuds milsvid panoramautsikt mot sjön Rudan, naturområde och du kan även se bort till Globen. Här erbjuds du ett härligt solläge mot sydväst och du missar aldrig en solnedgång.
Inglasad balkong med persienner som är perfekt för blåsiga och kalla dagar.

- ÖVRIGT
Till bostaden finns ett förråd om ca 4 kvm placerat i husets källardel.
För boende i Brf Argos finns två gemensamhetslokaler, varav en med pentrykök och en planerat för ett framtida mindre gym. Barnvagns och cykelförråd finns.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

9 av 11
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2016

Energideklaration

Specifik energianvändning:

73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

82 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-12-17
Beskrivning

Energideklarations-ID: 1027606
Energiprestanda, primärenergital: 82 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 73 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-12-17

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 garageplatser och 60 p-platser som hyrs ut mot betalning. P-platserna ligger på centrumets norra parkeringen och platserna är rörliga, dvs att boende får parkera där det finns plats. Styrelsen har hand om kölistan och för att ställ dig i kö så kontakta styrelsen, brf.argos@gmail.com.
Kostnad garage f.n: 800 kr/månad
Kostnad p-plats f.n: 163 kr /mån

Ekonomi

Avgift:

4 696 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Värme, vatten och Telia Triple-Play (basutbud tv med 18 kanaler, ip-telefoni, bredband 100 Mb)
Kommentar, månadsavgift

Föreningen har tecknat elavtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang.
Föreningen fakturerar i efterskott för el.
Hushållsström:

400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets individuell förbrukning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,0111770
Andel av årsavg.:

1,11768%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-20.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Argos. I föreningen finns 115 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Med Haninges mest unika läge erbjuder Brf Argos 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Inflytt skedde 2016 efter att Haninge Nämndehus uppfört 1970 byggts om till bostadsrättslägenheter. Inom den moderna föreningen finns cykel och barnvagnsrum, två st gemensamhetslokaler samt en tvättstuga. 60 st parkeringsplatser och 20 st garageplatser finns.

Till entrén finns tre ingångar, varav en med direkt hissaccess från Haninge Centrum.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband) Till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel. Föreningen har Telia som leverantör av bredband, ip-telefoni och TV. Grundutbudet av 18 stTV-kanaler och internet med 100 Mb ingår i avgiften.
Kommande renoveringar

Balkonginglasning - Bygglov finns och gäller inglasning från räcke och uppåt. Vid helstående inglasningsmodell krävs det att man söker privat bygglov.
Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning för 2019 är utförd enligt den ekonomiska planen och kommer synas på kommande aviseringar från SBC
Gjorda renoveringar

Fastigheten är från 1970 och totalrenoverades 2016.
Övriga utrymmen i föreningen

På plan 2 finns brevlådor, cykel- och barnvagnsförråd samt en grovtvättstuga som kan bokas kostnadsfritt alla dagar i veckan.
På våningsplan 2 finns även två gemensamhetslokaler, varav en umgängeslokal för 20 personer inredd med pentry och wc samt en mindre lokal avsedd för ett mindre gym.
I källardelen på plan -2 finns föreningens lägenhetsförråd.

Området

Från Brf Argos tar du hissen ned till Haninge Centrum med brett shopping och serviceutbud. Både bussar och pendeltåg trafikerar regelbundet bara några hundra meter bort och det är aldrig långt till sport och naturaktiviteter.
Här finns allt från badvänliga sjöar, motionsslingor och härliga naturstråk samt flera olika idrottsanläggningar och badhus med inomhusbassänger.
I det familjära området finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium.
Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer nås endast ett par hundra meter bort där bussar och pendeltåg trafikerar regelbundet. Inom 30 min nås Stockholm Central oavsett om du väljer pendeltåg, bil eller buss.

Ekonomi

Avgift :

4 696 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Värme, vatten och Telia Triple-Play (basutbud tv med 18 kanaler, ip-telefoni, bredband 100 Mb)

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har tecknat elavtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang.
Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets individuell förbrukning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,0111770

Andel av årsavg. :

1,11768%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Rocca

12 m

Sushi Bar Asahi

31 m

Taco Bar

58 m

Pressbyrån

76 m

SUBWAY

79 m
Skolor

Gymnastikhall Runstensskolan

177 m

Aspens förskola

207 m

Kulturförskolan Poseidon

217 m

Runstensskolan

236 m

SV Stockholms län

302 m
Mataffärer

Hemköp Matextra

107 m

Hyr en pensionär i Sthlm AB

408 m

Coop Forum Haninge

1,23 km

Slakthusfrysen

1,29 km

ICA Maxi

1,63 km
Tågstationer

Handen station

415 m

Vega station

1,81 km

Jordbro station

3 km

Skogås station

5,51 km

Västerhaninge station

5,58 km
Kommunikationer

Haninge centrum

108 m

Runstenstorget

190 m

Tallhöjdens servicehus

292 m

Söderbymalmsskolan

365 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
409 m
6 min
10 min
31 min
Tågstation - Handen station
415 m
6 min
4 min
17 min
Hållplats - Haninge centrum
108 m
5 min
1 min
2 min
Hav
7,87 km
15 min
30 min
-
Sjö
298 m
6 min
5 min
21 min

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.