Tuvvägen 92 / Handen - Slätmossen / Handen / Haninge

Renoverat gavelläge på familjära Tuvvägen!

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
90,5 kvm
Avgift
5 583 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

För den kräsna familjen erbjuds en totalrenoverad familjeidyll, belägen med ett unikt gavelläge på Tuvvägen 92 samt med uppskattad lekplats utanför det egna huset och lämpar sig bäst för familjen som uppskattar väldisponerade ytor och ett bekvämt boende där tid lämnas åt fritidsintressen, familj och vänner.
Radhuset disponerar över generösa, sällskapliga utrymmen på entréplan samt upp till 4 st sovrum på våningsplan. Förutom ett välplanerat kök med fullutrustad maskinpark finns även två badrum (båda renoverade med våtrumsintyg). Tomten är generös och staket finns runt om vilket är praktiskt för familjen med små barn eller husdjur. Två generösa altaner står till ditt förfogande samt därutöver en härlig gräsyta runt hela huset. Praktiska förråd finns på både fram och baksida.
Här bor du i ett mycket uppskattat och familjärt bostadsområde med stor grannsämja, bilfria gator och två underbara naturstråk inpå bostadsområdet, Rudans naturreservat och Slätmossens naturpark där familjen joggar, tar en promenad med barnen eller hunden, plockar svamp och bär, badar, åker skridskor, skidor och mycket mer.

Inom den välordnade föreningen med god ekonomi finns både parkeringsplatser och garage. Till ditt förfogande står föreningens bastu och sällskapslokal, placerat i separat byggnad. Flera cykel och redskapsförråd finns. Strax utanför bostaden finns en mindre lekplats och några meter bort ännu en större.
Inom kort gångavstånd erbjuds flertal skolor och mycket god barnomsorg. Haninge Centrum med mångfacetterat serviceutbud nås inom 5 minuter och utsökta kommunikationer finns endast 100 m bort med direktbussar till bl. a Gullmarsplan och kommunens övriga delar. Stockholms innerstad nås inom 30 min oavsett om du åker pendeltåg eller bil.

Välkommen till en sällsynt chans du inte kan missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Unikt gavelläge på familjära Tuvvägen
Underbara utevistelseytor på framsidan av huset
Altan och förråd utanför entrén
Ljus hall med utmärkt förvaringslösning
Ljust och välplanerat kök
Utsikt mot Slätmossens naturpark
Rymlig matplatsyta
Luftigt vardagsrum med gavelfönster
Utgång till privat uteplats
Helkaklat och renoverat badrum, intyg finns!
Ljusa, väldisponerade ytor
Nymålad mattbelagd trapp samt sovrum 4/ klädkammare
Sovrum 1, rymligt med ett garderobsskåp
Sovrum 2, med skjutdörrsgarderober
Luftigt sovrum 3
Renoverat och helkaklat badrum, intyg finns!
Generöst trädäck med praktiskt förråd intill
Väldigt privat solläge med angränsande lekpark
Stor gräsyta som lockar till lek
Del av lekplats utanför huset
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkomna till denna bekväma och renoverade familjeidyll som under de senaste 5 åren totalrenoverats med nya ytskikt på golv och väggar, förvaringslösningar samt större moderniseringar och renoveringar.
    Bostaden disponeras enligt följande:


    ENTRÈPLAN

    - UTEPLATS FRAMSIDA & FÖRRÅD
    Vacker uteplats med generös träaltan och förmiddagssol. Här finns även ett mindre förråd beläget intill entrén.
    Fint staket omgärdar tomten och här avnjuts morgonkaffet på bästa möjliga sätt.

    - HALL
    Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och utmärkta förvaringslösningar i garderobsskåp samt under trapp.
    Fint parkettgolv samt målade väggytor i ljus kulör.

    - KÖK
    Stilfullt kök med generös matplatsyta. Köket har utrustats med profilerade vita luckor, laminatbänkskiva med infälld ho och utmärkta förvaringsenheter samt spotlightbelysning.
    Maskinparken består av en kyl, frys, diskmaskin (2019), fläkt och spis med glashäll (2018).
    Fint parkettgolv samt målade väggytor i ljus kulör.

