Vallagränd 49 / Centrala Handen / Handen / Haninge

3:a med 16kvm inglasad balkong i högt läge!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 400 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 29 nov 13:00-13:45

    Öppen visning / Varmt välkomna! Anmälan krävs!

  • Mån 30 nov 18:00-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna! Anmäl krävs!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna moderna trea på Vallagränd 49 med högt och fritt hörn läge, fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett boende för den kräsne med öppen planlösning, två sovrum, stor inglasad balkong om 20 kvm samt påkostade tillval genomgående i lägenheten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkomnande och ljus hall med öppning mot både kök och vardagsrum. Vitmålade väggar med grått klinker på golvet. Garderob med skjutbara spegeldörrar, utrymme för hela familjens ytterjackor samt skor.
  • VARDAGSRUM
    Rymligt och trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det moderna köket och utgång till den stora balkongen. Under kvällstid kan man avnjuta inbyggda spotlights.
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med mörkblåa väggar i kombination med vit vägg och ekparkettgolv samt förvaring i form av skjutdörrsgarderober utrustad med speglar. Stort fönster ut mot den stora inglasade balkongen. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
  • SOVRUM 2
    Mysigt sovrum i direkt anslutning till vardagsrummet som nås via praktisk skjutdörr. Perfekt barnsovrum, kan med fördel även användas som kontor. Vita väggar och ekparkettgolv. Garderob och fönster med fint ljusinsläpp.
  • BADRUM
    Väl tilltaget och påkostat med kakel och klinker i natursten. Tvättmaskin & torktumlare är båda från Husqvarna (energisnåla). Ovanför finner man arbetsbänk och linneskåp. Badrummet är dessutom utrustad med glasad duschzon, wc, kommod och golvvärme. Även denna del av lägenheten har försetts med inbyggda spotlights.
  • BALKONG
    Stor balkong om 20 kvm med möjlighet att nyttjas som ett extrarum i.o.m inglasning. Plats för såväl loungemöbler, matbord samt grill.
  • KÖK
    Modernt kök med generösa och goda förvaringsutrymmen. Vita skåpsluckor och vitt kakel matchas med en påkostad bänkskiva i marmorkomposit och rostfria vitvaror av högsta standard. På golvet ligger ekparkett och likt övriga väggar i lägenheten är dessa ljusa. Utrustning i form av kyl & frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin är samtliga från Husqvarna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    5 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Punkthus om sju våningar med hiss samt ett delvis underbyggt garage.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & frånluftsvärmepumpar som omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvattten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten via fiber till ComHem med gruppavtal för samtliga lägenheter. Grundutbud för TV (18 analoga och 10 digitala kanaler), Bredband 50 och IP- telefoni Bas debiteras som en obligatorisk kostnad om 132kr/mån utöver månadsavgiften. Möjligt att utöka utbudet via ComHem.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ett rymligt förråd ingår i avgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 400 kr/mån
  • Internet uppkoppling:
    129 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    129 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,44700
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Södertuvan 3 i Haninge. I föreningen finns 44 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära. Där lämnas träd och grönska orörd.

    Föreningen innehåller 44 lägenheter med en total bostadsyta om 2 373 kvm. Huset stod klart med inflyttning under 2017.
    Utöver det förfogar föreningen över 27 garageplatser varav 12 i eget garage och 15 i det garage som ingår i gemensamhetsanläggningen Söderbymalm GA:37. Utöver garagen så har man gårdsyta, två övernattningsrum, ett mötesrum, en bastu, lägenhetsförråd, cykelförråd och matarledning avseende fjärrvärme gemensamt med föreningarna Södertuvan 1 och Södertuvan 2.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenhetsförråd:
    Till samtliga lägenheter hör ett lägenhetsförråd.

    Parkering:
    Parkeringsplats i garage i samma hus eller huset mittemot, separat kö. Pris 600 kr / mån - 750 kr / månad

    Cykelförråd:
    Cykelrum finns i huset och cykelparkeringar finns utomhus.

    Barnvagnsförråd:
    Barnvagnsrum finns i huset.

    Övernattningslägenhet:
    Möjlighet att hyra två övernattningslägenheter via Brf Södertuvan 2.

    Bastu:
    Möjlighet att hyra bastu.
Ekonomi
Avgift :
3 400 kr/mån
Internet uppkoppling
129 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
129 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,44700
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla
    650 m
    Il Patrino Pizza Deli Pasta
    807 m
    Parabol Restaurang HB
    834 m
    Quality Hotel Winn, Haninge
    877 m
    Brasserie X Haninge
    881 m
  • Skolor
    Hem
    49 m
    Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
    177 m
    Rudanskolan
    356 m
    Nya Rudanskolan
    378 m
    Montessoriförskolan Ekorren
    472 m
  • Mataffärer
    Hemköp Matextra
    1,23 km
    Slakthusfrysen
    1,45 km
    Coop Forum Haninge
    2,51 km
    ICA Maxi
    2,88 km
    Hemköp
    4,29 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,08 km
    Jordbro station
    1,71 km
    Vega station
    3,06 km
    Västerhaninge station
    4,32 km
    Krigslida station
    6,68 km
  • Kommunikationer
    Tuvvägen
    64 m
    Örnens väg
    309 m
    Vallagården
    329 m
    Vallavägen
    459 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 399 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Handen station
  • 1,08 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Tuvvägen
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 7 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Sjö
  • 490 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Fördelar

#Badstrand
#Motionsspår
#Bussar
#Bowling
#Skidspår
#Golf
#Stort shoppingutbud
#Cykelstigar (mtb)
#Hundvänligt
#Butiksgata/köpcentrum
#Barnvänligt
#Ishall
#Tågstation
#Fiske
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn