Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Handen, Haninge
Vallavägen 53

Boarea

92.5 kvm

Avgift

6 485 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad lägenhet på första våningen!

Varmt välkomna till denna rymliga och ljusa bostad belägen på trivsamma Vallavägen 53 i Handen. Med sina generösa sociala ytor som vardagsrum, kök/matplats och balkong samt två badrum är detta boende perfekt för familjen.

- Kan med enkla medel göras om till en fyra
- Stora sociala ytor
- Stor balkong med förmiddagssol
- Två badrum
- En trappa upp
- Nära till både pendeltåg, bussar och centrum

Den rymliga och ljusa entréhallen med klinkers och goda avhängningsmöjligheter välkomnar er in till bostaden. Till höger finner ni en av två dörrar som leder till det första sovrummet som med enkla medel kan delas av till två mindre barnrum eller hemmakontor. Vägg i vägg ligger master bedroom som är generöst tilltaget i yta med platsbyggd garderobsförvaring.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och det finns plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord, TV-bänk samt mediautrustning. Här finns även plats för att kunna ha lekhörna till barnen eller en större matgrupp. Från vardagsrummet når ni även den stora balkongen som vetter mot den lugna innergården. Köket är ljust och har god förvaring samt bänkyta och är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Från köket når vi den inre hallen med god förvaring i form av tre garderober med plats för fler om man skulle önska. Båda badrummen nås från den inre hallen och har helkaklade väggar, dusch, WC och badrumsskåp. Det större badrummet har även badkar samt tvättmaskin och ett skåp för torkning av tvätt.

Utgångspris

1 795 000 kr

Budgivning

MAJ

Söndag

13:00-13:45

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna!

MAJ

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning / Varmt välkomna!

Välplanerad lägenhet på första våningen!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Patrik Granlund

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök och matplats

Ljust och välplanerat kök med en matplats som bjuder in till härliga middagar.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster och balkong.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Rymlig entréhall med klinkers och tapet, goda avhängningsmöjligheter samt plats för annat tänkbart möblemang.

Sovrum 1

Till höger om entréhallen har vi ett av de två nuvarande sovrummen, just nu inrett som ett större sovrum med en garderob men kan med enkelhet delas till två mindre barn/tonårsrum.

Sovrum 2

Generöst master bedroom som är väl tilltaget i yta med platsbyggd garderobsförvaring.

Vardagsrum

Även vardagsrummet är generöst till yta, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna och balkongen. Här finns plats för både soffa och en större matgrupp, perfekt för sociala sammanhang.

Balkong

Mysig balkong som rymmer en större utemöbelgrupp och med sin utsikt mot den lugna innergården är den ideal för balkonghäng

Kök

Ljust och välplanerat kök med en matplats, köket är utrustat med dubbel diskho, kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn, fläkt och har gott om förvaring samt arbetsyta.

Inre hall

Med de tre befintliga garderoberna har man gott om förvaring, finns även plats för fler garderober. Från den inre hallen nås wc samt badrum.

Duschrum

Duschrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp och helkaklade väggar.

Badrum

Även detta badrum har helkaklade väggar, god förvaring i form av ett tidigare torkskåp samt badrumsskåp. Badkar, handfat, wc, nedfällbart skötbord och tvättmaskin (äldre tvättmaskin)

Fakta

Beskrivning

Boarea

92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-68

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Ownit 100/100. (Ingår i avgiften)
TV: Com Hem (Ingår i avgiften).

Förråd

Beskrivning, förråd

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till varsitt förråd. En del av bottenvåningslägenheterna har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har således inget gallerförråd i källaren. Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st. extra förråd i storlekarna 4‐34 m² för uthyrning. Kontakta den förvaltningen om du är intresserad av att hyra ett av dessa extra förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 209 garageplatser och 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Gästparkering finns.

Det går att ställa sig i kö för P-plats eller garage. Väntetider är periodvis långa. Vänligen kontakta Kundtjänst (se vänstermenyn) för att verifiera väntetider.

Ekonomi

Avgift

6 485 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: ComHems TV basutbud, fjärrvärme, vatten,

Hushållsström

300 kr/mån

Obligatorisk kostnad för Ownit Bredband (1000/1000)

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Försäkring

Försäkringskostnaden varierar beroende på vilken försäkring man väljer att teckna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0.169982

Andel av årsavg.

0.169982

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Nej. Ingen höjning är planerad årsskiftet 2021-2022.

Föreningen

Benämning

Brf Loke HSB. I föreningen finns 641 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Loke förvaltas av HSB och är centralorten Handens största förening med stora och öppna ytor om ca 130 000 kvm. Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968. Det är 28 fristående eller sammanhängande byggnader i fyra våningar. BRF Loke består av 641 lägenheter, 209 garageplatser varav 6 MC-platser, 427 parkeringsplatser varav 6 motorvärmarplatser och 10 husvagnsplatser. Det finns även ett antal uthyrningsbara lokaler varav en affär/butik – idag ICA Nära.
För mer info, vg besök föreningens hemsida; www.brfloke.se

Kommande renoveringar

Stambyte pågår i föreningen. Köksstammar blev relinade 2008-2009. Renovering av liggande stammen (under byggnaderna) avslutades våren 2016. Återstår toalettstammar i lägenheterna och gemensamma stående stammar som är planerade att renoveras inom de närmsta åren.

Pågående renoveringar är fasadrenovering/fönsterbyte/balkongrenovering samt stambyte i våtrum och stående stam till kök, med slutdatum 2024 resp. 2025.

Avgiftsförändringar

Nej. Ingen höjning är planerad årsskiftet 2021-2022.

Gjorda renoveringar

Några av de största förbättringarna/ renoveringarna som utförts är:

2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades, fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor, eluttag med timer monterades i garagen.
2010 Relining av kökstammar
2010-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering Vallavägen 49
2016 Liggande stammen renoverades
2018 Renovering tvättstuga Vallavägen 11, byte värmekulvert, partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2019 Dränering, löpande renovering tvättstugor
2020-2022 Fasadrenovering, tilläggsisolering och fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till BRF Loke hör åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor finns maskiner för grovtvätt av exempelvis mattor, filtar, täcken och överkast. Som medlem har man även tillgång till eget förråd, cykelrum samt barnvagnsrum.
Möjlighet finns att hyra extra förvaringsutrymme via ca 100 st extra förråd i storlekarna 4-34 m².

Inom föreningens grönområden finns lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Här finns också två fotbollsplaner samt två mindre bollplaner. I föreningens område finns även fem grillplatser. De är belägna på innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen.

Området

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I närheten till bostaden finns ICA Nära som också är ombud för Posten. Dessutom finns Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök. I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

6 485 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: ComHems TV basutbud, fjärrvärme, vatten,

Hushållsström :

300 kr/mån

Obligatorisk kostnad för Ownit Bredband (1000/1000)

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Försäkring

Försäkringskostnaden varierar beroende på vilken försäkring man väljer att teckna.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0.169982

Andel av årsavg. :

0.169982

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Nej. Ingen höjning är planerad årsskiftet 2021-2022.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Fiske Simhall Golf Bowling Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Växande område Tågstation

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest.

Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås.

I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren.

I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan

Platser

- Sibylla
  
  300 m
- Il Patrino Pizza Deli Pasta
  
  513 m
- Restaurang Parabolen AB
  
  541 m
- Brasserie X Haninge
  
  586 m
- Quality Hotel Winn, Haninge
  
  615 m
- Kastanjens förskola
  
  119 m
- Montessoriförskolan Ekorren
  
  254 m
- Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
  
  280 m
- Pysslingen Förskola Baldersro
  
  338 m
- Hem
  
  409 m
- Hemköp Haninge C
  
  1,04 km
- Slakthusfrysen
  
  1,12 km
- Coop Forum Haninge
  
  2,11 km
- Lidl
  
  3,89 km
- City Gross Länna
  
  4,11 km
- Handen station
  
  800 m
- Handen
  
  801 m
- Jordbro
  
  2,12 km
- Vega station
  
  2,73 km
- Västerhaninge
  
  4,77 km
- Vallagården
  
  119 m
- Vallavägen
  
  179 m
- Odenvägen
  
  303 m