    - BADRUM
    Renoverat och helkaklat badrum 2014 (våtrumsintyg finns). Badrummet är utrustat med ett duschutrymme med glasväggar, wc, spegel med belysning och skåp, handfat med kommod, tvättmaskin (2018) samt en varmvattenberedare.
    I badrummet finns utmärkt arbetsbänk och hyllor.

    - VARDAGSRUM
    Ljust, rymligt och välplanerat vardagsrum med gavelfönster samt stora fönster med skräddarsydda lamellgardiner och utgång till uteplats.
    Fint parkettgolv samt målade väggytor i ljus kulör.

    - ALTAN/ UTEPLATS & FÖRRÅD
    Från vardagsrummet nås den privata altandelen med generöst trädäck från 2017. Här avnjuts eftermiddagssolen ostört på bästa möjliga sätt. Utanför träaltanen finns privata gräsytor, tujor och rhododendronbuskar. Stort och rymligt förråd erbjuder förvaringsyta åt utemöblerna och gräsklipparen. Utanför den egna tomtytan finns en mindre lekplats med gungor, generösa gräsytor som klippta och skurna för kubbspelet, fotbollsturneringen eller picknicken i det gröna.


    VÅNINGSPLAN

    - HALL
    Mindre hall på våningsplan nås via vitmålade, mattbelagda trappor. Möbleringsyta finns för byrå eller garderobsskåp.
    Laminatgolv och målade väggytor.

    - BADRUM
    Helkaklat badrum, renoverat 2014 (våtrumsintyg finns) utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegel med belysning.

    - SOVRUM 1
    Trevligt sovrum utrustat med ett garderobsskåp. Laminatgolv och målade väggytor.

    - SOVRUM 2
    Rymligt sovrum utrustat med skjutdörrsgarderober. Laminatgolv och målade väggytor.

    - SOVRUM 3
    Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för garderobsmöbel. Laminatgolv och målade väggytor.

    - SOVRUM 4
    Mindre sovrum som även kan nyttjas som kontor eller klädkammare. Laminatgolv och målade väggytor


    STÖRRE RENOVERINGAR DE SENASTE ÅREN:

    - 2019 Oljad altan fram och baksida, nya golv hela undervåningen, ny diskmaskin, trapp målad, skräddarsydda lamellgardiner i vardagsrum
    - 2018 Förvaringslösning ordnad under trapp, ny tvättmaskin och spis
    - 2017 Altan bak och fram + staket
    - 2014 Badrumsrenovering två badrum, våtrumsintyg finns
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1987
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Varje lägenhet har en egen värmepanna som går under föreningens ansvar för service och underhåll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    73 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-03
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 900521
    Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 73 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-01-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med ComHem där det ingår Digital TV Small (9 digitala, 17 analoga kanaler + 2 HD), bredband 100 (Modem med trådlös funktion ingår), telefoni bas (Samtalskostnader tillkommer)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns 33 garageplatser med eluttag för motorvärmare samt 61 parkeringsplatser, varav 13 gästplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 583 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg (försäkring) samt ComHems paket bestående av Digital TV Small (9 digitala, 17 analoga kanaler + 2 HD), Bredband 100 (Modem med trådlös funktion ingår) och Telefoni Bas (Samtalskostnader tillkommer)
  • Hushållsström:
    1 000 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 000 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för el inkluderar även kostnaden för uppvärmning av radhus samt varmvatten. Kostnaden kan variera beroende av familjesammansättning och förbrukning.
  • Försäkring
    Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
    Separat hemförsäkring bör tecknas. Hemförsäkring från Trygg-Hansa ingår de första 2 månaderna.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,41665%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningens ekonomi är god och välskött med en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen
  • Benämning
    Hsb BRF Frigg Nr 277 i Haninge. I föreningen finns 67 lägenheter.
  • Allmänt
    Frigg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983.
    Husen färdigställdes 1987 och inflyttning skedde i etapper under åren 1987-88.
    Föreningen innehar 67 bostadsrätter placerade i 9 radhuslängor samt en föreningsgård för eget bruk.
    Inom föreningen finns 33 garageplatser med eluttag för motorvärmare samt 61 parkeringsplatser, varav 13 gästplatser.
    Inom föreningen finns två st lekplatser.

