Vallagränd 49 / Handen / Haninge

Unik 3:a med underbar uteplats på 60kvm!

Accepterat pris

2 495 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

60 kvm

Avgift

3 400 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Visningar

Mån 19 nov 18:00-18:30

Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning

ACCEPTERAT PRIS!!!

Här finner vi en fantastisk hörnlägenhet i absolut toppskick där det bara är att flytta in och njuta av vad området har att erbjuda.

Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, smart planlösning och modern inredning. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas sociala och inbjudande ytor. Här finns även utgången till den generösa altanen i två väderstreck, som är unik för det här området. Här kan man njuta av trevliga middagar på sena sommarkvällar och uteplatsen på 60m² blir den naturliga samlingspunkten bland vännerna. Perfekt att spendera lata sommardagar på med aktiviteter i stora sällskap helt enkelt. Sovrummet har rymlig förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober för att lämna mer plats åt övrigt möblemang. Badrummet är komplett med snyggt kakel och klinker och här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Till samtliga lägenheter hör ett förråd och på entréplan i trapphus 3 finns 2 gästrum där du som bor i Södertuvan kan boka sovplats till långväga gäster för en billig penning.

Vallagränd ligger centralt med närhet till det mesta såsom kommunikationer, centrum, promenadstråk, bad och flertalet skolor. Med andra ord ett smakfullt boende som glädjer dig vart i livet du än befinner dig.

Varmt välkommen att uppleva denna bostad!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt, smart planlösning och modern inredning. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas sociala och inbjudande ytor. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL -
Ljus fin hall med gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderob. Delvis klinkergolv vid entrén, som övergår i ljus parkett och ljusa väggar.

VARDAGSRUM -
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i hörnläget. Här finnes de två utgångarna till den stora uteplatsen på ca 60 kvm. Här finns det plats för både soffgrupp och matsalsdel för det större sällskapet. Ljus parkett och ljusa väggar.

KÖK -
Ljust och fräscht kök med kvalitets vitvaror från Husqvarna. Gott om arbetsytor och förvaring för hemmakocken. Ljust kakel som stänkskydd som övergår ner till den ljusa arbetsbänken.
Ljus parkett och ljusa väggar.
Teknisk utrustning: Integrerad ugn, spishäll, diskmaskin, micro, fläkt, fullstor kyl och frys.

SOVRUM 1 -
Stort sovrum med gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderob.
Här finner vi plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Ljus parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2 -
Härligt sovrum med gott om ljusinsläpp.
Här finner vi plats för både säng och övrigt möblemang. Ljus parkett, ljusa väggar och en garderob för praktisk förvaring.

BADRUM -
Stort helkaklat badrum med vit kakel och grått klinker. Gott om förvaring med väggmonterade skåp, samt avlastningsyta på bänkskiva.
Utrustning: Duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, kommod, WC, spegelskåp med belysning.

UTEPLATS -
Underbar uteplats i två väderstreck på ca 60 kvm som blir ett extra rum för lata sommardagar. Ostörd utsikt gör detta rum till en naturlig samlingsplats. Trälagd uteplats samt balkong.

Välkommen att trivas och bo!

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 (2 sovrum)
Våning

1 av 6
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

2017
Kommentar, byggnad

Punkthus om sju våningar med hiss samt ett delvis underbyggt garage.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten via fiber till ComHem med gruppavtal för samtliga lägenheter. Grundutbud för TV (18 analoga och 10 digitala kanaler), Bredband 50 och IP- telefoni Bas debiteras som en obligatorisk kostnad om 129kr/mån utöver månadsavgiften. Möjligt att utöka utbudet via ComHem.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i garage i samma hus eller huset mittemot, separat kö. Pris 600 kr / mån - 750 kr / månad

Föreningen förfogar över 27 garageplatser varav 12 i eget garage och 15 i det garage som ingår i gemensamhetsanläggningen Söderbymalm GA:37.

Finns även en bilpool, då man har möjlighet att hyra bil via Sunfleet.

Ekonomi

Avgift

3 400 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgift ingår värme, vatten. Obligatorisk avgift tillkommer på 129:- för tv, bredband och telefoni.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 000 kr betalas av köpare.
Andel i förening

2,447%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-27.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Södertuvan 3 i Haninge. I föreningen finns 44 lägenheter.
Allmänt

Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära. Där lämnas träd och grönska orörd.

Föreningen innehåller 44 lägenheter med en total bostadsyta om 2 373 kvm. Huset stod klart med inflyttning under 2017.
Utöver det förfogar föreningen över 27 garageplatser varav 12 i eget garage och 15 i det garage som ingår i gemensamhetsanläggningen Söderbymalm GA:37. Utöver garagen så har man gårdsyta, två övernattningsrum, ett mötesrum, en bastu, lägenhetsförråd, cykelförråd och matarledning avseende fjärrvärme gemensamt med föreningarna Södertuvan 1 och Södertuvan 2.
Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd:
Till samtliga lägenheter hör ett lägenhetsförråd.

Parkering:
Parkeringsplats i garage i samma hus eller huset mittemot, separat kö. Pris 600 kr / mån - 750 kr / månad

Cykelförråd:
Cykelrum finns i huset och cykelparkeringar finns utomhus.

Barnvagnsförråd:
Barnvagnsrum finns i huset.

Övernattningslägenhet:
Möjlighet att hyra två övernattningslägenheter via Brf Södertuvan 2.

Bastu:
Möjlighet att hyra bastu.

Området

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och allt man kan behöva. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.

I närområdet finner du även fantastiska strövområden som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark som ligger ett stenkast från lägenheten. Rudans friluftsområde har många möjligheter till aktiviteter och här finns motionsspår, skidspår, vandringsleder och flera badplatser.
Det byggs för fullt i
Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig in till stan både kommunalt och med bil. Precis utanför huset finns busstation med ett flertal linjer som trafikerar sträckan även nattetid. Det tar ca 10 minuter att gå till pendeltåget som på 25 minuter tar en till T-centralen. Med bil når man 73:an/Nynäsvägen på ett par minuter och det tar ca 20 minuter in till stan.