Vallavägen 67
Vallavägen 67
Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Till salu

Vallavägen 67

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Centrala Handen— Handen— Haninge

Vallavägen 67


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Centrala Handen— Handen— Haninge

6 rok med hiss & dubbelbalkong

Med hiss nås denna sällsynta lägenhet om 6 rok med ljusa, fräscha 121 kvm. Rymliga ytor disponeras över 5 st sovrum, alla med garderobskåp, en klädkammare, generöst vardagsrum och ett bra arbetskök med separat matplatsyta.
Lägenheten har två renoverade och stambytta badrum (2021/2022). Båda badrummen är moderna och funktionella, vilket ger en känsla av lyx och bekvämlighet. Dessutom finns en inglasad dubbel balkong som kan användas året runt för att njuta av utsikten över området och innergården med lekpark. Förråd finns.

Vallavägen 67 ligger i Brf Soluret, vilket är en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med de stora kostnaderna bakom sig. Här kan du njuta av ett lugnt och fridfullt område med närhet till allt som Handen har att erbjuda.
Inom föreningen finns tillgång till flertal tvättstugor, föreningslokal i separat byggnad samt extra förråd att hyra. Parkeringsplats, carport och garage finns.
Utanför bostaden finns flertal grönområden, lekparker, grillplatser, fotbollsplan, Valla livs med Postnord paketbox samt Ica Nära med utsökt närservice.
Från bostaden nås såväl pendeltåg, buss, Haninge Centrum som Slätmossens samt Rudans naturreservat inom 10 minuter. För barnfamiljen finns flera förskolor i närområdet att välja bland såväl som grund och gymnasieskolor. Gott om strövområden, motionsstigar, badhus samt ishall finns.

Varmt välkommen att anmäla ditt visningsintresse!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
121 kvm
Avgift
9 888 kr/mån
Rum
6 rum (5 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01

Varmt välkommen till denna väldisponerade lägenhet om 121 kvm. Bostaden är perfekt belägen högst upp i hus med HISS och inglasad dubbelbalkong mot innergården.
Lägenhetens samtliga sociala ytor är målade i ljusa kulörer och samtliga sovrum i grå nyans. Genomgående likadana golv i hela lägenheten.
Bostaden disponeras enligt följande:


02
HALL

Rymlig hall utrustad med hatthylla samt plats för flera garderobsskåp i det förlängda kapprummet.


03
SOVRUM 1-5

Lägenheten har 5 st sovrum. Garderobsskåp finns i varje sovrum.


04
VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med luftiga ytor för möblemang samt stora fönsterpartier ut mot den inglasade dubbelbalkongen.


05
BALKONG

Stor inglasad dubbelbalkong med utsikt ut över innergården med bl.a lekpark och grillstad.


06
KÖK med SEPARAT MATPLATS

Rymligt kök med ljusa snickerier och bra förvaringsmöjligheter.
Maskinparken består av en spis, diskmaskin, en fläkt samt kyl och frys.
Intilliggande matplats finns med fönster mot innergården.


07
BADRUM

Fräscht och stamrenoverat badrum 2021/2022. Helkaklat utrymme med golvvärme och utrustat med dusch, handfat, spegelskåp med belysning, vägghängd wc samt handdukstork. Tvättmaskin finns.


08
DUSCHRUM

Helkaklat duschrum utrustat med golvvärme. Här finns en dusch, vägghängd wc, handfat och spegelskåp med belysning.
Duschrummet är renoverat och stambytt 2021/2022.


09
ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, flera tvättstugor, grovtvättstuga, föreningslokal med festmöjligheter, odlingslotter samt däckförvaring.
Barnvagn/cykelförråd finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (5 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-12

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 158 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 152 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/sek (Router och digitalbox ingår)


05
Balkong

Inglasad dubbelbalkong med eftermiddagssol och utsikt över lugn innegård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd ingår beläget på entréplan. Ca 4 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten


08
Övrigt

Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, odlingslotter samt däckhotell.
Flera tvättstugor finns däribland grovtvättstuga samt föreningslokal som rymmer ca 80 personer.


Ekonomi

01
Avgift

9 888 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

600 kr/mån

Gruppanslutning via Ownit 1000/1000

95 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

695 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknas

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.8328%

Andel av årsavg.

0,8328%

Andelstal insats

0.8328%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Soluret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968 och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.

Föreningen är fullväreförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Föreningen har för avsikt att i det närmsta åren se över och utföra olika energibesparande åtgärder som bl.a byta till ny värmepump, ta ut avgift för användning av tvättstuga samt sänka inomhustemperaturen. Även investera i nya parkeringsplatser.

Gjorda renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Nedan större händelser under de senaste åren:

2021-2022 Stamrenovering, 8 laddstolpar för elbilar installerades, kameror vid parkering och sophus
2019 - Inglasning samtliga balkonger, OVK besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Till de flesta lägenheter finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar 40 kr/tvättpass. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden.

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm. Grovsoprummet står öppet 1 gång/månad.

Inom föreningen finns tillgång till däckförråd samt odlingslotter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 316 735 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 94 751 270 kr
Kortfristiga skulder: 66 722 481 kr
Kassa och bank: 105 668 kr
Kortfristiga placeringar: 3 258 719 kr
Brf totala nettoskuld: 158 109 364 kr


Området

01

Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.

Kommunikationer

Centralt beläget i Haninge centrum finns bussar och pendeltågkommunikation med mindre än 30 min till Stockholm central.


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 888 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
600 kr/mån
Gruppanslutning via Ownit 1000/1000
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknas
Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.8328%
Andel av årsavg.
0,8328%
Andelstal insats
0.8328%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Ishall Tågstation Hundvänligt Barnvänligt Bussar Skidspår Badstrand Stort shoppingutbud Golf Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Fiske

02
Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.


04
Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

312 m


Il Patrino Pizza Deli Pasta

456 m


Restaurang Parabolen AB

528 m


Brasserie X Haninge

611 m


Quality Hotel Winn, Haninge

638 m


Kastanjens förskola

116 m


Montessoriförskolan Ekorren

220 m


Pysslingen Förskola Baldersro

286 m


Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

334 m


Vikingaskolan

450 m


Hemköp Haninge Centrum

861 m


Slakthusfrysen

1,06 km


Stora Coop Haninge

2,01 km


Lidl

3,85 km


City Gross

4,11 km


Handen station

816 m


Handen

817 m


Jordbro

2,15 km


Vega station

2,72 km


Västerhaninge

4,81 km


Vallagården

142 m


Vallavägen

234 m


Odenvägen

288 m


Idunvägen

296 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    641 m
    13 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Handen station
    816 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Vallagården
    142 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    7,18 km
    16 min
    38 min
    -
  • Sjö
    451 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.