    I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg (försäkring) samt ComHems paket bestående av Digital TV Small (9 digitala, 17 analoga kanaler + 2 HD), Bredband 100 (Modem med trådlös funktion ingår) och Telefoni Bas (Samtalskostnader tillkommer)

    Varje lägenhet har en egen värmepanna som går under föreningens ansvar för service och underhåll.

    Varje lägenheten har även en egen uteplats på fram och baksida av huset. Marken upplåts med nyttjanderätt av föreningen.
    Det är tillåtet att sätta upp staket i området runt tomten med en maxhöjd om 110 cm. Altaner är godtagbara så länge de inte överstiger föreningens stadgade begränsningar och tak över altan får inte överstiga 12 kvm.
    Tomtens gräns som omfattas av nyttjanderätten sträcker sig på framsidan ut till angränsande gångväg. På baksidan sträcker sig tomten ut till angränsande väg eller gångväg, dock max 10 meter från förrådets ytterkant.
  • Kommande renoveringar
    För fastigheten finns en 30 årig underhållsplan som reviderats av styrelsen 2016-11-21
    Föreningen för avsikt att inom de närmaste fem åren genomföra OVK -besiktning, ommålning av fastigheter samt arbete med ytterdörrar.

    För mer ingående information besök föreningens hemsida och se senaste årsredovisning.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningens ekonomi är god och välskött med en uppdaterad underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    Nedan följer några av de viktigaste renoveringarna föreningen har utfört de senaste åren:

    2017 Övre takrenovering
    2015 Fönsterbyte
    2013 Takrenovering samt iordningställande av föreningslokal.
    2012 Takrenovering
    2011 Byte av samtliga garageportar och iordningställande av 2 st lekplatser
    2009 Ommålning av samtliga fasader
    2008 Stamspolning, värmepannor bytta
    2004 Renovering/ ombyggnation av bastun

    För mer ingående information besök föreningens hemsida och se äldre årsredovisningar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom den välhållna föreningen finns tillgång till bastu med duschutrymme, 3 st cykelrum, redskapsbod med trädgårdsverktyg.
    Föreningslokal finns om ca 30 kvm och är godkänd för 24 personer. Lokalen är utrustad med pentry med kokplattor, kylskåp och kaffebryggare.
    Föreningen har även en egen släpkärra för utlåning.
Området
  • Naturnära område granne med Slätmossens naturpark med orörd natur, ankdamm, elljusspår och härliga promenadstråk på ena sidan av området. På andra sidan av området finns Rudans naturreservat med badmöjligheter, skidspår, fiske och skridskoåkning.
    Det är endast 10 min gångavstånd till Haninge Centrum med brett serviceutbud, shopping, sjukvård och inom kort en biograf.
    Flera skolor finns inom närområdet, allt från närbelägna förskolor till grund och gymnasieskolor.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer erbjuds ca 100 m från bostaden med direktbussar till Gullmarsplan samt direktlinjer till kommunens olika delar.
    Ca 10 min promenadavstånd bort nås Handens tågstation med pendeltåg som inom 30 min når Stockholm Central och Nynäshamn.
    Närbelägna riksväg 73 ligger bekvämt intill området och ett smidigt sätt för dig med bil att ta dig dit du önskar.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Delvita
    768 m
    Il Patrino Pizza Deli Pasta
    841 m
    Sibylla Handen
    847 m
    Parabol Restaurang HB
    1,05 km
    Quality Hotel Winn, Haninge
    1,09 km
  • Skolor
    Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
    389 m
    Montessoriförskolan Ekorren
    530 m
    Kastanjens förskola
    694 m
    Segelkobbens förskola
    762 m
    Kvarnbäcksskolan
    834 m
  • Mataffärer
    Coop Haningeterrassen
    1,28 km
    Hemköp Matextra
    1,41 km
    Slakthusfrysen
    1,47 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,87 km
    Coop Forum Haninge
    2,69 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,3 km
    Jordbro station
    1,55 km
    Vega station
    3,27 km
    Västerhaninge station
    4,17 km
    Krigslida station
    6,56 km
  • Kommunikationer
    Tuvvägen
    238 m
    Vallagården
    463 m
    Örnens väg
    533 m
    Mostensvägen
    643 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 427 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 6,78 km
  • 15 min
  • 38 min
  • -
  • Tågstation - Handen station
  • 1,3 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Tuvvägen
  • 238 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier